Претензия застройщику

Добрый день! ситуация следующая: просрочка по ДДУ больше года, соответственно сумма большая. Застройщику в декабре была написана претензия с расчетом с января 2018 по декабрь 2018. Так как суды общей юрисдикции срезают большие суммы неустоек как лучше поступить? можно ли направить иск в суд на часть неустойки, например с января 2018 по август 2018? будет ли это корректно если претензия застройщику по неустойке рассчитана с января по декабрь?

Здравствуйте! В октябре 2017 была приобретена квартира. В договоре сказано монтаж окон и лоджии из профиля ПВХ с энергосберегающим стеклопакетом. По факту стоит алюминиевый профиль (холодный) и одно стекло. На претензию застройщик отвечает, якобы такой профиль более дорогостоящий, а если не устраивает, то расторгайте договор. На деле такое остекление в 2 раза дешевле. Квартира нравится, не хочется расторгать договор. Можно ли через суд получить компенсацию за такое остекление? В ходе осмотра установлено, что сечение жил электропроводки меньше, чем указано в проекте. И даже не соответсвует ПУЭ. Можно ли требовать от застройщика переделать или компенсацию? И в какие органы можно обратиться, в случае отказа? Дом введён в эксплуатацию 7 декабря 2018 года. В договоре указан срок передачи квартиры не позднее 31 декабря 2018 года. Письмо от застройщика получено 18 декабря. На осмотр квартиры ходили 3 раза. Первая претензия от 18 января 2019 года. Сегодня уже 10 февраля 2019 года. Новую претензию по проводке отвезу завтра. Квартира ещё не передана. Можно ли взыскать неустойку после приёмки?

Хочу самостоятельно подать исковое заявление. Передача квартиры просрочена на 2,5 года и дом не сдан до сих пор. Должен ли я писать досудебную претензию застройщику или могу сразу подавать иск в суд? Мне заранее известно, что досудебная претензия будет проигнорирована застройщиком и это пустая трата времени. Если я все-таки обязан сначала отправить досудебную претензию, то спустя какое время я могу отправлять иск в суд?

Добрый день. Хочу направит претензию застройщик с начисление за просрочку сдачи объекта долевого участия. Дом ещё не сдан. В ответственности предусмотрена пеня в размере 1/150 от ставки ЦБ РФ на дату исполнения. Как следует произвести расчёт? Какую ставку необходимо брать?

с застройщика взыскана неустойка по ДДУ , но на сегодняшний день квартира так и не передана мне, можно ли еще раз подать иск в суд и нужно ли при этом направлять претензию застройщику, а также нужно ли в ней указывать то что я уже обращалась в суд за взысканием неустойки

Добрый день. Купили квартиру в новостройке без отделки. Спустя 2 месяца обнаружили скрытые дефекты: мокрые углы, сквозняки. Написали претензию застройщику. Он приступил к устранению дефектов. Вскрыв изнутри углы, застройщик докладывает недостающий утеплитель работая из моей квартиры. В результате такого вмешательства, углы в квартире выполнены из горючих материалов: монтажная пена, пенополистирол. Внутренняя кладка из газосиликатных блоков потеряла целостность и перевязку. Возможно вся эта конструкция устоит, но я ведь покупала квартиру с другими параметрами. Могу ли я рассчитывать на компенсацию в суде? Или может есть способ заставить застройщика заново переложить кладку из блоков, восстановив первоначальный вид.

Добрый день! Договор ДДУ, ипотека. Срока передачи ключей до 31 декабря 2018 года. Дом еще не сдан в эксплуатацию. Что делать? Писать претензию на застройщика сейчас или надо дождаться, когда дом введут в эксплуатацию? Какой алгоритм действий дальше?

Необходимо составить досудебную претензию застройщику, согласно договору долевого участия, о взыскании неустойки с расчетом её суммы, морального вреда, и в случае отказа от мирного урегулирования компенсации затрат. Сканы документов отправлю непосредственно юристу

Добрый день, у меня такая ситуация: купили квартиру в строящемся доме. по договору сроком передачи квартиры была дата 26.09.2017, но застройщик ввел дом в эксплуатацию только 17.01.2018. Мы, в свою очередь, получили ключи после принятия квартиры 11.10.2018 (мы особо не торопились, дождались когда пройдет основная очередь и т.п.) Вопрос в следующем: претензию застройщику все равно писать надо, но какая дата считается при пересчете - дата составления акта приемки квартиры или дата ввода дом в эксплуатацию? Квартира полностью выкуплена (не в ипотеке)

Здравствуйте. Я купил квартиру по ДДУ не напрямую у застройщика, а через договор уступки. Дом вовремя не построили, просрочка уже более 2х лет по договору. Я написал претензию застройщику о выплате неустойки, на что получил ответ, что они про меня не знают, в договоре прописано, что я должен был уведомить застройщика в течение 10 дней после покупки квартиры, я этого не сделал. Вопрос - я не могу подавать в суд, так как не уведомил застройщика о покупке квартиры или это не является причиной не выплаты неустойки. Спасибо.

Добрый день. Купили квартиру по ДДУ. Приняли по акту п/п. Далее оказалось, что стены в квартире продуваются насквозь, о чем написали в претензии застройщику, с просьбой устранить недостаток. Прошел год, застройщик недостаток не устраняет. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги в связи с неустранением недостатка?

в разделе состояние сдачи жилья после сдачи дома.есть пункт.4)штукатурка внутренних стен и перегородок,стяжка полов не выполняется.в итоге стены не оштукатуренные могу ли я написать застройщику претензию что бы они оштукатурили стены и будут ли мои действия обоснованы?потому что я поняла этот пункт так: стены и перегородки поштукатурены а стяжки полов не будет((правильно ли мое мнение если нет почему?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, полагается ли штраф, предусмотренный п.6 ст.13 закона "О защите прав потребителей" за просрочку сдачи квартиры, если не была подана претензия застройщику, а сразу обратились в суд?