Продажа квартиры

Добрый день. У нас с мужем квартира в совместной собственности, куплена в 2018г. Мы хотим продать/ подарить ее моей маме. Поскольку квартира в совместной собственности я хочу свою долю подарить маме. А муж свою долю продаст, т. к подарить он не может потому что не является близким родственником. Вопрос весь заключается в том чтобы не платить налог с продажи. Опишите процесс как нам выделить доли и можно ли таким образом продать? Или может есть другие варианты?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы продаем квартиру, у нас 2 собственника, 1 из собственников подготовил доверенность на второго о праве продажи квартиры без его участия. Квартиру у нас приобретают по ипотеке. В данному случае мы можем заключить договор в письменной форме? либо только через нотариуса?

Здравствуйте! Хочу купить за наличные деньги 3-комнатную квартиру, а потом продать свою 2-комнатную (была ипотека, которую погасили маткапиталом и естественно есть доли детей). В опеке сказали что могут дать разрешение на одновременную продажу моей квартиры и покупку новой. При этом я изначально предупредила что мы на сделку продажа-покупка в один день не выйдем, моя квартира будет продаваться долго. В опеке сказали что без проблем, мы только будем должны продлевать разрешение на продажу и половину условия опеки (покупка и выделение долей) мы выполним. Информация в интернете противоречивая по таким случаям, кто-то пишет что ни в коем случае нельзя покупать квартиру и выделять в ней доли до продажи квартиры где был использован маткапитал.

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос есть. Ипотеку предварительно одобрили, заключили соглашение о задатке с продавцом, начали выходить на сделку и банк отклонил заявку на одобрение (работаю на текущем месте меньше 3 месяцев, снова смогу подать заявку через 2 месяца, по условиям банка). Но квартиру нашла. И соглашение о покупке есть. И тут мама решает помочь и пойти навстречу. Ее заявка на ипотеку одобрена. Она проживает в другом городе, планирует подписать документы на ипотеку там, а здесь, чтобы я по доверенности у нотариуса заключила сам договор купли-продажи квартиры.  Для покупки маме понадобится первоначальный взнос, который у меня на руках. У нас есть устная договоренность, что ипотека будет на маму, но первоначальный взнос мой и закрываю ипотеку я. Как только перестаю платить за квартиру, из опыта, понимаю, что мне придется выселиться и она квартиру сдаст. Вопрос: если уж первоначальный взнос мой, и ипотеку оплачиваю я, то как лучше оформить переход права собственности? Я бы хотела все таки право собственности: — возможно ли выкупить ее ипотеку и как это делается? После того, как я свой взнос отдам ей на оформление ипотеки, на руках денег уже не будет; — возможно ли выкупить ее ипотеку через договор ренты? Его надо заключать у нотариуса? Будет ли тогда переход права собственности на квартиру — я плачу ренту, с которой платится ипотека? — или лучше, если она сразу выделит мне долю? Если я по доверенности делаю покупку квартиры, каким документом потом выделить долю? Или как лучше оформить долю? Подскажите, пожалуйста, как лучше всего оформить?  На данный момент доверенность у нотариуса еще не оформлена, можно внести правки. В черновике — доверенность на покупку квартиры с правом управлять и распоряжаться (коммуналка, налоги..) «без права продажи и без права получения, присужденного мне имущества и денег» с правом безвозмездного пожизненного проживания. К такой доверенности нужен отдельный договор на безвозмездное пожизненное проживание или строчки в доверенности на покупку и управление квартирой достаточно? Раньше для меня было важно законное право жить, чтобы никто не выселил. Теперь — переход права собственности после закрытия ипотеки, раз уж я плачу ипотеку + первоначальный взнос. Подать заявку на ипотеку через 2 месяца и купить нормально не получается, так как соглашение о задатке уже подписано (истекает 14.12.2019), выход на сделку уже длится 2 месяца, боюсь, собственники найдут другого покупателя, так как у них встречная покупка (эта квартира была ими куплена за материнский капитал и они сейчас долго получают разрешение ГОНО).

Добрый день! Живем за рубежом. Гражданство России сохранено. Имеется квартира в собственности купленная с участием программы " Материнский капитал" на одного из детей . В семье двое детей. Квартира в собственности боле 5 лет. 1)В случае продажи квартиры попадаем ли мы под дополнительное налогообложение как "нерезидент России"? 2)Какова доля детей в квартире: будет ли исходить государство из того , что на каждого члена выделяется одинаковая доля в квартире или только доля соответствующая доле «материнского капитала» в покупке квартиры 3)Может ли государство заставить наc зарезервировать -положить -заморозить средства ( вопрос покупки недвижимости в России не рассматривается) для детей до их совершеннолетия на счете в России в случае продажи квартиры? 3)Если да, то какая есть возможность это обойти т.к для нас это равносильно потере приблизительно ½ денег, при условии если ответ на вопрос 1 положительный в нашу сторону ( дети живут с нами за пределами России)

здравствуйте, у меня имеется не приватизированная квартира. в скором времени собираемся приватизировать. потом продать долями чтобы не платить налоги за владение меньше 3хлет. у меня сейчас возникли проблемы с банками. я не выплачиваю второй месяц потребительские кредиты и кредитные карты. приставы в праве заморозить деньги с продажи квартиры, которые переведут на счёт мужа? он не является моим поручителем. и на оформлении договора продажи нотариус может отказать из-за моих долгов по кредитам.? квартиру хотим продать и работающая бабушка возьмёт ипотеку в большим первым взносом, хотим жить все вместе площадь нужна больше.

Здравствуйте! Несколько вопросов по продаже квартиры. Мои дети купили квартиру более 5л назад,использовади материнский капитал. У них долевая собственность,поровну. Сейчас они живут в Германии,работают по контракту,имея ВНЖ. Граждане Ррссии.Они хотят продать эту квартиру. Вопрос-придется ли им платить налог на доход с продажи и какой(за время с покупки цена кв выросла на 1 млн.р)? У них двое детей школьников-обязаны ли они резервировать деньги на детских счетах? Сколько и до какого возраста детей? Спасибо за ответ. Татьяна.

Родственник хочет чтоб я оформил на него квартиру оформил договор купля-продажа с пожизненным проживанием себя-меня, чтоб он был уверен что квартира ему достанется, ренту не хочет-там нет 100% уверенности а в замен он будет-обещает мне финансова помогать. Как я могу подстраховать себя что он будет мне платить-помогать? Может расписку какую взять? Спасибо.

Добрый день. У нас с продажи квартиры возникает налог, тк в собственности менее 5 лет. Налог приличный( 4750.000-2260.000)-13%= 323.000, просим занизить цену квартиры, те показать в договоре купли-продажи только кредитные средства( Сбербанк на это идет без проблем), тогда у нас налог будет примерно 250.000. На разницу в цене( те первоначальный взнос) мы напишем расписку за неотделимые улучшения, ремонт и мебель с техникой. Все деньги мы получаем после регистрации права собственности на Ваше имя. Я покупатель, какие риски могут быть?

Здравуйте! Мы хотим продать квартиру, приватизированную в 2001 году, уже нашли покупателя, но покупателям риэлтор сказала, что обязательно нужна справка о том, что ни кто из нас не отказывался от приватизации, что это за справка и действительно ли она нужна?

Здравствуйте,ситуация:продажа квартиры,я от матери должен получить определенную сумму с продажи,хочу нотариально заверить ее обязательство перед мной(выплата суммы).Скажите данный документ будет являться договором,распиской или обязательством?Данный документ необходимо составить заранее или я могу это сделать на месте у нотариуса(все стороны присутствуют)?

Добрый день. Сегодня на альтернативной сделке купли-продажи квартиры, нотариус покупателя квартиры с 2 детьми (по 1/3 владения у каждого) отказалась проводить сделку, так как разрешение (распоряжение) опеки, написанное на двух листах, было скреплено степлером, а не сшито. Имел ли право нотариус требовать, чтобы документ был именно сшит? Есть ли отказ в оформлении сделки был неправомерен, просьба дать ссылку на нормативный документ / кодекс / и тд.