Обязанность платить взносы в садовое товарищество,при это участок никогда не был жилой и освоенный под хозяйство,просто находится в собственности

Question

У отца имеется 6 соток земли в садовом товариществе.Участок никогда не был жилым,без построек,забора,подвода никаких коммуникаций тоже нет,на нем уже растут березки пятнадцатилетние.Мы исправно платим налог на землю,а также взнос в С.Т.Каждый год взнос увеличивается и увеличивается...но при этом мы ниразу не пользовались (дорога,электричество,вывоз мусора и пр.) удобствами за которые платим. Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума,т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. 2-что следует сделать с участком,чтобы не было проблем с налогами?Участок оформлен в собственность,все документы впорядке,правда все проводилось в 2003-2004г.Может есть изменения в законах?Вообщем что надо сделать,чтобы меня не беспокоили сюрпризами с новыми законами,платами и пр.?

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Юлия! Здравствуйте! Касательно порядка расчета взноса, его размера — все это в компетенции общего собрания участников (членов) садоводческого товарищества… То есть здесь надо смотреть все протоколы СТ… Касательно же налогов и сборов, какие они будут — все это вопросы к нашему царству- государству, то бишь к Государственной Думе России… Кто ж его знает..

Александр Самарин · Answer

Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. Юлия Щепетова Здравствуйте. Пока Вы пользуетесь участком, то Вы обязаны сзносы оплачивать, это прямо вытекает из ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при этом нужно смотреть есть ли в СНТ порядок уменьшения оплаты. Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; Проще выйти из СНТ и заключить договор на пользование конкретными объектами инфраструктуры, так уменьшите до минимума платежи. Это если Вы член СНТ.

Максим Лобанов · Answer

Здравствуйте уважаемая Юлия! В соответствии со статьей 16 ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом общества является Устав. В уставе указывается порядок внесения вступительнх, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению взносов. В соответствии со статьей 8 ФЗ граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СТ вправе пользоваться инфраструктурой СТ (дороги, в одоснабжение и т д) за плату на основании договоров, заключенных с СТ. Т.о. вы можете выйти из СТ и не будете платить взносы, но Вы должны заключить договоры о пользовании инфраструктурой и вносить плату в соответствии с ними.

Азизбек Юсупов · Answer

Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором Федеральный Закон № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключени-ем той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Оттого что земля не используется деятельность СНТ не прекращена. Вы обязаны содержать имущество. Можно уменьшить плату за дороги, свет и прочее. Но для этого владелец не должен быть членом СНТ. Вы можете заключить договор с СНТ как гражданин, ведущий хозяйство индивидуально. Согласно этому договору вы будете оплачивать только те услуги, которыми пользуетесь. И еще: если земля не будет использоваться по целевому назначению, будет штраф. А через несколько лет и возможно лишение прав собственности в судебном порядке.

Евгений Горюнов · Answer

2-что следует сделать с участком, чтобы не было проблем с налогами? Участок оформлен в собственность, все документы впорядке, правда все проводилось в 2003-2004г.Может есть изменения в законах? Вообщем что надо сделать, чтобы меня не беспокоили сюрпризами с новыми законами, платами и пр.? Юлия Щепетова Здравствуйте Юлия, земельный налог относится к местным налогам и соответственно льготы устанавливаются на местном уровне, поясните пожалуйста, где расположен этот участок? Вопрос:1-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. Юлия Щепетова Для ответа на этот вопрос надо видеть Устав СНТ

Сергей Вишневский · Answer

Добрый день, Юлия. Как вариант выйти из СНТ. В этом случае, платежи за пользование общим имуществом должны осуществляться на основании отдельных договоров непосредственно на те услуги, которыми будете пользоваться, например на содержание дороги. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Александр Романов · Answer

-Можно ли пересчитать сумму взноса и уменьшить ее до минимума, т.к. я врядли буду пользоваться всеми благами и жить на этом участке. Юлия Щепетова Нужно смотреть протоколы общего собрания членов товарищества, устав Скорее всего нет. Придется платить в общем порядке, несмотря на то, что не используете участок по назначению. 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: 1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; 6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;