Продажа квартиры

здравствуйте. на основании свидетельства о праве на наследство по закону мне принадлежит квартира менее года. мне известно что продажа квартиры не облагается налогом если она в собственности у владельца не менее 5 лет по договору купли- продажи и не менее 3 лет по дарению. в случае наследования какой срок квартира должна пробыть в собственности чтобы не платить налог?

Здравствуйте! Мы купили квартиру, в которой были доли двоих несовершеннолетних детей. Продавцы взяли согласие Опеки и сделка была заверена нотариально. Другую квартиру продавцы покупали в ипотеку (плюс деньги от продажи квартиры, которые они получили от нас). У нас возник вопрос, если продавцы не смогут оплачивать ипотеку по своей новой квартире, будут ли какие-то последствия у нас? Спасибо!

Здравствуйте! Мы купили квартиру, в которой были доли двоих несовершеннолетних детей. Продавцы взяли согласие Опеки и сделка была заверена нотариально. Другую квартиру продавцы покупали в ипотеку (плюс деньги от продажи квартиры, которые они получили от нас). У нас возник вопрос, если продавцы не смогут оплачивать ипотеку по своей новой квартире, будут ли какие-то последствия у нас? Спасибо!

Здравствуйте,хотим приобрести в собственность 3-комнатную квартиру. В процессе покупки выяснили,что у хозяйки существуют некоторые сложности-1. квартира оформлена на ее 16-летнего сына. Со слов хозяйки на данный момент она занимается переоформлением квартиры. 2. У нее накоплены долги по ЖКХ. 3. После продажи квартиры им некуда выписываться и она просит время,чтобы купить новую квартиру (меньшей площади). Возможно ли юридически грамотно оформить договор,чтобы потом долги по ЖКХ не легли на новых хозяев и не встал вопрос с проблемой выписки предыдущих хозяев?

Добрый день, что делать если, буквально на днях должна состояться сделка продажи квартиры в долевой собственностью несовершеннолетних, а квартира, которая должна приобретаться в замен уже продана? Наши покупатели берут квартиру в ипотеку и их банк просит от нас документы на квартиру приобретаемую в замен. Могу ли я предоставить документы на аналогичную квартиру, которую мы выбрали сейчас?

Скажите, с долевыми собственниками в принципе все понятно. Нотариальная сделка и нет вопросов. А вот продажа квартиры двумя супругами, владеющими квартирой на праве общей совместной собственности, (т.е. доли у них не определялись, т.е. у них не общая долевая собственность), одному физ.лицу, подлежит нотариальному удостоверению?

Добрый день! Я и мой муж собственники жилья в СПБ. Сестра мужа с дочкой 2,5 года прописаны в Мурманской области. Сестра хочет приехать в Спб и устроить ребенка в сад, а сама выйти на работу. Просит нас с мужем оформить ей постоянную регистрацию в СПБ. 1. Как легко собственники жилья смогут выписать родственника с несовершеннолетним ребенком при необходимости? (Например продажа квартиры) 2. Можно ли временно зарегистрировать сестру и ее ребенка в квартире и устроить в детский сад? Если да, то в чем могут быть сложности при устройстве между постоянной пропиской и временной?

Здравствуйте, мы продаём квартиру. Риэлтор нашёл нам покупателя(с участием ипотеки), договарились о сделке, но ему дали меньше чем он просил(как говорит риэлтор "ему не хватит денег на обстановку, оставьте ему кухонный гарнитур", по покупателю видно что он заинтересован в квартире(ему при осмотре квартиры озвучили-гарнитур оставлять не будем), но опять же- он рассчитывал на бОльшую ипотеку . До того как приходил оценьщик он дал нам задаток и мы на словах пообещали поставить самый минимум на кухню. У риэлторов начался процесс оформления. Может ли риэлтор неожиданно для нас включить в договор купли продажи - что мы оставляем им кухню? . Вопрос 2- могут ли они остановить процесс сделки на этом фоне?

Добрый день. Мы семьей учавствовали в гос.программе по переселению. В 2009 году купили квартиру по государственному жилищному сертификату. В сертификате прописаны 3 человек, я, моя мама (мл.дочь) и бабушка. Я на момент покупки была не совершеннолетней. У каждой из сторон 1/3 доли. Я и мама в купленной квартире не проживаем, живем так же в поселке, не имея своей собственности и без возможности учавствовать в другой программе. У нас был устный договор о продаже квартиры по наступлению моего совершеннолетия. Но этого не случилось, причина была такая "Где будет жить бабушка" ведь если квартиру продать, ей не хватит денег на покупку жилья в этом же городе, к тому же сделали ремонт и т.д.. А сейчас я узнаю что бабушка подарила свою долю старшей дочери, для того что бы она прописалась в нашей квартире и могла взять ипотеку для покупки квартиры. В 2012 г. Мне исполнилось 18лет, и примерно в этот же год у ст.дочери появляется квартира купленная в ипотеку. Меня не уведомили о дарении бабушкиной доли, меня не уведомили о том что будет прописан другой человек. Я узнала об этом только в 2019 году. Много раз я заводила разговор о продаже квартиры, но без толку, бабушка со старшей дочерью давили на жалость, угрожали и ругались. Вопрос такой. Можно ли считать дарение бабушкиной доли не правомерным, хотя бы за счет того что никого не уведомили? Можно ли подать в суд на старшую дочь и взыскать материальный ущерб, за обман и махинации в корыстных целях. К тому же она получается оставила мою маму без наследства, так как у бабушки ничего не осталось, ведь все подарили старшей дочери. Как нам быть? Сейчас у нас ведутся удаленные переговоры, нас явно хотят надуть. Ст. сестра предлагает выкупить наши доли, 1/3 за 750 т.р. В ГЖС на каждого давали 945 т.р. А при продаже квартиры сейчас, одна доля стоит минимум 1500т.р Я хочу знать можно ли как то взыскать материальный ущерб, ведь 10 лет прошло, за наш счет бабушка и ее старшая дочь устроили свою жизнь, а мы живем в Сибири у "чужого дяденьки"... Спасибо большое за помощь!

Квартира покупалась за 4 млн  после 2016 г (кадастровая стоимость 2 млн). Может ли продавец продать сейчас квартиру за 3 млн.? Если он продаст ее за 5,5 млн он будет платить налог с 1 500 000? Можно ли в этом случае получить еще вычет в 1 млн.? чтобы платить налог с 500?

Хочу продать жилое помещение на 5 этаже (именно такой статус, а не квартира, т.к. дом просторен на земле ИЖС и узаконен через суд). Это помещение в 7-ми этажном доме. Как правильно указать в договоре купли-продажи дефект, чтоб потом покупатель не мог расторгнуть договор через суд, но при этом и не отпугнуть от покупки? Суть вот в чем: очень плохое водоснабжение, низкий напор, порой даже воды нет совсем. Вопрос этот пытаемся решить (жильцы дома), но по ряду причин все откладывается, т.к. нужно проведение всех канализационных коммуникаций заново (застройщик в свое время не соблюдал нормы строительства). 1. Как правильно это указать в договоре купли-продажи, чтоб потом это не признали скрытым дефектом? 2. За домом есть бетонная площадка, которая выполняет чисто декоративную функцию, чтоб грязи не было, думали там парковку сделать. Но она треснула вдоль и машины там решили не ставить. Является ли скрытым дефектом треснувшая бетонная площадка за домом? Если да, то как правильно указать в договоре продажи. Напомню, весь дом является ИЖС, хотя в нем 60 квартир (точнее жилых помещений, но с правом прописки).

В личный кабинет Налоговой мне пришло Уведомление о не предоставлении налоговой декларации по налогу физических лиц (форма 3 — НДФЛ), о том, что я должна представить налоговую декларацию за 2018 года не позднее 30 апреля 2019 года, в связи с прекращением права собственности (владения, пользования) на квартиру. Данную квартиру я не продала, а подарила моей дочери по договору дарения. Поэтому я написала заявление на имя Начальника Налоговой, что квартиру не продавала, никакой доход не получила, т. к. безвоздмездно произвела отчуждение имущества и поэтому у меня нет обязанности представить декларацию 3 НДФЛ. В доказательство этих слов, я приложила ксерокопии договора дарения квартиры и Свидетельства о рождении моей дочери. 1. Может быть не достаточно было написать заявление и приложить ксерокопии, а надо было пойти в Налоговую, чтобы показать оригиналы договора дарения квартиры и Свидетельства о рождении дочери? 2. Когда, через сколько дней я должна получить ответ на это заявление? 3. Что это должен быть за ответ, какое то решение Начальника Налоговой или отмена им полученного мной Уведомления (по номеру Уведомления)? 4.Ответ придет в личный кабинет ФЛ Налоговой, на почтовый адрес по месту регистрации или надо пойти в Налоговую и лично получить ответ? 5. Или ответ не должен прийти, достаточно того, что я просто уведомила Налоговую о том, что имело место именно дарение, а не продажа квартиры?

Здравствуйте. Мать разведена, имеет 3 несовершеннолетних дететей, получила в дар квартиру от своей матери в которой она и дети зарегистрированны. Эту квартиру она намерена продатьи зарегистрировать себя и детей в квартире своей сестры. Старший несовершеннолетний сын (17 лет) отказывается выписываться и требует компенсации от продажи квартиры. Имеет ли право на долю 17 летний ребенок?