Здравствуйте. Нужно составить договор покупки транспорта в рассрочку с первоначальным взносом 60 %. Продавец не хочет сразу передавать право собственности, только после полного погашения. Как грамотно составить договор чтобы обезопасить себя и продавца от разных непредвиденных ситуаций?

Здравствуйте. Вопрос из Крыма. Наша квартира была приватизирована на троих в равных долях. Муж умер, долю переоформила на себя. Одна третья принадлежит дочери, сейчас она гражданка Украины. По российскому законодательству она не получила право собственности на свою долю. Я хочу продать квартиру, дочь не возражает. Как нам поступить?

Здравствуйте! Занимаемся с партнерами куплей-продажей коммерческой недвижимости, покупаем под конкретных арендаторов. Все согласование с арендаторами происходит фактически до перехода права собственности на объект. В проектах всегда есть риск - арендатор, отправивший оферту, откажется от подписания договора аренды, а помещение куплено под его требования. В связи с тем, что привлекаем новых арендаторов, с которыми не было еще запуска объектов, возник вопрос, как обязать арендатора подписать договор аренды до покупки объекта (перехода на него права собственности от предыдущего владельца). 90% объектов - вторичка. Насколько правомерно подписание для давно сданного объекта, у которого был собственник, договора будущей вещи? Только на основании того, что ко мне с партнерами еще не перешло право собственности Если обязать по договору будущей вещи арендатора подписать договор аренды, есть ли какие-то основания, регулируемые вне договора, общегражданским правом, по которым арендатор может через суд отказаться, и суд встанет на его сторону (разумеется, кроме не возникновения в согласованный срок права собственности)? И на что обратить внимание при подготовке договора? Регистрации договор будущей вещи, как я понимаю, разумеется, не подлежит, так как не определен объект возникновения прав и обязанностей

Квартира приобретена в марте 1998 года по нотариальному договору купли-продажи, на учёт в егрн поставлена через МФЦ в марте 2024 года. Пожалуйста разъясните с какого момента считается право собственности?

Здравствуйте! Мама хочет подарить мне участок с домом. Но дом не оформлен. Только земля. Есть кадастровый номер. Могу ли я после вступления в право собственности на землю оформить дом потом. Или его надо сначала оформить на маму. И потом уже дарить мне? Либо может можно оформить дарственную на участок, но пока не оформлять в собственность. А заняться оформлением дома и потом переоформить договор дарения на участок с домом?

Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в г. Санкт-Петербург. Смущает один момент из истории сделок с ней. Текущий собственник- ПРОДАВЕЦ2 10.12.2025 г. приобрел у ПРОДАВЦА1 право требования по ДДУ за 7,35 млн руб. Сделка была с частичным использованием заемных средств (ипотека Альфа Банка 1,5 млн руб), расчеты с продавцом через аккредитив. В январе 2026 года дом был введен в эксплуатацию и ПРОДАВЕЦ2 оформил право собственности на квартиру, немного улучшил готовый ремонт от застройщика (заменил сантехнику) и обставил квартиру мебелью и техникой (с его слов вложения составили ~500 тыс.руб). В апреле 2026 года выставил на продажу за 9,4 млн. руб, что на сегодняшний день является рыночной ценой (с его слов изначально и был такой план, тк это его стратегия заработка). Мы началали проверку, текущий собственник-ПРОДАВЕЦ2 вопросов не вызывает, справки все получены, БКИ, выписки и тд. Вопрос в ПРОДАВЦЕ1 - 20.12.2025 (т.е. через 10 после сделки), в отношении него открыто ИП по задолженности по кредиту в размере 4,1 млн руб, на сегодняшний день остаток долга 3,75 млн руб и 450 тыс исполнительский сбор). ПРОДАВЕЦ2 утверждает, что не знал о существовании задолженности у ПРОДАВЦА1 на момент покупки, тк проверял его только по базе данных судебных приставов и не запрашивал БКИ, также ссылается на проверку банка и одобрение ипотеки, но на тот момент информации у приставов не было, тк ИП было открыто позже, но очевидно неоплаченная задолженность уже была на тот момент. Мы хотели купить эту квартиру, но узнав в долгах предыдущего продавца задумались насколько это опасно в случае его возможного банкротства? Со слов ПРОДАВЦА2 на момент покупки квартира стоила примерно на 10% ниже рынка, продавец это объяснил тем, что разводится и побыстрее хотят разделить деньги, согласие от супруги было, я знаю, что подозрительным считается занижение цены более 20% Стоит ли покупать такой объект? Какие риски мы получим? Буду благодарна за ответы с ссылками на судебную практику и ссылки на статьи ГК.

Здравствуйте. Два разных суда в один день приняли разные решения. В первом суде была истцом, суд принял положительное решение, выделил из наследственной массы по 1/2 доли на дом и земельный участок, признали право собственности на них. Во втором суде была участником в качестве третьего лица не предявляющих требований. Суд вынес решение о признании дома с земельным участком выморочным имуществом. Решение заочное. Как действовать дальше?

Моему отцу-пенсионеру 77 лет, живет один в доме с печным отоплением, в котором прописан, но право собственности на дом было у моей мамы, которая умерла 3 года назад. В наследство не вступает по причине кредитной задолженности, которая была у мамы (700т.р.), из-за этого теряет право на различные субсидии на твёрдое топливо (дрова). Каждый год задолженность в базе судебных приставов увеличивается, хотя человека в живых уже нет. Можно ли как-то списать эти долги, чтобы отец вступил в наследство?

Здравствуйте Подскажите пожалуйста Вопросы: Даритель - гражданка Российской Федерации, проживающая в США, выдает консульскую доверенность своей матери, гражданке Республики Казахстан, на совершение от её имени сделки дарения квартиры, расположенной в Российской Федерации, в пользу родного брата дарителя — гражданина Республики Казахстан. Вопросы: 1.Пойдет ли на рассмотрение правительств енной комиссии сделка между близкими родственниками: даритель- гражданка РФ, родилась а Казахстане, в данное время, проживает в США; Одаряемый и представитель по консульской доверенности- граждане Казахстана. (Между РФ и Казахстаном действует соглашение). 2 Даритель и одаряемый (родной брат) готовы предоставить оригиналы свидетельств о рождении. Достаточно ли этого для подтверждения близкого родства? 3.Требуются ли дополнительные документы для оформления дарственной, если: квартира приобретена дарителем до брака с использованием ипотеки; право собственности оформлено дарителем до брака; объект является личной собственностью (по актуальной выписке из ЕГРН)? Нужно ли дополнительно подтверждать этот статус? 4 Может ли нотариус после удостоверения договора, при наличии данных загранпаспорта, самостоятельно направить документы в Росреестр в электронном виде? 5 Достаточно ли электронной доверенности с ЭЦП, оформленной через консульство и удостоверенной "на равнозначность", направленной нотариусу РФ, или желательно иметь бумажный оригинал? 6.Имеет ли нотариус право изъять доверенность в архив? 7.Какие документы необходимо указать, для идентификации при проведении сделки дарения, в консульской доверенности, если срок внутреннего паспорта истекает до её оформления, а у биометрического загранпаспорта- десятилетний срок действия?: 1.Загранпаспорт. 2.СНИЛС 3 Внутренний паспорт (действует до 10.05.2026) Допустимо ли указание нескольких документов? В какой иерархии?

Гаражный кооператив состоит из 87 гаражей, построенных самими владельцами гаражей, 70 гаражей имеют право собственности на гараж и землю под ним. В 2023 году мы решили провести свет, для этого собрали с каждого владельца гаража деньги, оформили все нужные документы, провели основную линию по гаражам, в гаражи свет проводи сами. Деньги за свет собираем с каждого гаража и оплачиваем ТНС Энерго. Другой недвижимости и имущества у Нас нет. Подходим ли мы под 338 Указ.

Подал декларацию в упрощенном порядке, мне пришел отказ с формулировкой «отсутствуют основания применения в указанный период». Квартиру мы приобрели в ипотеку в 22 году, ключи получили в марте 26 года. Право собственности оформили через мфц в апреле 26 года. Получили егрн. Я подаю заявление через дом клик в упрощенном порядке и указываю 2025 год. Налоговый вычет получается в этом году я не могу получить?