Претензия застройщику

Добрый день уважаемые. Прошу подсказать подается иск по ЗоПП претензия о дефектах окон застройщику Претензия застройщику подавался 26.07.2018 с указанием срока устранения недостатков в течение 10 дней. Всевозможные сроки 45 дней по ЗоПП прошли. С учетом этого на данный момент 05.12.2018 просрочка составляет 86 дней. сумма договора 2 800 000 *86*1% = неустойка 2 408 000. В связи с этим вопрос какую пошлину платить надо и надо ли вообще по закону. Кто-то говорит что нет, кто-то да обязательно. Если по закону нужно, можете ли рассчитать пошлину. Всем огромное спасибо заранее.

добрый день. в каком момент лучше писать претензию застройщику? перед сдачей дома или после? если перед, то каким образом написать претензию, чтобы захватить в расчёт весь срок задержки, до момента передачи ключей?

Квартира куплена по ДДУ с отделкой, обмеры БТИ были в августе 2016 (сообщили в БТИ), где и заказан тех паспорт, отделку застройщик начал в 2017, площадь уменьшилась на 0,99 м2, это меньше 1 метра. По ДДУ если площадь меньше метра, то застройщик не компенсирует разницу. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома получено в декабре 2016. В июле пригласили подписать акт передачи, куда и хочу пригласить обмерщика. Вопрос: 1.Когда БТИ должно делать обмеры квартиры, до отделки или после? 2.Претензию застройщику лучше отправить до подписания акта, с требованием компенсировать разницу (приложить тех паспорт и сообщить о намерении оспорить обмеры) или после подписания акта, и получением результатов переобмеров?

Добрый день. Мной, по договору уступки права собственности, было приобретено машиноместо в паркинге, заключенный 02.11.2017. Основной договор долевого участия был заключен 05.04.2017. Сумма договора долевого участия: 500 000 руб. Сумма договора уступки: 290 000 руб. По ДДУ срок сдачи объекта - в течении второго квартала 2017. Акт приема-передачи подписан 03.10.2018. Таким образом, мной была направлена в адрес застройщика претензия на возврат неустойки, рассчитанной за период с 02.11.2017 по 03.10.2018. Сумма объекта строительства мной была указан из ДДУ (500 000 руб.) В ответ на претензию, застройщиком было указано, что: 1. нейстойка должна быть рассчитана от суммы договора уступки (290 000 руб.) 2. в связи с трудным финансовым положением Общества и в связи с наличием сводного исполнительного производства у компании отсутвует возможность компенсировать мне неустойку наличными денежными средствами. Скажи, пожалуйста, по обоим пунктам. На сколько верно утверждение по сумме расчета неустойки? Какие мои дальнейшие действия, в связи с пунктом 2 и каким образом я могу взыскать неустойку? Спасибо.

Добрый день. В договоре ДДУ указано, что застройщик осуществляет остекление лоджии. По факту оказалось, что лоджия не должна быть остеклена согласно проектной документации. Могу ли я требовать возмещения затрат по остеклению лоджии? З.Ы. На письмо-претензию застройщик ответил, что в договоре ошибка. Доп. соглашений не было составлено.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить: застройщик переносит срок сдачи дома на 2 месяца, предлагает подписать доп. соглашение, по которому мы отказываемся от неустойки и в случае, если будем ее требовать или нанимать юриста, мы обязаны выплатить застройщику штраф в размере стоимости квартиры. Конечно, подписывать это мы не согласны. ПО нашему договору ДДУ, в случае задержки сроков сдачи объекта, все "согласно законодательству РФ", то есть 1/300 ставки реф. Застройщик отказывается выплачивать неустойку согласно этому пункту договора (и, соответственно, ФЗ 214). Максимум нам готовы выплатить 40 тысяч рублей (т.е. на сто тысяч меньше, чем должны по ФЗ) О переносе сроков сдачи нас предупредили меньше чем за месяц (а не как положено по закону, за 2 месяца). Можно ли решить нашу проблему в досудебном порядке? Спасибо!

Добрый день! Пару лет назад въехали в новую квартиру и спустя n-ое количество времени обнаружился скрытый дефект. В одной из комнат при сильном ветре падает температура и ламинат встает дыбом. Обращались к специалистам для устранения данного косяка. Что смогли они подмазали, но через какое-то время всё повторилось. Живем напротив залива и сильные холодные ветра для нас не редкость. Вот опять вызвали специалистов попробовать что-то сделать. Если и сейчас ничего не поможет, то будем писать претензию застройщику. Подскажите, претензию лучше сразу в суд писать или пытаться договориться с застройщиком, и на какую компенсацию можем рассчитывать? Спасибо.

Здравствуйте, я приобрела квартиру по договору уступки прав требования ДДУ, 15.11.2017г., и зарегистрировала его в регпалате, сам договор ДДУ заключен с застройщиком и первоначальным участником 03.11.2017г., в договоре указан срок сдачи объекта 30.10.2017г. Я написала претензию застройщику расчет начиная с 31.10.2017г. но юрист застройщика говорит мне что срок начинается с даты регистрации в регпалате договора уступки прав требования т.е. 15.11.2017? они правы?

Квартира в новостройке, без ремонта . Прорвало трубу отопления, залило квартиру внизу. Есть заключение независимой экспертизы о прорыве соединительной муфты в результате плохого монтажа. Соседи подали в суд на застройщика и в соответчики хозяйку квартиры и УК. Какие действия должна предпринять хозяйка! Претензия застройщику осталась без ответа!

Добрый день! Составляю досудебную претензию для взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. По первой части неустойки уже был суд, есть решение. Квартира нами получена. Помогите пожалуйста по следующим вопросам. 1. Период - день, следующий за датай суда по первой части неустойки по день подписания АПП включительно. 2. Нужно ли указывать в претензии, что по первой части неустойки уже есть решение, как то пояснять, почему именно такая дата начала периода, за который я требую неустойку. Если да, то подскажите пожалуйста формулировку и какие документы нужно прикладывать.

Подскажите пожалуйста, если в договоре ДДУ муж и жена именуются участником долевого строительства,то претензию застройщику о выплате неустойки необходимо подать от каждого участника (в двух экземплярах) или в одном экземпляре, но от двух лиц? Аналогичный вопрос при подаче иска в суд при отказе застройщиком выплатить компенсацию.

Здравствуйте! Приобрел квартиру по договору купли-продажи. При покупке не обратил внимания, а в последствии выяснилось, что в ванной комнате отсутствует вентиляция (она не не работает а вообще не предусмотрена). Дом сдался менее пяти лет назад. Могу ли я предъявить претензию застройщику в связи с ненадлежащим качеством строительства или нет? Уточняю, квартиру приобретал не по ДДУ, не от застройщика, а от участника долевого строительства, который уже оформил право собственности до продажи мне. Пять лет с даты введения дома в эксплуатацию не прошло. Могу ли предъявить претензию застройщику или продавцу или уже самому устранять недостатки?