Придомовая территория

Доброго времени суток уважаемые юристы, у меня к вам вопрос. Я арендую у Жкх (придомовая территория) земельный участок сроком на 5 лет под павильон, есть договор с Жкх. Хочу подключить электричество, но сетевая компания дал отказ на мою заявку,что ваш павильон не зарегистрирован в росреестре. Сходил в МФЦ сказали что павильон зарегистрировать не получится так как у вас нет документов. А я ларёк в другом городе покупал с договором купли продажи, но у кого купил не было никаких документов. Сейчас один человек мне говорит я смогу зарегистрировать ваш павильон за 20 тысяч рублей. Что типо его фирма с нуля собрала мне павильон бумагу даст с печатью и я смогу зарегистрировать павильон. Электричество можно ещё подключить если уменьшить срок договора на аренду земельного участка сроком на 11 месяцев тогда он не подлежит регистрации. Но я больше хочу зарегистрировать сам павильон чтобы в дальнейшем когда буду продавать небыло никаких проблем. Возможно ли это? И что вообще делать? Заранее благодарен.

Добрый день. Владею 1/2 частного дома, в феврале 2021г. на моей территории произошло возгорание, в связи с чем пострадало имущество соседской 1/2. Полюбовно договориться, к сожалению, не получилось. Соседи обратились в суд, отсудили порядка 700тр. Я решение суда принял, оспаривать не стал. Начался ремонт, соседи снесли стены, крышу, в общем весь дом. Начался копиться строительный мусор, я закрыл глаза на то, что часть их мусора попадает ко мне на участок – после пожара там и без того полный бардак. Так как у нас разделены участки забором, у каждого отдельный вход- дом угловой, даже адреса разные, но у них нет своих ворот, только калитка, они в мое отсутствие начали заходить на мою территорию дома, открывать ворота для того чтобы загнать технику и вывезти мусор, постоянно выпускали моего пса (он не на цепи) за двор, слава богу никого не покусала. У меня за забором (придомовая территория) мной 20 лет назад был посажен орех- он разросся и видимо мешал им загнать большегруз и они, не спросив никого его спили – этому было последней каплей моего терпения, я повесил везде навесные замки. После чего они жаловались участковому, что я препятствую восстановлению их части дома – он со мной поговорил и принял мою точку зрения. В итоге они поняли, что участковый им не поможет, снова обратились в суд с тем же самым требованием разрешить вывозить строительный мусор через мой участок земли и мои ворота. Также просят суд возместить им моральный ущерб в размере 50тр, в связи с тем что им приходится скитаться по квартирам, пока строится дом, а я еще им и мешаю его строить, а так как они пенсионеры- это пагубно влияет на их здоровье и т.п Вопрос По закону я имею право не разрешать им заходить на мой участок? Я знаю что когда участок на доли есть места общего пользования (например вход чтобы пройти к себе и т.д), но у нас почти 30 лет сколько я там жил стоит забор и разные входы и выходы. По их логике, с таким же успехом и я свободно могу пользоваться их землей, ходить извините, в их туалет, пользоваться их огородом и т.д

Частный детский сад находится в одном из многоквартирных домов жилого квартала. в квартал входит 3 дома и площадка, которая оформлена как придомовая территория. На нашей площадке гуляют дети из детского сада. Один из детей нанес травмы моему ребёнку во время прогулки (в группе 15 детей и на улице было 5 воспитателей). На запрос к директору детского сада встретиться с родителями мальчика был получен жесткий отказ. Сказала, что сама проведёт беседу и потом нам сообщит результат. Прошло 2 дня, звонка от директора так и не поступило. Каким образом юридически можно предъявить претензию руководителю данного детского сада? Что можно требовать? Раны все на лице, много глубоких ссадин. Официально не зарегистрировали это никак. Есть фото и свидетели - воспитатель детского сада.

Добрый день! У нас в квартале 3 дома. Детская площадка принадлежит по кадастровой карте к 2 домам. Зарегистрирован как придомовая территория. В одном из домой поселился частный детский сад, воспитанники которого гуляют на нашей площадке. Можно ли как-то решением совета собственников ограничить пребывание детей из этого детского сада на площадке?

Здравствуйте. Частный дом разделен на две половины. Часть соседа составляет 35-40%. Как делится придомовая территория? И зависит ли ее деление от того, на какую сторону выходят окна (на улицу или в другую сторону)? Сосед пилит мои деревья на придомовой территории, которая выходит на улицу и говорит, что с территории нужно убрать мою машину. На что ссылаться при его действиях и требованиях?

Здравствуйте.год назад обратился в администрацию, чтобы дали земельный участок в аренду для размещения павильона для розничной продажи фруктов и овощей. С мэрии ответили письменно отказали, что в выбранных вами местах нельзя ставить ларьки, потом сходил ещё раз они сказали там ларёк стоит не красивый нам нужно убрать его,но владельца не можем найти. потом сообщим вам. Значит год прошёл они убрали ничего мне не сообщили.Потом я узнал что вообще это придомовая территория и нужно собирать подписи жильцов этого дома. А в этом доме 7 кв принадлежит мэрии. Я узнал что второй человек тоже пытается собрать подписи. Я купил красивый павильон поставил. Через два дня пришли с мэрии что покажите документы на аренду земли я показал пратакол общего собрания подписи, она говорит вы должны собрать до конца и заключить договор с управляющей компанией (это я сам знаю).Я говорю мне немного подписей осталось собрать и к вам с блютенями приду вы тоже подпишите потому что 7 кв принадлежит мэрии к вам. Она говорит мы ничего вам не будем подписывать уберите ларёк здесь вы ничего не откроете. Как ребёнока полицией пугают. Я в письменном виде обратился и приложил блютени. Они если не подпишут мне не хватает голосов. Имеют ли право администрация не подписывать? Я им говорю год бегал по вашим кабинетам вы мне не дали место, а потом вообще узнал что это придомовая территория к Жкх относится. Что вообще делать? Если не уберу то в суд подадут? Извините что такое длинное письмо. Спасибо заранее.

Здравствуйте, можно получить , пожалуйста, консультацию ? Дом пятистенок - по документам двухквартирный, у каждого свой вход и придомовая территория , даже участки документально принадлежат каждому под его частью дома с прилегающей территорией , хотим снести свою часть из-за ветхости , соседи против , хотя дом ооочень старый , что делать ?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста куда можно обратиться по поводу железного гаража,установленный недавно ,буквально перед многоквартирным домом. Какая-то часть жильцов подписали согласие на установку , но дело в том что если это придомовая территория принадлежит этому дому , то на какую-то долю земли имеет право каждый собственник квартир этого дома , но дело не в этом , если каждый захочет поставить гараж , то сами понимаете что будет, но воздержание этого, думаю лучше убрать этот гараж, подскажите как это сделать.

Здравствуйте, на мою машину припаркованную возле дома многоэтажного упала льдина и помяла капот. Управляющая компания отказывается от ответственности. Ссылаясь на то ,что придомовая территория , не является стоянкой. Но знаков запрещающих или предупреждающих там нет и не было . Материал весь собран , какое решения суда ожидать? Спасибо.

Здравствуйте! Приобрели частный дом. Придомовая территория 2 метра от дома к дороге по длине всего участка огорожена забором старым собственником. Могу ли я приобрести в собственность данный участок, что бы не сносить забор?

Доброго времени суток. Раннее этот вопрос задавался ,но как то коряво вышло. Ознакомившись с литературой решила подкорректировать. В 9-20/9-30 во дворе дома был совершен наезд на мою собаку. Песель сорвался с поводка и удрал в другой конец дома. Соответственно я пошла за ним. На улице было достаточно темно, фонарик я не успела на собакене включить, поэтому и не видела ее. Стояла на обочине дороге, которая прилегает к обратной стороне дома, т. е. той что не с подъездами ( это важно), крутила головой по сторонам и звала свою животинку. Со стороны заезда появилась машина, проехала мимо меня и в этот момент я услышала как орет моя собака. Машина продолжила движение, собакен стоял на дороге поджав правую переднюю лапу и истошно орал. Слава богу не удрал от испуга. Машина благополучно уехала по своим делам, вокруг собакена и меня собралась толпа людей, предлагающая помощь. Я начала обзванивать вет клиники и знакомых ветеринаров, но на рентген мы к сожалению не успели, пришлось животинку вести домой. Оказав первую помощь и почитав немного литературы, пришла к выводу, что нужно вызвать гбдд. Приехали, поржали, понедоумевали, нотаций почитали, но протокол составили. Оказалось... Дорога, на которой произошло дтп, не придомовая территория, а проезжая часть. Однако! Этот заезд с основной дороге ведёт к трем домам, тому что стоит паралельно дороге, и двум стоящим к ней торцом. это первое (наверное важно) . Второе- собакен был не на поводке. С этим можно долго спорить, что бывает всякое и доказывать что изначально он на нем был... Но фиг с ним. мой косяк, не удержала. Третье- на собакена обязательно нужны документы и чеки. На минуточку это дворняжка, случайно появившаяся у меня ещё с тремя щенками ( нашла во дворе, подобрала), которых в последствии раздала, но эта осталась. Документов соответственно ещё не делала, в смысле паспорт с отметками о прививках. Собаке где то 7 месяцев. Так как у меня есть ещё вторая собака, которую нужно было стерелизовать, во избежания ещё одного нашествия шенков, вакцинация отложилась и паспорт мы не сделали , потому что писать в нем ещё нечего. Но есть негодующие соседи , по поводу двух собак в моем доме, и ещё куча людей с соседнего дома, которые помогали пристраивать щенков. Это я к тому, что если нет документов, возможно ли доказать, что собакен моя собственность на основание свидетелей, переписок, фотографий и т. д., что я накопила за несколько месяцев ее проживания со мной. ? Собакена на следующий день отвезла в ветлечебницу. После двух часового ожидания, наконец выяснилось, что у нее перелом правой лапы. Хорошо что без смещения. Наложили гипс, выдали шприц с лекарством и прописали витаминки. Чеки на этот раз я сгребла в кучу и отложила дома- ибо пусть будут, да и вообще хотелось бы что бы владелец ТС возместил данный ущерб. К стате, собака была от водителя по правую сторону, соответственно если она выбежала на дорогу, удар должен был прийтись на левую сторону собакена, но что то видимо пошло не так. Я очень постаралась и нашла номер телефона владельца ТС ( была известна только марка, цвет, и где оставляет машину) С товарищем я созванивалась, но он идёт в отказ- не видел и все! рассказывал что его собаку , тоже без поводка когда сбила машина.... Но! на водителя он не наезжал и зла не держал. Из-за злополучного поводка. Обещал посмотреть видеорегистратор. Я бы тоже посмотрела. Так вот вопросы: 1) можно ли доказать другими способами свою собственность в данном случае, если нет документов. 2) то что собака без поводка и допустим не придомовая территория ( это ещё нужно выяснить), можно ли водителя как минимум привлечь, за то что он покинул место дтп. и как это соответственно сделать, кто должен составить протокол?

Добрый день! Вновь образованное товарищество  обственников недвижимочти в МКД проводит ОСС в нашем МКД в г Москве. На голосование вынесен вопрос о переводе змельного участка в общедолевую собственность. На земельном участке расположен МКД и придомовая территория. По данным Росреестра категория земель: земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость свыше 500 млн руб. Вопрос 1. Каковы отрицательные последствия для собственников такого перевода ( налоги и т.п.). Вопрос 2. Возможен ли вариант, когда жильцам предложат оформить долгосрочную аренду? Каковы будут для нас последствия? Вопрос 3. По территории зем участка проходит дорога - дворовой проезд между двумя домами. Планируется перекрыть транзитный проезд по этой дороге вьездными воротами, установить Скуд и посадить круглосуточный пост Чоп в подьезде дома для пропуска скорых, пажарных. Насколько вероятно, что нашему ТСН это разрешат? От чего это зависит? От статуса дороги или решения пожарных или управы? Кто принимает подобные решения? Вопрос 4. В доме расположен детсад и аптека. Как посмотрит управа на глухой забор и установку СКУД? Как это отразится на переводе участка в собственность или аренду? Наше ТСН не помню в каких документах упомянало об общественном сервитуте. Что это для нас означает?

Здравствуйте! Собственник жилого помещения на первом этаже многоквартирного дома хочет выполнить отдельный вход в свою квартиру через балкон, присоединив к балкону лестницу. Для монтажа объекта собственник выкопал две ямы, нарушив целостность придомовой отмостки. Согласно кадастровому паспорту данная отмостка указана как придомовая территория и является общедомовой собственностью. Однако Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда МО г.Краснодара "приняла решение о согласовании данного переустройства и перепланировки"(цитата из акта). На основании данного акта администрация г. Краснодара выдала собственнику Решение о согласовании. Протокола общего собрания собственников по вопросу перепланировки балкона у собственника нет. Правомерно ли решение администрации? Имеют ли остальные собственники право запретить проведение перепланировки?

У нас двухквартирный дом не благоустроенный. Соседи наниматели, а мы собственники. могу ли я отказаться как-то от управляющей компании? Вход и придомовая территория у нас раздельные. из общего только крыша

Здравствуйте. Есть многоквартирный дом на 15 квартир. Во дворе есть не оборудованная стоянка, просто придомовая территория куда жильцы ставят машины. При чем мест всего 7. Как-то раз они все собрались и решили распределить себе места, кто куда будет ставить. Даже написали на асфальте баллончиком номера квартир. Скажите законно ли это вообще? Земля не их собственность. Приезжаешь в гости к маме, а тебе уже бегут и говорят уберите машину с нашего места. А с какого это интересно, я должен ее убрать если места все общие? Пусть даже Баррак Обама приедет =) Ему тоже же можно поставить машину верно? А если я куплю квартиру в этом доме, куда мне ставить машину? Скажите пожалуйста, каким законом тыкнуть жильцам и что сказать, чтобы объяснить по закону, что это не их места и машины ставить могут все кто угодно. Спасибо!