Продажа квартиры в ипотеку

Добрый день! Развожусь с женой.Она сейчас проживает в квартире,которая куплена мной в ипотеку 5 лет назад.Оформлена квартира на меня,жена-созаемщик.Хочу продать эту квартиру,чтобы не выплачивать каждый месяц нн-ую сумму.Жена продавать не хочет.Есть ли какая-то юридическая возможность продать квартиру по решению суда,чтобы не испортить свою кредитную историю?

Добрый день! Вопрос касается покупки квартиры с использованием материнского капитала. Второму ребёнку на данный момент 1,5 года. Мы бы хотели приобрести квартиру у моей бабушки (соотвественно детям она прабабушка). Все это с целью "обналичить" материнский капитал. Вопросы: 1)Законна ли покупка квартиры у прабабушки детей? 2) Т.к. младшему ребёнку нет 3х лет получается нам необходимо взять сначала квартиру в ипотеку, где первоначальный взнос будет материнский капитал. После перечисления денежных средств бабушке, она отдаёт их нам. И мы в свою очередь погашаем задолженность по ипотеке. Возможна ли такая схема? 3)эту квартиру в дальнейшем мы хотим продать и купить новую или обменять. Какие сложности могут возникнуть в связи с этим, учитывая что дети будут иметь долю в этой квартире?

Здравствуйте! Купили квартиру в 2008г. в ипотеку, потом родился второй ребенок и мы воспользуйтесь материнским капиталом 2009 на погашение долга. Так как в Пенсионном ни чего нам не объяснили,то долю ребенку в квартире мы не выделили. Прошло уже 7 лет. МЫ с ипотекой давно рассчиталась .2015 г. купили новую квартиру в другом городе с расчетом на переезд. Теперь боюсь встанет ли вопрос при оформлении сделки купли продажи почему не выделили ребенку долю? Или я смогу спокойно продать квартиру уехать и выделить всем доли в новым жилье.

Здравствуйте! Ситуация такая... ипотека в Сбербанке на 180 мес. (Приобретение готового жилья.) Договор купли-продажи с застройщиком расторгла. После расторжения, Застройщик перевел деньги на ссудный счет в Сбербанке. Как поступать дальше? Расторгается кредитный договор и снимается обременение или же снимается обременение, а после расторгается кредитный договор? И возможно ли расторжение кредитного договора со Сбербанком, если сумма долга по ипотеке с учетом выплаты % Банку уже лежит на ссудном счете Сбербанка? В кредитном договоре усматривается: 5. Основания и порядок расторжения Договора. 5.1. В случае, указанном в п.4.3.6. Общих условий кредитования, в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ с даты направления Кредитором соответствующего извещения Заемщику/Созаемщикам ( заказным письмом с уведомлением о вручении) Договор считается: -расторгнутым (при выдаче Кредита единовременно); - расторгнутым или измененным (при выдаче Кредита частями). 5.2 Договор считается расторгнутым по соглашению сторон в случае, указанном в п. 2.6 Общих условий кредитования, с даты, следующей за датой окончания срока, указанного в п. 2.4., с учетом п. 2.5 (при необходимости) Общих условий кредитования. Пункты: 2.4, 2.5, 2.6 из Кредитного Договора: -п. 2.4 Заемщик/Созаемщик вправе получить Кредит/первую часть Кредита в течении 45 сорока пяти) календарных дней с даты заключения Договора (не включая эту дату). -п.2.5 В случае предоставления в качестве обеспечения залога объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства (если залог объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства предусмотрен Договором). Кредитор вправе продлить срок выдачи Кредита/первой части Кредита до 90 (Девяноста) календарных дней с даты заключения Договора (не включая эту дату) на основании заявления Заемщика/Титульного созаемщика и документов, подтверждающих необходимость предоставления отсрочки. -п. 2.6 В случае неполучения Заемщиком/Созаемщиком Кредита/первой части Кредита в течение срока, указанного в п.2.4., с учетом п. 2.5 (при необходимости) Общих условий кредитования, обязательства Кредитора по выдаче Кредита прекращаются. С уважением, Е.

Хочу продать квартиру в Москве. Собственник моя мать-пенсионер (согласна на продажу). Владеет более 3х лет. Квартира приватизирована. Один взрослый собственник. Прописаны в квартире 2 человека (я и мать). Единственная собственность. После продажи деньги положатся в банк на счет. Просьба отвечать развернуто с приложением ссылок на законы. Вопросы: 1) Каков механизм продажи квартиры (последовательность действий, пошаговая инструкция)? 2) Какие документы необходимы для продажи и время их действия? 3) Нужна ли мне ген доверенность от матери, чтобы я смог самостоятельно "бегать по кабинетам", собирая документы? И где ген доверенность оформить и как она называется по юридически? 4) Какие еще нужны справки и из каких инстанций, как то ПНД, например? 5) Как происходит продажа (договор оформляем у нотариуса или у юриста или в банке или еще где-то, как-то)? 6) Можно ли подключить ипотеку для покупателя, к кому обратиться по данному вопросу? 7) Где взять договор купли-продажи, как он правильно называется, как его оформлять и где? 8) Ячейка в банке, ипотека или... Есть ли еще какие-то способы продажи? 9) Кто платит за ячейку и нужно ли обязанность оплаты включать в договор? И вообще есть ли описание механизма оплаты в самом договоре? 10) Нужно ли мне проверять покупателя, на что его проверять и как? 11) Какие подводные камни? Какие есть схемы обмана собственника покупателем? Чего стоит опасаться и на что обращать внимание? 12) Есть ли обязательный регламент который регулирует продажу квартиры, в случае нарушения которого все становиться не действительным? 13) Какими законами регулируется купля продажа квартир? 14) Какие налоги необходимо будет заплатить после продажи квартиры? Нужно ли подавать декларацию и когда? 15) Если покупатель решил взять ипотеку на эту квартиру, какие мои действия? Как и с кем будет совершена сделка? между мной и банком? Может ли банк каким-то образом обмануть собственника? 16) можно ли выписываться "в никуда"? Чем это грозит, можно ли пользоваться авто? действительны ли будут водительские права после продажи, т.к. другая недвижимость будет покупаться не сразу? 17) Можно ли оформить договор в иностранной валюте? это законно?

Интересует такой вопрос, есть ли возможность продать квартиру в ипотеке, в уже отстроенном доме после получения ключей и принятия квартиры, если такие же квартиры есть в продаже от застройщика? Что для этого нужно делать? Сделать ремонт или выставить цену дешевле, чем выставляет застройщик на такую же квартиру? При этом сколько мы проиграем на гос. налоге при продаже, если квартира при покупке стоила 4,5 млн. Сейчас такая же выставлена на сайте за 6 млн. Заранее благодарю!

Добрый день! Мы хотим продать квартиру в обременении у банка ипотекой на 15 лет. Выплачиваем 1 год и 10 месяцев в Сбербанке. На данный момент выплаты становятся непосильными, составляют 30000₽ в месяц. В таком размере по графику платить ещё три года, только потом сумма снижается. Ипотека оформлена на родителя возраста 51 год. Можно ли договорится с банком о снижении выплат, если нет то как возможно продать? При этом вернётся ли нам первоначальный взнос?

Стоит вопрос о покупке в ипотеку квартиры, которая уже приобретена в ипотеку и кредит по ней до конца не выплачен. Возможно ли это провести через договор задатка, который пойдёт на погашение кредита? Финансово такая возможность есть, то есть первого взноса хватит и на погашение остатка и на последующее оформление ипотеки. Какие для этого потребуются документы и насколько может растянуться срок такой сделки?

Здравствуйте! Оформил ипотеку. Сам выступаю основным заемщиком, созаемщик супруга. Планируем оформить и использовать для погашения материнский капитал. Как правильно выбрать форму собственности в договоре купли-продажи? Покупателем буду являться я? Или указать доли - (1/2 на 1/2). Или необходимо просто указать совместную собственность обоих супругов без указания долей? Спасибо.

Здравствуйте, такой вопрос. Предстоит переезд в другой город. Расстояние большое. В данный момент имеется квартира, находящаяся на обременении (ипотека). Собственники я и супруг. В квартиру был вложен МСК. Но дети не стали собственниками, а было подписано нами нотариальное обязателтство, что по окончании ипотеки детям выделятся доли. Квартиру нам нужно продать, чтобы купить в другом городе жилье. В момент сделки купли-пррдажи нашей квартиры, мы автоматически гасим ипотеку. Ка быть в этом случае с органами опеки? Их разрешение нужно же в том случае если дети являются собственниками. Можно ли совершить сделку без участия органов опеки? Детей обманывать не собираемся, и выделим им доли в новой квартире в другом городе

Здравствуйте. Хотим купить квартиру n-сумму в ипотеку, n-за наличные. Брать ипотеку будет моя мама.Покупать будем вторичку, где есть два собственника. Где будет происходит оформление договора купли-продажи? Если мама берет ипотеку, то у нее должна быть доля в квартире и если она находится в другом городе, возможно ли совершить сделку без нее?и каким образом это может быть?

Квартира в новостройке. Дом сдастся через месяц. На сколько сложно продать квартиру которая в ипотеке, и за какую стоимость можно её продать? сумма будет состоять из долга банка и нашего первого взноса? А платежи, что мы платили полгода за ипотеку, мы теряем?

Здравствуйте.помогите пожалуйста решить проблему. Дело в том, что моя Мама, подарила мне 1-500-000 на покупку квартиры.Мы решили взять ипотеку, но мне и супруге, отказали в ипотеке, и тогда мы оформили ипотеку на мою тёщу. Сумма по ипотеке составила 500-000 Когда моя мама передавала деньги на квартиру, она взяла с тёщи расписку, о том, что она даёт эти деньги, на покупку квартиры для меня. На сегодняшний день, у меня и моей супруги финансовые затруднения.Мы решили продать квартиру, расплатится с долгами и переехать другой город.Но Тёща, отказывается давать своё согласие на продажу квартиры, ведь она оформлена на неё. Как можно быть в такой ситуации подскажите пожалуйста. И ещё, если квартира была куплена не мной, то она может претендовать на совместно нажитое имущество а браке? Спасибо за ранее, с Уважением ИЛья.