Претензия к застройщику

Я хочу увеличить мощность подключения к своему офисному помещению. Обнаружил в акте разграничения, что подстанция находится в границе ответственности застройщика. Застройщика найти невозможно, т.к. он скрывается и вроде даже перевел юр. адрес предприятия в другую область. В электросетях подтвердили и сказали, что нужно разрешение застройщика. От подстанции запитан только наш дом. Как быть? Имею ли я право получить больше мощностей? По акту у ТСЖ всего 150 кВт на весь дом, а мне надо 60 кВт, т.е. у ТСЖ забрать не могу. Обязан ли был застройщик передать подстанцию ТСЖ или электросетям?

Здравствуйте! Я заключил договор долевого участия с застройщиком, срок передачи квартиры не позднее 31.12.2014, в договоре есть приписка, что застройщик в праве передать мне квартиру досрочно. Так и получилось, дом был сдан досрочно и я был по телефону приглашен на приемку 22 июля 2014 года. Квартиру я не принял и написал акт недостатков, но сделал ошибку, не указал срок устранения. С застройщиком мы обговаривали и он сказал, что по закону "О защите прав потребителей" это 45 дней. Сегодня 10 сентября и получается, что срок 45 дней вышел. Был рядом с квартирой, основное замечание (Криво отлит дверной проем) до сих пор не устранено, подозреваю что все остальные замечания также не исправлены. Хочу писать претензию застройщику, но не знаю на что сослаться, т.к. получается, что застройщик срок договора еще не просрочил и может продолжать тянуть до 31 декабря. И я срок устранения в акте замечаний не указал, требовать с них вроде как ничего и не могу. Как быть в такой ситуации? На какие нормативные документы и их пункты сослаться при написании претензии?

Я купила квартиру в строящемся дому, дом сдан, то есть принят всеми возможными комиссиями. При предварительном осмотре квартиры я выявила ряд недостатков, список недостатков в письменном виде был передан представителю застройщика без отметки о принятии или подписи. Спустя 3 недели недостатки устранены не были, представитель застройщика на месте строительства отказалась подписывать список недостатков. По договору ДДУ ключи от дома мне должны быть переданы завтра, 01/09. Акт не подписывала и не планирую прежде чем в квартире не будут исправлены недоделки. Кроме этого в местах общественного пользования выбиты стекла, треснула плитка, перед домом не уложен асфальт. На что ссылаться при отправке претензии затсройщику, нужно ли обязательно указывать несоответствие СНИПам, какой срок на устранение указывать. Заранее благодарю, Оксана

Купили квартиру.через 4 месяца эксплуатации квартиры сорвало кран на кухне (сантехника от застройщика) затопили 5 квартир,но соседи претензий не имеют.В ходе затопления пострадала бытовая техника в размере 150 000р и кухонная мебель стоимостью 100 000р .представитель застройщика по гарантийному обслуживанию сантехнического оборудования говорит,что вина наша потому что мы не перекрывали водоснабжение квартиры,хотя нас об этом никто не предупреждал.квартира сдавалась с ремонтом под ключ и вложений по смене оборудования в принципе не требовала.на завтра назначена комиссия,как нам правильно себя вести?

Здравствуйте! Вопрос! В какой очередности предъявлять несколько претензии застройщику: 1) по срыву сроков сдачи дома(8 мес) 2) ухудшению потребительских качеств квартиры(было изменение проекта газоснабжения) 3) Использование Застройщиком общей долевовой собственности в личных целях(перевод техн. этажа в жилое помещение и продажа квартир на тех этаже)

Добрый день. Купил квартиру у знакомого 31.05.2012 года, тот в сою очередь у застройщика тоже по договору к/п 25.052011 года. Дом введен в эксплуатацию 12.01.2009 года. В 2013 году я обнаружил намокание стен балкона и кухни, в следствии чего образование плесени и грибка. Написал претензию ТСЖ и получил ответ, что дом на гарантии мол пиши застройщику. Обратился к застройщику и в ответ получил, мол с вами никаких отношений мы не имели, договоров не заключали и дело с концом. Как быть, каков срок давности обнаружения недостатков в моем случае? Какая гарантия на мою квартиру и есть ли она вообще? И как быть, если шансы выиграть дело в суде?

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 2,5 месяца. Во время передачи квартиры участнику вынудил подписать акт с пунктами об отсутствии претензий по срокам сдачи и материальных претензий, мотивировав тем, что вносить изменения в акт не будет, несмотря на то, что ранее участник обращался с требованием передать квартиру, выплатить неустойку и внеси изменения в акт. Есть ли теперь шанс получить неустойку? Или суд откажет на основании подписанного акта с пунктами об отсутствии претензий?

здравствуйте. помогите составить досудебную претензию к застройщику. при осмотре квартиры были выявлены недостатки, которые я отметил письменно в акте приемки передачи. акт подписал, но застройщик составил гарантийное письмо о том, что все выявленные недостатки устранит в срок 14 дней. по истечении этого срока ничего выполнено не было.

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, правильно составить претензию к застройщику.Если можно, посмотреть образец. В два года назад купили квартиру в новостройке. Дом планируют сдать в 4 квартале этого года. По договору должны были сдать в 4 квартале 2012г. У нас договор об уступке прав и договор от 04.2011 г. При покупке оплатили полную стоимость квартиры. На данный момент застройщик предлагает нам доплатить за дополнительные кв.м, которые образовались всвязи с отменением применения уменьшающего коэффициента к расчету лоджий. Т.е. застройщик желает получить сумму за жилое и нежилое помещение равноценно. Задержали строительство на два года. БТИ ответили нам, что при неизменной стоимости общей площади жилого дома, но увеличении показателя суммы общих площадей квартир и встроенных нежилых помещений жилого дома, стоимость одного квадратного метра не может остаться прежней, уменьшиться.Применение стоимости одного квадратного метра, рассчитанного на дату применения понижающего коэффициента к величине площади, рассчитанной без понижающего коэффициента является некорректным. Логичен перерасчёт стоимости одного кв.м.Являются ли действия застройщика правомерными? Думаю, что нет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно написать претензию на строительную компанию (строительство загородного каркасного дома), по договору дом должен был быть построен 17.06.14,но его так и не построили. Была произведена предоплата наличными,а остальные деньги: оплата банка. Заранее спасибо.

Дом был построен примерно в 2012 году. Жильцы начали заселяться в 2013 году. Дом на 12 квартир. Течет крыша, течет фасад при дожде в квартиры. Затапливает подвал. Два раза при порывах ветра срывало с крыши плохо закрепленную жесть и она падала перед крыльцом дома. (Место где бегают дети, гуляют мамы с колясками и проч.) Дом не передан на баланс УК. Жильцы пытаются выяснить все названивая и ругаясь. Результативность 0. Обещания и оправдания. Осенью 2013 года была направленна коллективная претензия от жильцов и от УК. Ответа на претензию не было. Была суета, побегали представители застройщика, представители подрядчика. Жесть не закрепили. Подвал всю зиму местами с водой. Откуда и из-за чего протечки фасада не выяснили. Что можно сделать? Еще одну претензию застройщику? Обращение в СРО? Обращение в Прокуратуру? Роспотребнадзор? Или сразу в суд? Но если в суд, то как грамотно выбрать опытного именно в этом вопросе юриста? И нужно создавать ТСЖ (у нас всего 12 квартир, получается накладно) или можно обойтись коллективным иском? БОльшое спасибо!

Добрый день! У меня вопрос по составлению претензии Застройщику в связи с задержкой срока сдачи дома и передачи квартиры по ДДУ. Срок сдачи дома по договору 31.12.2013., за два месяца до указанного срока Застройщик письменно известил о переносе срока на 30.06.2013., предложив подписать доп.соглашение о переносе срока сдачи. Доп.соглашение я не подписала. В настоящее время Застройщик вновь информировал дольщиков путем размещения на сайте новостройки информации о переносе срока сдачи на 25.12.2014. Хочу узнать могу ли я уже сейчас отправть претензию застройщику для возмещения неустойки на данный момент времени? И каким образом мне повторно выставить претензию уже на новый период переноса срока сдачи объекта? Спасибо!

С компанией-застройщиком заключен договор долевого строительства, согласно которого ввод объекта в эксплуатацию -до 31.12.2013, при этом Застройщик должен передать объект Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию ( не позднее 31.03.2014) . На сегодняшний день (03.06.2014) объект до сих пор не введен в эксплуатацию и соответственно не передан Дольщику. При этом Застройщик прислал письмо с просьбой заключить доп. соглашение о переносе даты ввода в эксплуатацию на 2 квартал 2014 года. К тому же письмо было отправлено на чужой адрес, при этом Застройщик утверждал, что отправлял несколько раз и несколько раз письмо возвращалось. Пришлось это письмо забрать лично у Застройщика. Т.к. я (Дольщик) не согласна с переносом сроков доп. соглашение не планирую подписывать. Какие юридические последствия могут быть? или данное доп.соглашение лучше подписать? и обязательно ли отвечать на письмо-просьбу Застройщика? Если оставить без ответа письмо Застройщика, не повлияет ли это отрицательно при судебном разбирательстве с застройщиком по поводу возмещения неустойки за срыв сроков сдачи объекта? и необходимо ли указывать в претензии к застройщику/иске факт, что Застройщик направил письмо-просьбу на заведомо ложный адрес? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Подан иск в суд на застройщика по задержке сроков сдачи дома. Дом уже сдан на данный момент. Мы подписали акт первичного осмотра квартиры. Можем ли мы дальше игнорировать подписание акта приемки-передачи, основываясь на том, что там есть пункт "не имею претензий к застройщику". Мы имеем претензии, он (застройщик) нам должен заплатить неустойку. Или неподписание акта чем-то чревато? Спасибо