Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить продажу квартиры в пользу моей мамы, избежав оплаты налогов?
Добрый день. У нас с мужем квартира в совместной собственности, куплена в 2018г. Мы хотим продать/ подарить ее моей маме. Поскольку квартира в совместной собственности я хочу свою долю подарить маме. А муж свою долю продаст, т. к подарить он не может потому что не является близким родственником. Вопрос весь заключается в том чтобы не платить налог с продажи. Опишите процесс как нам выделить доли и можно ли таким образом продать? Или может есть другие варианты?
Здравствуйте!
Мне кажется, вам проще составить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира переходит в ваше распоряжение (нужен нотариус). После этого вы сможете подарить ее маме. (нотариус не нужен)
Наталья!
Полагаю, что правильнее Вам будет заключить соглашение об определении долей (разделить квартиру) и распоряжаться каждому своими долями самостоятельно по отдельным договорам. Только надо иметь в виду, что квартиры была в Вашей собственности меньше 5 лет, а потому при продаже её или доли в ней можно будет претендовать на имущественный налоговый вычет из суммы полученных доходов в сумме 1 000 000 рублей, с остальной суммы надо будет заплатить налог 13% (по правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ) либо уменьшить сумму доходов от продажи квартиры (доли) на сумму расходов, связанных с её приобретением.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!