Раздел права собственности

Добрый день! Есть две комнаты в коммунальной квартире,комнаты находятся в общей долевой собственности на троих собственников по 1/3 доли каждого,комнаты под номерами они указаны в одном свидетельстве о праве собственности под одним кадастровым номером,нужно разделить комнаты ,что бы у них были разные кадастровые номера,но что бы у каждой комнаты остались те же собственники владея так же по 1/3 доли только в каждой комнате. Обратились в БТИ, сказали составить соглашение о разделе. Вопрос по этому соглашению.О чем должно быть это соглашение и что должно входить в это соглашение?

Добрый вечер, В настоящий момент планирую подавать иск о разделе совместно нажитого имущества - двухкомнатной квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я помимо требования разделить право собственности на равные доли (по 1/2) также заявить в исковом заявлении требование определить необходимость размена данной квартиры для покупки двух равнозначных квартир либо сразу потребовать выплаты мне денежной компенсации за мою долю по рыночной стоимости квартиры с учётом ремонта для приобретения собственного жилья.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,мы с моим гражданским мужем хотим приобрести в ипотеку квартиру.У мужа есть ребенок от первого брака,и у нас с мужем есть ребенок.30 процентов первоначального взноса-это деньги моей мамы.Как сделать так,если муж на себя будет оформлять ипотеку,чтобы 2 доли принадлежали мне,а 1 ему.Может нам расписаться или можно составить какой-то договор и заверить его! Спасибо!

Здравствуйте! По наследственному делу несовершеннолетнему сыну досталось наследство - 1/8 недвижимости. Основной наследник (мать, 7/8 доли) оформила документы о государственной регистрации права на недвижимость. Несовершеннолетний наследник - документы о государственной регистрации права не оформлял, на руках имеется только свидетельство о праве на наследование по закону. В данным момент, в связи с совершеннолетием наследника, встал вопрос о продаже недвижимости. Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа недвижимости, без оформления наследником регистрации права собственности, и что для этого нужно сделать?

Добрый вечер. Ситуация следующая. Была общедолевая собственность на дом, у одного из собственников 10/21, у второго 11\21. Один из собственников обратился в суд и иском о выделе своей доли в натуре, техническая возможность раздела подтверждена техническим заключением( отдельные выходы, системы отопления, прочее), ведутся разные домовые книги). Суд исковое заявление удовлетворил, выделив долю истца в натуре, ее право в размере выделенной доли на общедолевую собственность прекратил. Про второго собственника, который самостоятельное исковое заявление не заявил, суд ничего не указал, рассматривая иск в пределах требований. Т.е. произвел выдел, тогда, как собственников всего двое. Итог, второй собственник остался в зависшем состоянии, его доля вроде бы и не выделена, но он один в праве общедолевой собственности. В Росреестре в таком варианте его права не регистрируют, суд разъяснения давать отказывается, председатель суда пояснил, чтобы с новым иском обращались. Основные вопросы: 1. Наименование искового заявления ( выдел доли на основании ст. 252 ГК РФ ??? либо установление права собственности?? на основании чего??)) 2. Требуется ли техническое заключение, если в предыдущем решении есть указание на возможность выдела, раздела- есть техническое заключение 3. Кто будет являться ответчиком в данной ситуации - собственник уже выделенной доли или же все таки Администрация. 4. И еще один момент, после того, как суд требования удовлетворит и, истец, станет собственником, по сути, изолированного дома. Может ли он производить какие-то работы, например, надстраивать второй этаж над своей частью дома, у него несущая стена, а второй собственник выделил, по сути, пристройку к первоначальному дому. Спасибо за мнения, надеюсь на профессиональные рекомендации. Поскольку ситуация не ординарная.

Добрый день. Насколько мне известно, все продаваемые объекты недвижимости /в данном случае нежилой/, право собственности на которые возникло после 1.01.16г, будут облагаться налогом, исходя из стоимости -не менее 70% от кадастровой стоимости. У меня в собственности нежилое помещение лично моё и земельный участок в долевой собственности /получается на земельный участок 2 собственника/. Мы договорились между собой о разделе земельного участка и присвоении разных адресов. После этого, я планирую свой разделенный участок, объединить с другим своим же земельным участком, прилегающим к первому участку, присвоить ему новый адрес и потом поменять адрес здания, сделав его таким же, как адрес земельного участка. Технически это сделать возможно, но меня беспокоит вопрос: Будут ли считаться вышеуказанные преобразования, что якобы я приобрел право на эти земельные участки и здания в 2017г и при продаже, с меня потребуют налог с суммы, составляющей не менее 70% от кадастровой стоимости? Я то понимаю, что ничего нового не приобрел, просто разделился и присвоил новые адреса, но как на это посмотрит налоговая и есть ли у меня шанс, отстоять в суде свою позицию?

имеет ли место быть принудительный раздел квартиры между пятью собственниками? 3 собственника желают раздела имущества путем продажи или выделения денежной компенсации за доли, а 2 не желают ничего делать создавая конфликтное проживание. Возможно ли решить в судебном порядке вопрос о разделе общего долевого имущества?

Здравствуйте! Мы с женой развелись. В браке у нас приобретена квартира в ипотеку. В кредитном договоре я и супруга выступаем, как "Заёмщик". Также в свидетельстве о гос.регистрации права мы оба фигурируем ("Вид права: общая совместная собственность") Еще имеется автомобиль, приобретенный в браке. Авто оформлен на меня. Мы с бывшей женой договорились, что машина и квартира остается мне. Я в счет договоренности выплачиваю ей некую сумму в течение каких-то лет. Банк дал ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ согласие на вывод бывшей жены из состава заемщиков только при условии предоставления: решения суда о разделе имущества, брачного контракта, соглашения о разделе имущества и т.п. Решения суда и брачного контракта нет, поэтому нужно составлять соглашение. На что нужно принципиально обратить внимание (акцентировать) в составлении соглашения, чтобы впоследствии машина и квартира были в моём единоличном праве собственности? Если банк даст окончательное согласие на переоформление кредита только на меня, как происходит переоформление права собственности? Нужно ли какого разрешение (возможно нотариальное) от бывшей жены? Или будет достаточно решения банка? Еще бывшая жена прописана в квартире. На каком этапе она должна выписаться? Она должна это сделать сама? Или её обяжет это сделать банк? Или включить этот пункт в соглашение о разделе имущества?

Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не оформленный еще папой. Хотела оформить все изменения в доме и землю. Второй собственник не хочет оформлять землю в собственность и препятствует сотрудникам БТИ (не пускает на свою половину). Могу ли я по кадастровому паспорту, через суд , без выхода сотрудников БТИ , выделить доли в натуре, а потом оформлять землю и дом уже в своей доле? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо.

Добрый день! Нежилое помещение в собственности на 2-хозяев по 50 процентов. Возможно ли без суда по обоюдному согласию выделить доли. При этом часть помещений ( корридоры, кухня, веранда, котельная т.д.) должны остаться в общем пользовании. Если да, то какие шаги необходимо предпринять? Спасибо.

Добрый день! В случае если я произвожу раздел участка на два для последующей продажи одного из них право собственности будет исчисляться с момента получения права собственности на эти участки? То что первоначально участок принадлежал мне значительное время при определении суммы налога на продажу учитываться не будет?

Здравствуйте! В октябре 2016 года уехал из дома к детям в другой город. Вернувшись в апреле этого года, в дом, совместно нажитым с моей женой узнал что за это время она уже развелась со мной, вышла замуж и прописала в наш дом своего нового мужа, на что никакого согласия я конечно не давал и о чем я не имел никакого понятия! Домой не пускает даже с полицией, так как титульный владелец она. Раздела имущества, брачных соглашений и контрактов не было. Уведомление на развод посылали всего один раз и именно на этот же адрес где я и прописан и был в отъезде и конечно получить я ничего не мог, письмо-уведомление было не заказным и поставлена не моя подпись в получении письма. 1.Законно ли она развелась и вписала своего "мужа"? 2. Почему полиция не обеспечивает мое право на мое имущество? В дом попасть не могу, жить негде. Прошу дать максимально обьективную правовую оценку ее действиям со ссылкой на статьи законов. Спасибо