Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой предусмотрен порядок начисления неустойки в данной ситуации?
Здравствуйте, я приобрела квартиру по договору уступки прав требования ДДУ, 15.11.2017г., и зарегистрировала его в регпалате, сам договор ДДУ заключен с застройщиком и первоначальным участником 03.11.2017г., в договоре указан срок сдачи объекта 30.10.2017г. Я написала претензию застройщику расчет начиная с 31.10.2017г. но юрист застройщика говорит мне что срок начинается с даты регистрации в регпалате договора уступки прав требования т.е. 15.11.2017? они правы?
Добрый день! обычно в подобных договорах 2 срока — срок сдачи объекта как жилого дома и срок передачи ключей собственникам. Вам надо считать от даты передачи ключей. Договор уступки, как говорит юрист, не имеет никакого значения. Между кем он заключен?
Добрый день, Наталья.
В силу ст. 384 Гражданского кодекса РФ
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Таким образом, если иного не предусмотрено заключенным договором уступки права требования, то требовать неустойку Вы вправе с 31.10.2017 г.