Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры в ипотеку

Продажа квартиры в ипотеку осуществляется по правилам, установленным законодательством для сделок, которыми отчуждается имущество с обременением. Отличается от обычной продажи тем, что в сделке участвует третья сторона — залогодержатель. Сделка оформляется большим количеством документов и является проблемной по причине того, что собственник ограничен в свободе распоряжения имуществом.

Так, отчуждение квартиры с использованием непогашенной ипотеки, реализуется только при наличии одобрения финансового учреждения — залогодержателя. Банк, в свою очередь, вправе диктовать условия, при которых оно будет предоставлено.

Процедура следующая: стороны подписывают предварительный договор, по условиям которого покупатель принимает на себя обязательство погасить оставшуюся сумму задолженности по кредиту, после этого заключается основной договор и далее уже следуют стандартные этапы купли-продажи.

При грамотном подходе к продаже квартиры в ипотеке, проблем возникнуть не должно. Если же вы сомневаетесь в том, что сможете правильно все оформить, обращайтесь за помощью к практикующим юристам по недвижимости на сервис Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «продажа квартиры в ипотеку»

Фильтры
Ипотека
Оформление договора купли-продажи квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала
Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Кого включать в договор купли продажи со стороны покупателя: только супругов или детей тоже? В чём разница, использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или погашать им кредит?
, вопрос №1766114, Владимир, г. Северодвинск
Ипотека
Расторжение соглашения о купли-продажи квартиры в ипотеку
Расторжение соглашения по ипотеке не по моей иннициативе, ЖК хочет свою госпошлину 20 т повесить на меня, это правомерно?
, вопрос №1763709, Мария, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Ипотека
На какие моменты нужно обращать внимание в договоре, при продаже квартиры в ипотеку?
Здравствуйте, подскажите на какие моменты нужно обращать внимание в договоре при продажи квартиры в ипатеку?
, вопрос №1760949, Татьяна, г. Старый Оскол
Ипотека
Правомерно ли продавец требует предоплату при продаже квартиры в ипотеку?
Добрый вечер. Покупаю квартиру в ипотеку. Продавец хочет часть денег до сдачи документов на регистрацию. В праве ли он их требует. Ведь банк мне их переведёт только когда документы будут зарегистрированы.
, вопрос №1719854, Антон, г. Смоленск
Ипотека
Составление договора при продаже квартиры в ипотеку
Здравствуйте скажите кто составляет договор купли-продажи квартиры продавец( риелтор) или покупатель, если квартира берётся в ИПОТЕКУ! Спасибо
, вопрос №1662160, Татьяна, г. Уфа
Ипотека
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в ипотеку?
Купил готовую квартиру в ипотеку, продавцы словами сказали что оставят 2 шкафа и не оставили, при том ещё и газовую плиту поменяли у которого срок истек и без документов. Можно ли расторгнуть договор из за этого? Квартира с 16 мая 2017 года в моё имени!
, вопрос №1639104, Руслан, г. Москва
Ипотека
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в ипотеку, если все документы уже оформлены?
Можно ли отказаться от квартиры приобретённой в ипотеку если деньги уже перечислены и лежат на счету и если документы на регистрацию права уже готовы?
, вопрос №1635867, Юрий, г. Элиста
Ипотека
Что означает продажа квартиры через риэлтора в ипотеку?
Хочу продать квартиру,звонил риэлтору,сказали что могут купить,но оплата за квартиру будет как ипотека...Что это значит и как мне после покупки квартиры будут выплочены деньги,тоесть так же как ипотека раз в месяц?
, вопрос №1605903, виталий, д. Выползово
Ипотека
Какие документы требуются для продажи квартиры в ипотеку?
Здравствуйте! Продаю квартиру ,один собственник. Покупатель просит копии документов на квартиру и личные ,а так же нотариально завереную справку о том что нет мужа или вдова. Правильно ли это?
, вопрос №1604825, Ирина, с. Вад
Ипотека
Каковы риски при продаже квартиры в ипотеку, если в договоре будет завышена цена?
Здравствуйте!продаю квартиру,за 900т.р.покупатели просят завысить цену договора на 1100000 и написать расписку,что я полулила якобы 220000тыс.(банк мне переведет 880000+на руки они мне 20 тыс отдадут),тк у них нет денег на первый взнос...чем это опасно для меня,есть ли подводные камни?стомт ли связываться,покупатей мало,нужно срочно продать...
, вопрос №1563505, Анастасия, г. Новосибирск
Ипотека
У кого оформлять договор купли-продажи квартиры в ипотеку?
Покупка квартиры в ипотеку. Заемщик и созаемщик не родственники. При оформлении хотели бы определить доли 2/3 и 1/3. Может ли данный договор купли-продажи оформить просто юрист или обязательно обращаться к нотариусу
, вопрос №1555004, Владимир, г. Чайковский
Ипотека
Насколько важна расписка за получение деньги после продажи квартиры в ипотеку?
Если по завершении сделки купли продажи квартиры продавец не дал окончательную расписку за полученные деньги (часть ипотечных денег которые он изъял из ячейки), насколько это серьезно?
, вопрос №1547704, Елена, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Как заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку?
Здравствуйте! Покупаем квартиру через ипотеку. АН предлагает подписать предварительный договор купли-продажи с передачей задатка 100 тыс.руб. на территории продавца (на квартире). Подскажите это законно? Мы несем риски?
, вопрос №1539514, Оксана, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Как обозначить невозможность возврата задатка при продаже квартиры в ипотеку?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,я продаю квартиру,а покупатели покупают под ипотеку ,но у них нет средств на первоначальный взнос.они просят написать расписку,что я получила от них 10% от стоимости в качестве задатка, при этом сумму кредита они увеличивают на эти 10%. Например: я прошу за квартиру 1млн.руб, а в договоре сумма указывается 1100000рублей из которых я якобы уже получила в качестве задатка 100000. эти же 100000 уходят в виде расписки на первоначальный взнос. если сделка по каким либо причинам не осуществится,они могут потребовать возвратить деньги. (которые я на самом деле не получала)
, вопрос №1519475, наталья, г. Красноярск
Ипотека
Обязательно ли предоставлять банку цветную копию доверенности, при продаже квартиры в ипотеку?
продаю квартиру по доверенности, сам владею 0,5 и доверенность на вторые 0,5 . у покупателя ипотека и банк требует цветную копию доверенности, есть ли в этом подвох. При чем банк настаивает на помещении денежных(ипотечных) средств в банковскую ячейку,до окончания сделки, и в доверенности прописано что имею право положить и снять средства в ячейку.
, вопрос №1514976, Юрий, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 30.09.2017