Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на квартиру

Право собственности на квартиру как на жилое помещение заключается в реальной достижимости собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилплощадью в соответствии с её целевым назначением. Регламентируются правоотношения этой сферы гражданским и жилищным законодательством РФ.

Право собственности должно быть соответственно официализировано, чтобы владелец мог маневрировать им в полной мере, то есть факт владения жильём должен быть удостоверен правоустанавливающим документом.

Как зарегистрировать, восстановить, проверить, признать право собственности на квадратные метры правильно по закону? На эти и похожие вопросы ответы экспертов даны на страницах сайта Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «право собственности на квартиру»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что делать если росреестр приостановил регистрацию права на недвижимость
Право собственности на квартиру было оформлено на бабушку. После смерти дедушки она получила свидетельство о праве на наследование 50% от нажитого в браке, в том числе квартиры (и так оформленной на нее). Нотариус забрал ее свидетельство о праве собственности. Мы подали заявление о переоформлении права собственности в росреестр через МФЦ. У нас забрали оригинал свидетельства о праве на наследование. Пришло уведомление из росреестра: процедура регистрации права приостановлена по причине того, что вносимые данные (собственник - бабушка) и уже имеющиеся в росреестре совпадают. Дан срок на предоставление доп. сведений для возобновлении процедуры. Нотариус свидетельство не возвращает, говорит, что нужно оспаривать решение росреестра. Кто прав: нотариус или росреестр? Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру?
, вопрос №2839290, Виктория, г. Москва
Право собственности
Регистрация права собственности
Добрый день. В какие сроки необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке? Какие минусы если не регистрировать сразу?
, вопрос №2835679, Елена, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
Покупка квартиры с закрытием ипотеки продавца на другую квартиру
Здравствуйте! У семьи из 4-х человек есть квартира 1. Эта квартира находится в собственности семьи, право собственности распределено между всеми членами семьи (двое взрослых и двое несовершеннолетних). Недавно эта семья приобрела квартиру 2 БОЛЬШЕЙ площади в ИПОТЕКУ, а квартиру 1 выставила на продажу. Таким образом, квартира 2 находится в залоге у банка и, чтобы перенести доли собственников из квартиры 1 в квартиру 2, нужно закрыть ипотеку на квартиру 2 (невыплаченный остаток - 4 млн.). Мы хотим приобрести квартиру 1, и продавцы предлагают закрыть их ипотеку на квартиру 2 (чтобы мы могли получить право собственности на квартиру 1) за счет средств покупателя (т.е. нас). Таким образом, мы должны отдать свои деньги продавцу, дождаться, когда семья продавца вступит в право собственности на квартиру 2, и только после этого мы станем собственниками квартиры 1. Продавец понимает всю щекотливость ситуации для покупателя. На данный момент продавец предлагает нам оформить что-то вроде договора займа (прошу прощения за неточность формулировок), так чтобы мы дали им деньги на закрытие ипотеки, при этом квартира 1 была бы залогом (напомню, что она находится в полной собственности продавца). Хотелось бы получить консультацию, не слишком ли данная схема рискованная для покупателя? Например, если по какой-то гипотетической причине органы опеки не одобрят перенос права собственности несовершеннолетних с квартиры 1 на квартиру 2, то покупатель останется без квартиры 1, несмотря на договор займа с залогом в виде этой квартиры? Может быть, есть более предпочтительная схема покупки данной квартиры (не считая варианта, что продавец изыскивает средства на закрытие ипотеки без участия покупателя)?
, вопрос №2833514, Николай, г. Казань
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Мною подан иск о снятии с учета, но пока рассматривался я уже продал квартиру
Мною, как собственником квартиры, был подан иск о снятии с учета бывших владельцев и его семьи, но пока иск рассматривался я уже продал квартиру. 1. Новый собственник пришел на заседание с документами подтверждающими право собственности на квартиру, однако в правопреемстве судья отказала новому собственнику и он не сможет продолжить мое дело, придется подавать новый иск- это законно? 2. Какой вариант моих дальнейших действий: 2.1. Имею ли я право довести дело до конца, уже не являясь собственником? 2.2. Если нет, то каковы мои действия, чтобы новый собственник мог подать свой собственный иск к тем же зарегистрированным людям? Просто отозвать свои иск или что-то другое?
, вопрос №2825301, Антон, г. Санкт-Петербург
Все
Раздел имущества и наследование
Добрый день! Ситуация: развод супругов. Имущество - квартира, приобретенная совместно в браке, владелец по документам супруг. Если раздела имущество вовремя не произошло, супруга через 3 года теряет право на раздел квартиры? В квартире прописано двое детей (16 и 27 лет). Один (16 л) от совместного брака, второй (27 л), от первого брака супруги. Может ли унаследовать в дальнейшем право собственности на квартиру (свою часть) ребенок от первого брака супруги (27 л), если он не является прямым наследником супруга? Как необходимо поступить, чтобы после развода ребенок имел свою часть, при том что супруга готова отказаться от своей доли и раздела имущества? Или необходимо произвести раздел имущества, и уже свою долю передать ребенку? Спасибо.
, вопрос №2816150, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Регистрация права собственности на квартиру
Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру в регионе отличающемся от региона местонахождения квартиры?
, вопрос №2815520, Степан, г. Краснодар
389 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Привлечь к уголовной ответственности за мошенничество/попытку мошенничества с квартирой
Добрый день. Бывший супруг подал в суд и претендует на право собственности (1/2 доли) в квартире, которая приобретена мною по ДДУ за год до брака по 100% единовременной оплате собственными средствами. Когда дом построили, то право собственности на квартиру я получила уже находясь в браке. Также при регистрации ДДУ, регистратор совершила ошибку и поставила на моем ДДУ штамп по какой-то ипотеке (при чем дата ипотеки за 1,5г от даты регистрации ДДУ), которая ко мне никакого отношения не имеет (я уже запросила разъяснения в Росреестре по этому поводу). В суде первой инстанции на первом же заседании вынесено решение - моему супругу естественно было отказано в удовлетворении его исковых требований, тк я предоставила в суд все доказательства, что квартира куплена до брака на мои собственные средства. НО! Он зацепился за ошибку регистратора и штамп ипотеки на ДДУ и подал апелляционную жалобу, в которой указывает что я взяла ипотеку, что находясь в браке я погашала ипотеку из общих семейных средств, что он мне переводил деньги на эти выплаты. Фактически этого конечно не было и он предоставляет суду ложную информацию, искажает факты, вводит суд в заблуждение пытаясь завладеть моим личным имуществом! На слушание по апелляции я подготовила возражение, заявлю что супруг вводит в суд в заблуждение, предоставляет недостоверные сведения, искажает информацию, максимально задам вопросы чтобы он ответил что он "платил за мою якобы ипотеку", естественно под запись в протокол. Это отнимает мое время и приносит ряд неудобств и издержки, так как на время судебных заседаний и вступления решения в силу наложен запрет на регистрационные действия с квартирой. Вопрос: как привлечь бывшего супруга к уголовной ответственности за такие действия?мои пошаговые действия? Прикрепляю апелляционную жалобу.
, вопрос №2811600, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Регистрация права собствености
Здравствуйте. Пять лет назад я оформила право собственности на квартиру (купля-продажа во время брака) на свое имя в Росреестре. Спустя 2 года после судебных процессов мой бывший муж зарегистрировал право собственности на свою 1/2 долю. Суд поделил квартиру: 1/2 доли - право собственности мне и 1/2 доли - бывшему супругу. Должна ли я снова регистрировать право, но теперь на 1/2 доли. Ведь изначально у меня право зарегистрировано ( но на всю квартиру). Мне снова платить пошлину??
, вопрос №2811279, Галина, г. Ставрополь
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Право собственности на квартиру человека,пропавшего без вести
Уважаемый юрист! В октябре 2017 г. у меня пропала мать 1934гр.Ушла в лес и не вернулась. Поиски результатов не дали.Проживала в приватизированной квартире одна,прописана тоже одна.Все коммунальные платежи плачу я.Когда я смогу оформить право собственности на квартиру?
, вопрос №2810009, Наталия, г. Нижний Новгород
Семейное право
При составлении завещания нотариус истребовал брачный договор, или не обязан?
ДД! Моя бабушка написала завещание на квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности. Квартира куплена в браке, но после покупки через некоторое время между бабушкой и ее супругом составлен брачный договор, по которому право собственности на квартиру остаётся только за бабушкой. При составлении завещания нотариус истребовал брачный договор, или не обязан?
, вопрос №2809043, Виктория, г. Владивосток
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Оформление договор дарения
Добрый день, уважаемые юристы. Просьба посмотреть договор дарения, составляла сама, между мамой и мной. Очень хотелось бы с первого раза чтобы документы приняли. Есть ряд вопросов, подавать планируем через МФЦ: 1) Обязателен ли акт приема-передачи? Я отдельно не делала, включила пункт в договор. 2) Нужно ли указывать кадастровую стоимость? Налога у нас не будет, т.к. мы близкие родственники. 3) Надо ли договор сшивать? Можно ли подписать дома или надо при сотруднике МФЦ? 4) На некоторых сайтах видела что надо приходить с свидетелями, для подтверждения дееспособности, насколько это вообще необходимо? 5) Обязательна ли нужна справка про отсутствие долгов, и справка кто прописан в квартире? Я пунктом прописала в договоре, но справок нет 6) И последний пункт вот подадим мы документы, они какое то время будут идти в Росреестр, если кто то из сторон передумал, он может отменить сделку? Договор дарения квартиры Город Москва, первое июля две тысячи двадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: Гражданка Российской Федерации ______________________, _________ года рождения, паспорт серии __________, N __________, выдан _________________, дата выдачи ______, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ________________________, СНИЛС ______________________ именуемая в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и Гражданка Российской Федерации __________________________, __________ года рождения, паспорт серии _____, N __________, выдан ________________________, дата выдачи _______, код подразделения ______, зарегистрированная по адресу: ___________________________, СНИЛС: ____________ именуемая в дальнейшем "Одаряемая", а вместе именуемые "Стороны", действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор (далее именуемый «Договор») о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемой в собственность квартиру, находящуюся в г. Москве по адресу: _______________________________________ (далее - Квартира), а Одаряемая принимает ее в качестве дара. 1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о собственности на жилище № ______, выданного 11 ноября 1992 года, зарегистрировано в Управлении приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы 11 ноября 1992 года за № ___________ 1.3. Квартира расположена на _ этаже __ этажного дома 1990 года постройки, состоит из 1 комнаты, общей площадью 38,3 (тридцать восемь целых и три десятых) кв. м, жилой площадью 19,2 (девятнадцать целях и две десятых) кв. м. 1.4. Передача квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемой осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. 1.5. В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, Одаряемая освобождается от налогообложения на доходы, полученные в порядке дарения по данному Договору, т.к. Даритель и Одаряемая являются близкими родственниками (мать и дочь) в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. (Свидетельство о рождении ____________ серия ________ № ________, выданное 22 октября 1986 года Волгоградским районным отделом ЗАГС гор. Москвы). 2. Права и обязанности сторон 2.1. Даритель обязуется: 2.1.1. Передать Квартиру Одаряемой в пригодном для проживания и использования состоянии с момента подписания данного Договора. 2.2. Одаряемая обязуется: 2.2.1. Принять на себя все обязательства по Квартире, полученной по настоящему Договору, имевшиеся у Дарителя. 2.2.2. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Квартиру, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора. 2.2.3. В случае отмены дарения возвратить Квартиру Дарителю, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.3. Даритель имеет право: 2.3.1. Отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемую. 2.3.2. Потребовать возмещения Одаряемой реального ущерба в случае отказа Одаряемой принять Квартиру в дар. 2.4. Одаряемая имеет право: 2.4.1. До регистрации перехода к ней права собственности на Квартиру в письменном виде отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. 3. Государственная регистрация 3.1. Одаряемая приобретает право собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке. 3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Одаряемая. 4. Порядок передачи дара 4.1. Даритель передает Одаряемой Квартиру с момента подписания данного Договора. 4.2. Передача Квартиры Дарителем и принятие ее Одаряемой осуществлена при подписания данного Договора. Настоящий Договор имеет силу акта приема-передачи. 4.3. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Квартиры несет Одаряемый с даты передачи Квартиры. 5. Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д. 5.3. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.2. настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств. Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора. 6. Особые условия 6.1. Даритель гарантирует, что передаваемая по настоящему Договору Квартира не продана, не подарена, не является предметом залога, долгов по налогам и другим платежам не имеет и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит. Лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования квартирой не имеется. 6.2. Стороны договора подтверждают, что они действуют сознательно, добровольно, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, препятствующими осознать суть Договора. 6.3. Стороны Договора подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемой, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости. 7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны. 7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. 7.6. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 7.7. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7. Реквизиты и подписи сторон Даритель: _______________________ ________ года рождения СНИЛС: ____________ Паспорт: серия ______, N ______ Выдан: ___________, дата выдачи _______, код подразделения __________, зарегистрированная по адресу: _____________ ________________________________________ [подпись, инициалы, фамилия] Одаряемый __________________________ _____ года рождения СНИЛС: ______________ Паспорт: серия ______, N ________ Выдан: ______________ _______, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ___________________ _______________________________________ [подпись, инициалы, фамилия] Всех сердечно благодарю.
, вопрос №2808774, Виктория, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как оформить дарственную?
Добрый день! Какие документы необходимы, чтобы оформить право собственности на квартиру на сестру через дарственную? Необходимо ли будет платить налог? Такой же вопрос, но касаемо земли: возможно ли оформить дарственную на несовершеннолетнюю племянницу? Какие нужны документы?
, вопрос №2805130, Александра, г. Рязань
Недвижимость
Как восстановить право собственности на квартиру если покупатель не заплатил?
Здравствуйте! Ситуация такая. Я через агентство недвижимости продал квартиру. Покупателем был инвалид, которому министерством строительства Красноярского края был выдан сертификат на приобретение жилья в соответствии с мероприятием «Предоставление социальных выплат на приобретение жилья гражданам, проживающим в городском округе город Норильск и городском поселении город Дудинка» социальной выплаты для приобретения жилья. Сделка в условиях инфекции, будь она не ладна, проводилась через электронную регистрацию, через Сбербанк. От имени покупателя, выступал представитель по доверенности, который должен был перевести мне деньги после регистрации. И, вот. Сделка зарегистрирована, право собственности на квартиру перешло на покупателя, а на следующий день он умер. Доверенность, т.к. он умер, отменилась, денег за квартиру мне не перечислили. И я оказался в подвешенном состоянии. В МФЦ и Росреестре говорят, что надо подавать в суд и просто так, без суда, мне собственность на квартиру не вернут. Это мое единственное жилье. Но непонятно, на кого подавать в суд и куда: на Росреестр, Сбербанк, на правительство Красноярского края? Наследники у этого умершего покупателя вроде есть, но вступят они в наследство или не вступят – непонятно. Да они и там, наверное в Норильске, а сделка была в Московской области. И ждать шесть месяцев пока они вступят в наследство тоже не вариант. Мои риэлторы и представитель покупателя по доверенности от ситуации устранились. Как быть в такой ситуации? И можно ли как-то быстро переоформить собственность обратно, или получить деньги за квартиру?
, вопрос №2801692, Родион, г. Москва
2400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
Долговые обязательства одного из супругов
Приватный вопрос.
, вопрос №2793594, Полина, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Прекращение долевой собственности
Здравствуйте. Жилой дом находится в собственности двух граждан по 1/2 доли. Дом состоит из двух квартир, которые имеют каждая свой вход, системы каналицации, отопления, электроосвещения и т.д., эксплуатируются автономно с момента постройки дома и оформления его в собственность. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет ад.номер, а также каждая квартира поставлена на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер (это было давно, сейчас как сообщили в Росреестве никто бы не поставил в жилом доме квартиру на кадастровый учет без признания дома блокированной застройки или через суд). У квартир одна общая стена не имеющая проемов. Дом оформлен в долевую собственность был неправильно изначально. Сейчас необходимо прекратить долевую собственносить и признать право собственности собственников каждого на свою квартиру. Каждая квартира имеет совй адрес и и лицевой счет. Вопрос: существует ли иная возмжность помимо подачи искового заявления о выделе доли в натуре (очень большая гос.пошлина получается) через суд признать право собственности на квартиру №1 и №2 каждым собственником и прекращении долевой собственности каждого на 1/2 доли. возможно ли как иначе сформулировать исковые требования чтобы избыжать уплаты гос. пошлины по имущественным спорам. Заранее спасибо.
, вопрос №2788567, Валентина, г. Нижний Новгород
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 10.08.2020