Ситуация с земельным участком

Question

В 2008 году мои родственники продали часть принадлежащего им на праве собственности земельного участка третьему лицу. При этом, было проведено межевание, установлены границы участков, и по решению суда право общей долевой собственности на землю между покупателем и родственниками было прекращено. В Росреестре в настоящее время имеются кадастровые номера как участка, принадлежащего моим родственникам до выдела доли покупателю, так и участков, образовавшихся вследствии выдела доли. Данные о собственниках этих участков в Росреестре отсутствуют. Все попытки родственников зарегистрировать ранее возникшее право собственности на участок, образовавшийся после выдела доли покупателю, были безуспешны. При этом, мотивированного отказа в регистрации вынесено не было. В настоящее время покупатель перепродал свою долю участка новому владельцу, к которому местная администрация выставила иск за нарушение правил использования участка. Иск предусматривает штрафные санкции и арест участка. При этом в иске указан кадастровый номер участка моих родственников до выделения доли покупателю. Ответчиком выступает новый владелец выделенного участка. Родственники в иске фигурируют как третьи лица. Что можно предпринять в данной ситуации для : регистрации ранее возникшего права родственников на принадлежащий им участок и исключения возможности применения к ним санкций местной администрации.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Вы говорили, что по решению суда право общей долевой собственности на землю между покупателем и родственниками было прекращено. Было решение суда, вы знакомы с его содержанием, кроме прекращения права общей долевой собственности, был ли раздел участка на два на основании решения суда? Если все таки были образованы 2 земельных участка в результате раздела (ст 11.4 ЗК РФ), то может быть участок из которого они образованы уже аннулирован в ЕГРН? Номер может сохраняться а вот участок может быть с таким статусом . При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами Если так: Все попытки родственников зарегистрировать ранее возникшее право собственности на участок, образовавшийся после выдела доли покупателю, были безуспешны. При этом, мотивированного отказа в регистрации вынесено не было. Василий то как зарегистрировал тот кто продал? Нужны какие — либо дополнительные сведения , чтобы вам помочь в консультации, решение суда, кадастровые номера и т.д.

Бесплатная консультация юриста

Ситуация с земельным участком

У вас похожая ситуация?