Продажа квартиры

10 месяцев назад мы заключили договор купили продажи квартиры с рассрочкой платежа на 3 года. Все 10 месяцев мы платим без единой просрочки. Квартиры переоформлена на меня, но естественно с обременением в пользу продавца. Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть нам деньги. А мы уже сделали дорогой ремонт, и вообще против расторжения договора. Может ли продавец расторгнуть договор в одностороннем порядке. Или через суд? И расторгнут ли договор в суде если мы против и оплату производим вовремя. У нас до КП был договор аренды. То есть мы ее сначала сняли, а через месяц пришли к тому, что все согласны на куплю продажу квартиры в рассрочку. Договор аренды он не захотел расторгать  и я платила за рассрочку и аренду. в прошлом месяце я внесла последний платёж по аренде. А он требует чтобы я платила аренду дальше. Но договор аренды закончился, и продлить его можно только при согласии обоих сторон. Иначе пойдёт в суд. Разве это не считается вымогательством? Про расторжение в договоре написано только. «Настоящий договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.» И все. И про то что он не может передавать, обременять, закладывать и т.д без моего согласия. Какие у него шансы расторгнуть договор в суде?

был выдан мат капитал выделены доли несовершеннолетним детям, сейчас мы хотим ее продать и купить большей площадью квартиру, квартира в общей собственности с супругом, можем ли мы договора составить НЕ у нотариуса

Добрый день. Разве наличие регистрации в квартире несовершеннолетней внучки собственника даёт ему право осуществлять сделки купли продажи квартиры , оставляя тем самым внучку без единственного жилья? Не требуется никаких разрешений от отдела опеки?

Здравствуйте.был заключён предварительный договор купли продажи квартиры с передачей задатка.дата заключения сделки не наступила.но обнаружили трещины в стенах дома,возле окон .дважды смотрели квартиру в темное время суток и не видели трещин.возможно ли вернуть задаток и прекратить договор ?

Добрый день. Продаю квартиру через несколько агентств недвижимости подскажите какие действия мой риелтор должен предпринять, что бы квартира была продана как можно скорее? Продаю с 15 октября 2019г, стоимость снижена уже некуда, риелтору изначально было сказано, что срочно, но они не торопятся, как бы их подтолкнуть?)

Здравствуйте!В мае 2018 года приобрела квартиру в ипотеку.В квартире не проживала и всех тонкостей,которые не были озвучены не знала.Оказывается,в квартире нет отопления,какие-то нюансы с подрядчиком и УК.Сейчас,чтобы подключить отопление управляющая компания выставила счёт с каждой квартиры.Квартира приобреталась с использованием материнского капитала. К кому в данной ситуации высказать претензию?К риэлтору,юристу,который оформлял сделку или продавцу утаившему данную информацию? Суммы выставляют не маленькие,по документам я приобретала квартиру со всеми коммуникациями.

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в г. Челябинске, второй собственник, моя племянница. На днях я узнала, что племянница продала долю ещё в марте 2019 года. Никаких писем и телеграмм я не получала (проживаю по прописке в Москве). Прочитала в интернете, что нужно в трёхмесячный срок с момента, когда я узнала о продаже, подать иск в Суд о переводе прав и обязанностей покупателя на второго собственника на остновании ст. 250 ГК РФ. Также, что второй собственник должен внести на депозит Суда стоимость проданной доли, указанную в договоре. Я опекун двоих малолетних детей своей племянницы с августа 2014 года. Алименты племянница не платит, служба судебных приставов Металлургического района г. Челябинска не возбуждает исполнительных производств, чтобы данные о задолжности не появились в базе, и на продажу её имущества не был наложен арест. В этом признался риелтор второй стороны. Так и сказал: "Вы думаете мы тут глупые, у нас всё схвачено". Также сказал, что у них всё оформлено по закону и есть телеграмма, заверенная нотариусом (именно тем самым, у которой пропало завещание), что я проигнорировала телеграмму. Чтобы понимали, речь идёт о двух разных квартирах. На квартиру, где продана доля было завещание на меня, но я по глупости после смерти своего отца отдала оригинал завещания нотариусу, которая очень настаивала, чтобы я его оставила и затем завещание было утеряно нотариусом, на просьбу выписать дубликат по регистрационному журналу, нотариус сказала, что журнал утерян при переезде офиса. И вследствии при участии именно этого нотариуса и её знакомой была продана одна квартира и доля в другой квартире. Я знаю, что племянница денег не получит, так как в Челябинске гражданка Кнапская Е.Н. забрала паспорт у моей племянницы, оформила сделку купли/продажи квартиры (в которой были прописаны племянница и дети) и по решению Суда выселила из квартиры племянницу с малолетними детьми, находящихся под опекой вникуда, без участия УСЗН. Также был выдан дубликат (оригинал находился у меня) сертификата на материнский капитал племяннице, когда дети были в детском доме и произошло растрачиваие средств, когда биологическая мать была лишена родительских прав по решению Суда. Металлургический район Челябинска заколдованное место, где живут по законам 90х годов и всё решается не по закону, а за деньги или знакомства. На лицо группа лиц в сговоре. В какие бить колокола???

Человек является наследником квартиры. Проживает в другой стране. Он подписывает предварительный договор купли -продажи с потенциальным покупателем и уезжает. При этом имеется доверенность на совершение всех сделок по продаже квартиры у его родственника. Может ли доверенное лицо подписать договор купли продажи с другим покупателем и каковы последствия от этих действий у первого покупателя

Добрый вечер. Скажите пожалуйста продажа Квартиры осуществляется в г. Сургуте. Приобретение в Р.Д г. Махачкала. Чтобы получить разрешение с органов Опеки на продажу Квартиры, я должна обратиться по месту прописки или по месту приобретения жилья?

Здравствуйте! Мы продали квартиру, в ДКП было указано, что освободим квартиру в течение 2 недель. За этот срок переехать не получилось и устно договорились что переедем еще через 2 недели. сейчас прошло 3 недели со дня заключения ДКП. В договоре было указано, что оставляем газовую плиту (без указания конкретной модели). Мы купили квартиру в новостройке, где имеется газовая плита от застройщика (гораздо хуже, чем на старой квартире). Т.к. в ДКП не указана конкретная модель плиты, которую оставляем, мы плиту со старой квартиры поменяли на ту, что установлена в новой. Когда покупатель узнал, что поменяли плиты, стал угрожать полицией и немедленным выселением с требованием заплатить ему неустойку в размере 1/3 от стоимости квартиры, т.к. мы не съехали в течение 2 недель после подписания ДКП. Мы переезжаем уже через 2 дня, и если поменяем плиты так, как было изначально, то претензий иметь не будет, но, т.к. меняли плиты, требует вызвать газовика за наш счет, чтобы сделал проверку плиты. Вопрос: 1) Если мы заменим покупателю газ. плиту на другую, будем ли мы платить неустойку в размере 1/3 от стоимости квартиры или какие еще последствия нас могут ждать? 2) Т.к. мы отсоединяли плиты и поменяли их, обязаны ли мы вызывать газовика за наш счет и делать проверку плиты? Спасибо!

будет ли налоговая проверять договор со строительной фирмой по ремонту? дело в том что он был заключен не на мое имя. нужно ли его переделывать или можно написать доверенность от руки на имя этого человека.

Здравствуйте!Продаем квартиру(мы с женой пенсионеры)Обговорили сумму,получили задаток 50т.р.Собрали все документы.Покупатель обещал 400т. наличными,остальное переводом от банка,где он оформляет ипотеку.Мы сомневаемся в их платежеспособности.Что нам предпринять-заключить предварительный договор(указав конкретные сроки оплаты) и будет ли это иметь юридическую силу.Или просто отказать им в продаже,в случае отказа с их стороны принятия конкретных условий.Как будет с возвратом задатка?Заранее благодарен.Алмаз