Садовое товарищество

Здравствуйте. Вопрос в следующем: хотим приобрести загородный дом в садовом товариществе, интересует юридическая сторона. В собственности у продавца только земля, на которой стоит этот дом. Дом юридически не оформлен. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Оформлена в собственность в феврале 2015 года. Цена сделки 3 млн. руб. Сможем ли мы потом оформить дом в собственность? Дом 2012 года постройки. Под дачную амнистию, я так понимаю, мы не попадаем. А через суд оформлять, по санпинам не подходим, с одной стороны дома нет 3 метров до границы участка. Что вы скажите? Можно ли покупать данный дом? Нет ли здесь подводных камней?

Здравствуйте, в 1992 году нашему коллективу -40 человек был выделен надел земли для садоводства. На общем собрании коллектива было принято решение не создавать садовое товарищество, а присоединиться к уже созданному по соседству. Нас приняли в члены товарищества, выдали членские книжки с записью, что приняты в члены СТ и указали номер и дату протокола СТ. А в этом году наши участки не разрешают вносить в план -схему СНТ, говорят неправильно оформлено слияние двух юридических лиц, а мы юрлицом и не были никогда. Как нам восстановить справедливость?

Я купил участок с жилым домом в границах СНТ. У СНТ в собственности своя ТП 10/0,4 кВ и сети 0,4 кВ. Дом уже был подключен к сетям СНТ на момент покупки. Сети 0,4 кВ СНТ ветхие, на ЛЭП только одна или две фазы, падение напряжения до 180-200 В, постоянные КЗ на ЛЭП делают жизнь в доме проблематичной, денег на реконструкцию собрать невозможно. Я вышел из СНТ и заключил договор об использовании инфраструктуры СНТ. Подал заявку на тех. присоединение на 12 кВт 0,4 кВ (три фазы) в МРСК, приложив договор с СНТ. У МРСК в пределах 500 м. от моего дома есть две свои ТП с линиями 0,4 кВ. МРСК выдали тех. условия на опосредованное ТП через сети СНТ, не указав никаких мероприятий для себя, например по строительству линий и т.д. Просто написали подключайтесь к существующей опоре СНТ. Никаких обращений со стороны МРСК в адрес СНТ не поступало. На мой мотивированный отказ МРСК ответили что в соответствии с пунктом 8(5) правил ТП (861 постановления) СНТ не в праве препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения и раз у меня есть договор с СНТ - согласие СНТ не нужно. При этом возможность выполнить тех. присоединение с требуемыми характеристиками к сетям СНТ ничем не подтверждается. Обращался в УФАС и прокуратуру, данные организации встали на сторону МРСК. Новая редакция (от сентября) названия раздела IV правил ТП установленных 861 постановлением не спасает, т.к. СНТ не попадает по действие данного раздела имея всего 100 кВт мощности (что меньше указанных в пункте 12(1) 150 кВт). На какие еще пункты законов и норм делать упор в таком случае?

Имея земельный участок в садоводческом товариществе, мы построили дом, оформили его первоначально как садовый дом. Осенью этого года завершилось оформление документов и наш дом и участок получил улицу и номер дома, в свидетельстве регистрации права собственности категория земли изменилась с "Земли населённых пунктов- Для садоводства" на "Земли населённых пунктов -для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы", так же соответственно наверно изменится и сумма налога. Вопрос: Должен ли я продолжать платить членские взносы в садоводческое товарищество или нет? P.S. Правление садоводческого товарищества утверждает, что они платят налог за дорогу (промежуток между участками садоводческого товарищества). С уважением, Николай. За ранее благодарю за Ваш ответ.

В продолжении предыдущего вопроса по дачной амнистии:В кадастровой палате оформлен участок по площади 793м2. По документам в собственности 600м2(Садовый участок в садовом товариществе в собственности более 20 лет). По нормам приватизации по Москве излишек площади приватизируется не более 10процентов. В приватизации отказывают. Отказывает именно кадастровая палата.Что делать? 1. Уменьшать участок , сдвигать забор, вызывать геодезию, переделывать кадастровый паспорт, потом подавать на приватизацию (вообще возможно ли это?. или 2. Так как участок уже оплачивается по налогам с площади 793м2 и оформлен по кадастру такой площади подавать в суд на Кадастровую палату и добиваться оформления в собственность. По закону № 93-ФЗ в проведении кадастрового учета должно было быть отказано.

Здравствуйте! Мой садовый участок приватизирован, хотя из садового товарищества я вышел. Существует ли вероятность, что землю у меня может отобрать какая-либо фирма, предполагающая построить на этом месте базу отдыха или другой объект? Влияет ли на эту возможность, что некие "неизвестные" сожгли имеющийся садовый домик и разобрали его по кирпичам? С уважением Сергей Владимирович

Здравствуйте! Четыре года тому назад я купила дом на участке 5 соток в садовом товариществе в Краснодарском крае, в Сочи, Лазаревский район.Дом в собственности . перевела из нежилого в жилое, есть прописка! Здесь есть садовое товарищество, членом которого я являюсь, Хочу выйти из товарищества, потому что условия, которые они навязывают для меня не приемлемы, тем более, что ничего не делают, собирают только деньги. За все плачу сама и дорогу делаю сама , за свой счет все, хотя товарищество обязано. Но не делают. Когда я сообщила председателю, что хочу выйти из товарищества, посыпались угрозы, что отключат мне свет! За свет исправно плачу, задолженностей нет! Имею ли я право выйти из товарищества, и имеет ли право товарищество отключить мне свет?

Соседка по садовому участку перенесла забор между нашими участками присвоив себе 0,7 сотки моей земли. Я написала заявление в правление садового товарищества с просьбой вернуть мне эту землю. Мне сказали перенести забор с другой стороны моего участка, взяв себе 0,7 сотки у другого соседа. Он, естественно не согласен. Теперь соседка, которая изначально присвоила себе мою землю приватизирует свой участок и просит меня подписать акт. Я, естественно, отказываюсь. Она мне угрожает и решила подать на меня в суд. Я в таком случае тоже решила подать в суд, но не знаю на соседку или на правление садоводства или на обоих сразу. Подскажите пожалуйста, что делать?

Подскажите пожалуйста, как мне быть. Купили садовый участок у родственника, который не был приватизирован, составили договор купли-продажи, заверенный в садовом товариществе. Сейчас решили его приватизировать, но бывшего владельца участка нет в живых, его супруга живет в другом городе. Что делать в этом случае, подавать в суд? Пакет документов , в принципе, подготовлен, только не знаю, что требуется от супруги бывшего владельца, может быть какое то согласие.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право правление брать с меня взносы за сотки, если я явлюсь собственником земельного участка в садовом товариществе. В 2011 году я приватизировала участок- т.е у меня есть свидетельство о гос регистрации права на участок. ( те. в нем прописан адрес участка, кол-во соток и номер участка). с 2011 года правление берет с меня взносы за сотки. И если они не имеют права брать с меня деньги, то как мне вернуть ранее взятое с меня. Спасибо- жду ответа.