Обязанность платить взносы в садовое товарищество,при это участок никогда не был жилой и освоенный под хозяйство,просто находится в собственности

Уважаемая Юлия! Здравствуйте! Касательно порядка расчета взноса, его размера — все это в компетенции общего собрания участников (членов) садоводческого товарищества… То есть здесь надо смотреть все протоколы СТ… Касательно же налогов и сборов, какие они будут — все это вопросы к нашему царству- государству, то бишь к Государственной Думе России… Кто ж его знает..

Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке.
Юлия Щепетова

Здравствуйте. Пока Вы пользуетесь участком, то Вы обязаны сзносы оплачивать, это прямо вытекает из ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при этом нужно смотреть есть ли в СНТ порядок уменьшения оплаты.

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

Проще выйти из СНТ и заключить договор на пользование конкретными объектами инфраструктуры, так уменьшите до минимума платежи. Это если Вы член СНТ.

Здравствуйте уважаемая Юлия! В соответствии со статьей 16 ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом общества является Устав.

В уставе указывается порядок внесения вступительнх, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии со статьей 8 ФЗ граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СТ вправе пользоваться инфраструктурой СТ (дороги, в одоснабжение и т д) за плату на основании договоров, заключенных с СТ.

Т.о. вы можете выйти из СТ и не будете платить взносы, но Вы должны заключить договоры о пользовании инфраструктурой и вносить плату в соответствии с ними.

Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 13]
[Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Федеральный Закон № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими,
санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями
(нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку
жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном
участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений
— на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных
строений и сооружений — на огородном земельном участке;
распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота
или не ограничены в обороте;
при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно
отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых
взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключени-ем той части,
которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного
потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные
интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также
решений правления и иных органов такого объединения;
добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением
договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
обязан:
нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского
кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением
и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
не нарушать права членов такого объединения;
соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим
Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические,
противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания
уполномоченных и решения правления такого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Оттого что земля не используется деятельность СНТ не прекращена. Вы обязаны содержать имущество.

Можно уменьшить плату за дороги, свет и прочее. Но для этого владелец не должен быть членом СНТ. Вы можете заключить договор с СНТ как гражданин, ведущий хозяйство индивидуально. Согласно этому договору вы будете оплачивать
только те услуги, которыми пользуетесь.

И еще: если земля не будет использоваться по целевому назначению, будет штраф. А через несколько лет и возможно лишение прав собственности в судебном порядке.

2-что следует сделать с участком, чтобы не было проблем с налогами? Участок оформлен в собственность, все документы впорядке, правда все проводилось в 2003-2004г.Может есть изменения в законах? Вообщем что надо сделать, чтобы меня не беспокоили сюрпризами с новыми законами, платами и пр.?
Юлия Щепетова

Здравствуйте Юлия, земельный налог относится к местным налогам и соответственно льготы устанавливаются на местном уровне, поясните пожалуйста, где расположен этот участок?

Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке.
Юлия Щепетова

Для ответа на этот вопрос надо видеть Устав СНТ

Добрый день, Юлия.

Как вариант выйти из СНТ. В этом случае, платежи за пользование общим имуществом должны осуществляться на основании отдельных договоров непосредственно на те услуги, которыми будете пользоваться, например на содержание дороги.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке.
Юлия Щепетова

Нужно смотреть протоколы общего собрания членов товарищества, устав Скорее всего нет. Придется платить в общем порядке, несмотря на то, что не используете участок по назначению.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;