Продажа земельного участка

Добрый день! Участок приобретен в частную собственность у частного лица по договору купли-продажи земельного участка. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства или огородничества, общей площадью 3441 кв.м. (местонахождение) объекта: Псковская область, .... Есть кадастровый номер. Проведено межевание. Границы участка определены и внесены в Росреестр. Пред история земли следующая: Ранее были земельные массивы 2,3 Га и 6,3 Га. Эти земельные участки были выкуплены как земельный пай и в последствии было изменено их разрешенное использование - для ведения садоводства и организовано дачное некомерческое товарищество ДНТ, в которе вошли земельные участки 6,3 га, 4,2га, 2,56га, 2,3 га, принадлежащие разным лицам, членам правления ДНТ. Эти земельные участки были размежеваны на участки меньшей площадью от 15 соток и более. Проект застройки заказан и предварительно согласован информация на май 2014 года. Возник вопрос получить разрешение на строительство жилого дома. Собственники соседних участков решили Подать заявление на изменение зонирования с зоны ЗС на СХ-2. Получен отказ. Содержание предлагаемого вопроса. Изменение зонирования в отношении земельных участков с КН 60:03:0102401:229, площадь 0,3441 га, расположенных Псковская область......, с зоны ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения» на СХ-2 «Зона территорий сельскохозяйственного использования» для строительства садовых домов. Ответ: В отношении земельных участков установлена категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: для садоводства или огородничества. Дата постановки на учет: 00.10.2012,14.06.2011.Согласно утвержденным ПЗЗ земельные участки расположены в зоне ЗС «Зона земель сельскохозяйственного назначения». Установлены ОВРИ: Крестьянские и фермерские хозяйства; Личные подсобные хозяйства; Сельскохозяйственные предприятия внутрихозяйственные дороги; Садоводства; Коммуникации; Лесные насаждения, предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; Водные объекты; Здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.В зоне СХ-2 предусмотрены виды использования: Пастбища; Пашни; Сенокосы; Многолетние насаждения; Водоёмы; Объекты хранения и обработки сельскохозяйственной продукции; Объекты сельскохозяйственного производства. Правилами установлены предельные параметры для зоны ЗС и зоны СХ-2: мин.площадь —0,15 га, макс. площадь -3,0 га.Строительство садового дома возможно при установлении вида разрешенного использования«для ведения садоводства».Согласно публичной кадастровой карте рядом расположены земельные участки с аналогичными характеристиками.Представители Росреестра по Псковской области и Комитета по сельскому хозяйству и государственному техническому надзору Псковской области сообщили, что данные земельные участки сформированы из паевых земель и относятся к сельскохозяйственным угодьям.Представители Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области сообщили, что согласно ч. 6. ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. Таким образом, усматривается необходимость изменение зонирования в отношении данной территории с зоны ЗС на зону сельскохозяйственных угодий, в отношении которой не устанавливается градостроительный регламент. В ходе обсуждения Комиссией рекомендовано предложение отклонить.

В договоре купли продаже земельного участка сума оплаты не совпадает, разница с суммой указанной в расписке; в договоре 1000260 руб. а в расписке1000250руб. какие могут быть последствия, при оформлении имущественого вычета.,и так дал..... Факт трудоустройства продавца обязателен , для получения имущественого вычета? Через какое время я могу повторно получить имущественый вычет продав повторно недвижимость.

Участок снт сельскохозяйственного назначения намереваюсь купить . Наткнулась на статью 8 купля-продажа земель. Чем грозит мне не уведомление продавцами органа местного управления о продаже земельного участка? Как происходит это процедура? Риски, последствия. Что нужно сделать?

добрый день можно ли продать земельного участка третьему лицу если есть действующий и зарегистрированный договор аренды с правом выкупа нужно ли включать в договор купли продажи какие то особые пункты чтобы договор без проблем зарегистрировал росреестр нужно ли включать в договор аренды с правом выкупа какие то особые пункты чтобы потом без проблем продать каким образом вносить изменения в договор аренды с правом выкупа? должно ли быть согласие арендатора на продажу земельного участка и смену собственника арендодателя прописано в договоре аренды с правом выкупа или отдельным документом для регистрации купли продажи в росреестре

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, возможные причины отказа администрации в продаже земельного участка предоставленного в аренду под огородничество, на котором построено капитальное строение (хозяйственная постройка) с зарегистрированным правом собственности, поставленное на кадастровый учет до 01.01.2019?

Здравствуйте! У моего отца есть земельный участок в аренде. Он решил сделать на меня и моего двоюродного брата генеральную доверенность. По этой доверенности мы можем приватизировать и продать этот земельный участок. Сумму поделить в двух равных долях на меня и брата. Документами и приватизацией будет заниматься брат, так как у меня маленький ребенок и времени нет. Подскажите пожайлуста как я могу обезопасить себя в доверенности и какие пункты нужно указать. Что бы сумма от продажи земельного участка делилась в равных долях на меня и моего двоюродного брата? Благодарю за ответ!

2012 году отец составил предварительный договор продажи земельного участка КФХ земля находилось пожизнено наследовании и передал документы покупателю но договор купли продажи не составил . 2016 году после смерти отца я вступил в наследство и переоформил данный участок КФХ на себя вид права пожизненно наследуемое . придя да участок увидел что участок полностью загорожен забором обратился в суд об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании предварительного договора ничтожным. Тот тоже подал встречный иск о признание договора основным . В иске 1 инстанции и апеляции отказали обеим . Что делать ? получаестя документы на меня и налоги плачу а владеет другой человек

В договоре купли продажи земельного участка (продавец ООО) имеется обязательство в срок до сентября 2018г. подвести к продаваемому земельному участку водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и проложить дорогу до земельного участка. Также в договоре указано, что все эти коммуникации и дорога включены в стоимость земельного участка. Естественно, что обязательства не выполнено. Продавец говорит, что нет финансов и готов вернуть деньги. Многие вернули стоимость земельных участков. Отец не хочет возвращать деньги, намерен строиться на купленном зем.участке. Вопрос: возможно ли по суду обязать продавца провести водоснабжение, газонабжение, отсыпать дорогу до участка? Если отец самостоятельно сделает скважину, можно ли будет взыскать эти убытки с продавца?