Иркутск. Возле дома, под моими окнами хотят сделать дорогу, сейчас это дворовая территория. Напротив моего 6-этажного дома стоит 10-ти этажка. Сейчас между нами газон и у каждого своя придомовая территория, и дорога дворовая. Имеют ли право сделать сквозной проезд с выходом на городскую дорогу?
Анастасия, здравствуйте.
Жилищный кодекс РФ, ст. 36, ч. 1:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общая территория (в том числе придомовая, проезды, газоны и т. д.), которая зафиксирована в межевом плане.
Если территория, где планируют дорогу, входит в состав земельного участка, на котором расположен Ваш дом, то любой проект сквозного проезда через неё возможен только с согласия собственников этого дома.
Если участок между домами является частью придомовой территории дома (по кадастровому плану), используется как газон, детская зона, зелёная зона, не предназначен градостроительным планом как дорога,
то орган местного самоуправления не вправе переустроить его без проведения общественных слушаний, согласования с собственниками затронутых МКД, и/или изменений в градостроительной документации.
