Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли смысл записываться на прием и оспаривать Претензию от управления имущества? 23.05.2025 зарегистрировал право собственности на два гаража по решению суда. 02.06.2025 подал документы в управление имущества, на предварительное согласование предоставления земельных участков с утверждением схемы расположения земельных участков. (земельный участок под гаражом входил в большой земельный участок, выделенный гаражному кооперативу, но кооператив 4-5 лет еслия правильно понял, не оплачивал аренду данного большого участка). 23.06.2025г. получил отказ, с объяснением, что поменялось законодательство и на данный момент оформить участок под гаражом через схему межевания, необходимо сделать это через план межевания. Стоимость плана межевания всего участка земли под кооперативом отличалась от схемы межевания маленького участка под моим гаражом в 1000 раз, что для меня естественно было не осуществимо.25.06.2025г. я написал заявление в управление имущества, на предмет возможных вариантов разрешения вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, с просьбой ответить письменно. Письменный ответ получил 17.11.2025г., однако звонил в управление имущества в августе и получил устный ответ, что ожидайте, на нас уже подали в суд по похожим ситуация со схемами межевания, возможно после решений суда всё решится к возврату вариантов предварительного согласования предоставления земельных участков через схему межевания. так и произошло в письменном ответе 17.11.2025г. , управление имущества отписалось, что заявление будет рассмотрено повторно. В декабре 2025г. получил предварительное согласование предоставления земельных участков с утверждением схемы расположения земельноых участков. Начал дальнейшее оформление земли в собственность, с присвоением кадастрового номера земельному участку, запросом в управление имущества на выкуп участка, его согласованием, подписанием договора купли продажи, получением права собственности. Право собственности получил 9.03.2026. Через две недели после получения права собственности на землю, получил претензию от управления имущества, о том , что в связи с наступлением права собственности на гараж 23.05.2025г. а выкупом земли 9.03.2026г. мне необходимо оплатить почти 10т.р. за аренду земли и 500р пени за каждый из двух земельных участков.Ссылки идут на пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ о сбережении имущества за счет другого лица. Имеет ли смысл подавать письменную жалобу при личном приеме в управлении имущества ссылаясь на то, что оформление земли в собственность затянулось не по моей вине? Или это не имеет значения и закон на стороне управления имущества? Просто нигде не нашел, какое время дается собственнику строения, на оформление земли в собственность или аренду.

Добрый день! У меня была такая ситуация! Мной был куплен гараж в ГСК в 2104 году, в тому же году был выплачен пай, о чем есть справка за подписью председателя! Как я понимал на тот момент, что согласно п.4 ст.218 ГК РФ я приобрел право собственности на это имущество! Так сложились обстоятельства, что в 2022 году мне пришлось оформить данный гараж и внести данные в ЕГРН, а в 2024 году он благополучно был продан, точнее был поменян на другую недвижимость! В 2026 году мне с налоговой приходит Решение о привлечении к ответственности за неуплату налога с продажи вышеуказанного гаража! Что якобы согласно егрн был куплен в 2022, а продан в 2024 соответственно надо было платить налог! При чем налог мне надо заплатить с кадастровой стоимости, а там получается не маленькая сумма! Так вот вопрос, кто прав? И надо ли мне платить данный штраф или можно попробовать его оспорить! По итогу была составлена жалоба, но ФНС её отклонили! Вопрос что делать дальше? Обращаться в суд? И прав ли я на самом деле? Документы приложены!

Здравствуйте! В 2003 г были приобретены нежилые помещения по договору купли-продажи, которые были построены прежним собственником до 1995 г и признаны законными через Арбитражный суд в 2002г на земельном участке, принадлежащем Администрации г.Сочи. В 2023 г, через 23 года добросовестного владения данными объектами, вновь образованноя территория Сириус восстанавливает срок исковой давности и подает в суд иск о признании незаконным Решение Арбитражного суда 2002 года о признании права собственности на эти объекты, о признании незаконными эти объекты недвижимости и их сносе за наш счет. НО в 2012 г рамкам строительства ОЛимпиады, Администрация Сочи с Олимпстроем уже хотели отменить решение суда 2002 года и снести объекты, но в Аппеляции признали законными наши объекты на основании судебного решения 2002 года . ВОПРОС: Если суд отменил судебное решение 2002 г о признании права собственности, отменянтся ли автоматически Аппеляционное решение 2012 г, которое еще раз признало право собственности.

Добрый день! Хотим купить квартиру, которая была приобретена по безвозмездной переуступке ДДУ от матери к сыну . Дата подписания ДДУ 26.06.2016 года, а акт приема квартиры был подписан месяцем раньше сыном. Здесь явно ошибка. Право собственности зарегистрировано в декабре 2016 года . Может ли такая сделка быть оспорена и есть ли сроки давности

Добрый день! Хотим купить квартиру, которая была приобретена по безвозмездной переуступке ДДУ от матери к сыну . Дата подписания ДДУ 26.06.2016 года, а акт приема квартиры был подписан месяцем раньше сыном. Здесь явно ошибка. Право собственности зарегистрировано в декабре 2016 года . Может ли такая сделка быть оспорена и есть ли сроки давности

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я хочу приобрести квартиру соседей в доме барачного типа на 4 хозяина. Хозяйка квартиры умерла в 2012 году, оставив завещание на сына, который в течении 6 месяцев оформил в поссовете заявление на принятие наследства, но до сих пор документы не оформил. Мы проживаем в ДНР, сосед в России, приехать не сможет в связи с болезнью , но может оформить на меня доверенность. Документы на собственность украинские на умершую мать. Подскажите, смогу я от его имени получить свидетельство на право собственности квартиры или даже не стоит с этим связываться

Гражданин имеет следующий земельный участок: разрешенное использование: для ведения крестьянского и фермерского хозяйства, площадь: 20023 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. На нем возведена постройка 90кв.м. Данная постройка построена в 2004 году, а земельный участок по договору дарения гражданин приобрел в 2005 году. Как ему зарегистрировать данную постройку? Он направил заявление В Федеральную регистрационную службу по Московской области. Ответ был следующим: «В Федеральную регистрационную службу по Московской области. подано заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, домовладение: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общая площадь 90 кв.м. В ответ регистрирующий орган ответил, что приостанавливает регистрацию по следующим основаниям. Вами на государственную регистрацию заявлено право собственности на объект индивидуального жилищного строительства построенные в 2004-м году на земельном участке с разрешенным использованием для ведения крестьянского фермерского хозяйства категории земель земли сельскохозяйственного назначения общая площадь 20 987 квадратных метров принадлежащим вам на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от 30.09.2005 Таким образом согласно представленного на государственную регистрацию договора дарения земельного участка заявленного вами объекта недвижимости в 2004-м году не существовало. Согласно статье 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества для строительства реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством российской федерации не требует выдачи разрешение на строительство а также для государственной регистрации право собственности на объект индивидуального жилищного строительства создаваемый или созданным на земельном участке предназначенным для индивидуального жилищного строительства либо создаваемый или созданный на земельном участке расположено в чёрте поселения и предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства являются первое документы подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описания второе правоустанавливающий документ на земельный участок на котором расположен такой объект недвижимого имущества Таким образом заявленное вами государственной регистрации объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке для ведения крестьянского фермерского хозяйства не попадает под государственную регистрацию право собственности в порядке 25.1 федерального закона.»

Здравствуйте, я хотела бы проконсультироваться, у меня с моей мамой есть частный дом, давно был пожар и документы включая право собственности сгорели, осталась лишь домовая книга. Мы ходили к нашему нотариусу по месту жительства, чтобы переоформить дом, или хотя бы начать работу, но она разводит руками и переносит нас каждый раз, вопрос такой. Что для начала нам нужно сделать, чтобы переоформить дом или дать ход делу? И может ли государство отнять не переоформленный дом?

Добрый день! Хочу продать дом. Есть покупатель, который хочет купить дом по сертификату для многодетных семей от города Москвы. Сертификат у него получен. В связи с этим вопросы: 1.Правильно ли я понимаю, что мы заключаем сделку, и в начале по факту право собственности переходит покупателю, но деньги я(продавец) не получаю сразу после сделки и регистрации права собственности? Потому что только после сделки он уже с выпиской ЕГРН и ДКП идет в ДГУ с запросом на то, чтобы мне перевели из бюджета деньги на мой счет? 2.я так понимаю, что мы можем в Росреестре и МФЦ при регистрации сделки зафиксировать то, что дом остается у меня в залоге и я там продолжаю жить, пока деньги не поступят ко мне на счет? условно как по закону 45 дней. 3. НО. ВАЖНО! правильно ли я понимаю, что если вдруг 45 суток пройдет, и денег я так и получу - не важно по какой причине, то в случае аннулирования сделки отсчет срока моего владения домом начнется заново? условно я сейчас владею 5 лет этим всем, и могу не платить налог НДФЛ при продаже. Этот момент вообще никак не обойти, и никак не подстраховать себя от этого? Подскажите в целом еще какие нюансы могут быть, и на что обратить внимание. Спасибо

Здравствуйте, в 1996 году мама подарила квартиру, зарегистрировали в БТИ нотариальный договор дарения. Налог ежегодно квитанция приходила, коммунальные платежи квитанции на мое имя. В 2026 году решили продать, оказалось в росреестре нет информации о квартире и в личном кабинете на Госуслугах тоже нет этого имущества. В МФЦ приняли документы, в полученной выписке документ основание Договор дарения 1996 год, право собственности зарегистрировано 2026 год. При продаже налога нет? Ранее учтенное право?

Здравствуйте. Пропустил срок принятия наследства на 2 года . Отец умер в 2023 году . Я его сын, который жил с ним и ухаживал до смерти. Помимо меня имеется еще его дочь в качестве наследника 1 очереди, то есть моя сестра. Но на наследство она не претендует, по крайней мере по устной договоренности. Она также срок пропустила, к нотариусу никто не обращался. Вопрос: с каким заявлением обращаться лучше в суд? Я так понимаю в порядке особого производства подать заявление об установлении факта принятия наследства не вариант, поскольку есть второй наследник и может суд расценить как спор о праве? Если обогащаться с иском что писать в требованиях? Только о восстановлении срока? Или можно еще просить установить факт принятия именно мной наследства после отца? Если будут два требования правильно ли будет оформлена просительная часть иска? И как в данном случае будет рассчитана гп? Это требования не имущественного или имущественного характера? И можно ли не просить признать право собственности чтобы дополнительно не оплачивать гп имущественного характера так как доя этого надо оценить имущество а это затягивает процесс?

Прошу подсказать - в кооперативной квартире были прописаны отец, мать и сын (с 16-тилет). Пай был выплачен отцом и на него зарегистрировано право собственности. При этом со сберкнижки сына в течении 10 лет в период выплаты пая родители снимали ежемесячно деньги. Имеет ли в этом случае взрослый сын право на долю в кооперативной квартире?

Собственник купил квартиру в 2006 году, в 2023 году оформил договор ренты на 1/2 квартиры с момента его заключения прошло 3 года, после расторжения данного договора, право собственности по ЕГРН переходит обратно собственнику, он продает свою долю, он будет платить налог с продажи доли? Так как минимальный срок владения 3 года не прошел, единственное жилье. Или срок владения связи с рентой не обнуляется?

Бывший муж подал два иска в суд, первый о том, что не является биологическим отцом и предоставил анонимный ДНК тест. Я не желаю делать судебную экспертизу, так как это навредит психике моего ребенка, который находится в пубертатном возрасте, дочь очень впечатлительная и ранимая. Второй иск подал на возврат отчуждение 1/2 квартиры, ранее части бывшей его, которую после развода он переписал на ребенка. На алименты мне всё равно, а вот за право собственности ребенка я переживаю, как поступить в этом случае?