Как выделить доли детям в квартире, купленной с маткапиталом, после развода?

Здравствуйте,  Ирина.

Бывший муж формально имеет право на долю в квартире пропорционально средствам материнского капитала с учетом вашей доли и долей детей согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Он от этой доли не отказывался.

Здравствуйте, Ирина!  
Смотрите, приобретенное жилье с использованием средств мат  капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ:

«Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению»

Сейчас важно  решить вопрос с оформлением долей детей. Размер долей определяется соглашением. Но  при определении долей нужнл конечно учитывать размер средств материнского капитала, использованных при приобретении квартиры, 

Такой подход отражен в Письме ФНП от 01.07.2016 № 2305/03-16-3 и судебной практике Верховного Суда РФ: 
«Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

Как отмечено в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.»

Из за того что дети уже совершеннолетние, они самостоятельно участвуют в подписании соглашения об определении долей

Здравствуйте,

Обычно, выделяют доли пропорционально сумме вложенного маткапитала на количество человек в силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Там доли получаются небольшие, с учётом того, что маткапитал всего 338 тыс....

Но Вы можете по соглашению сторон выделить и большие доли, чем те, что получаются. Это не запрещено.

Супругу тоже доля выделяется Потому что маткапитал Вы использовали, когда ещё были в браке. Вот если бы Вы то сделали после расторжения брака, то выделять долю ему не нужно было бы. 

А так да, выделяются доли всем. А супруг бывший опять потом свою долю дарит детям или Вам. Но после развода Вы уже не близкий родственник, возникнет налог. Потому, лучше дарить детям.

Здравствуйте, Ирина.

Общие нормы, регулирующие распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий определены в п.4 ст.10 ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

И п.4 ст.10 закона и Правилами необходимо руководствоваться в их редакции на 2014-2016 г. На тот период было обязательно к оформлению нотариальное обязательство оформить  объект  с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Ввиду этого возникают 2 вопроса:

1. Наделение долей супруга(и);

2. Наделение долями детей.

Очевидно, что нормы права, действующие на тот момент, были нарушены. 

По вопросу о наделении долей супруга — из изложенного Вами не понятно, есть ли в этом необходимость. Вы указали:

Мы в 2011 году приобрели в ипотеку квартиру 70,8 кв м за 1 450 000 рублей с использованием средств материнского капитала в размере 338 860 руб 37 коп. В 2014 году ипотеку полностью закрыли и право собственности оформили на нас с мужем по 1/2 доли. В июне 2016 году муж оформил на меня дарственную на свою долю полностью.

Следует исходить из того, на ком изначально было зарегистрировано право собственности, можно ли считать определение по 1/2 наделением долей супруга.

А вот касаемо детей — в любом случае это делать необходимо, поскольку ранее этого сделано не было в нарушение п.4 ст.10 О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей и Правил.

В конечном итоге размер долей даже с помощью калькулятора нужно определять после уточнения обозначенного мною выше момента.

Окончательная квалифицированная консультация по вопросу возможна только при изучении документов, определения надлежащего порядка действий на 2016 г и только затем формированием алгоритма действий сейчас. Иначе имеется риск сделать снова неправильно. Консультация требующегося формата возможна индивидуально в чате.

С уважением