Песок

Хочу подписать договор с компанией, которая будет заниматься продвижением моего сайта. SEO-оптимизация – процесс не быстрый. Предварительно мы будем сотрудничать с компанией полгода. В предложенном варианте договора смущает ряд моментов, которые хотелось бы перефразировать во избежание двусмысленности: 1. В договоре п.8. Действие и порядок расторжения Договора сказано: Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Исполнителя при невыполнении или ненадлежащем выполнении Заказчиком условий настоящего Договора. При этом, оплате подлежат только фактически выполненные Исполнителем работы, остальная излишне уплаченная часть предоплаты подлежит возврату. Заказчик-физическое лицо может в любое время отказаться от выполнения настоящего Договора. При этом, оплате подлежат только фактически выполненные Исполнителем работы. Остальная излишне уплаченная часть предоплаты, не закрытая Актами частичной сдачи-приемки выполненных работ подлежит возврату Заказчику в течение 10 рабочих дней. С заказчика – юридического лица в случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика удерживается неустойка в размере 10% суммы договора. В этой связи вопрос: У меня ИП. Если вдруг мне не понравится, как они работают, с меня будет удерживаться неустойка в случае расторжения договора по моей инициативе? ИП – это все же физ. лицо? 2. Как грамотно прописать стоимость работ? Предложено прописать так: 5.1 Стоимость работ по поисковому продвижению Сайта составляет ... рублей 00 коп., в том числе НДС 18%. Причем предложено указать сумму за один месяц. А дальше договор считается пролонгированным. И раз в месяц вносится соответствующая сумма - 100%-ная предоплата, но в договоре это не указано. В договоре вообще я не увидела срок действия договора. Как это правильно прописать? Еще вопрос в этой связи: как правильно прописать, чтобы все-таки договорная основа была на полгода? НО: если все-таки я считаюсь юр. лицом, не хочется, чтобы мне влетело это в копеечку. Не хочется платить неустойку 10% от общей общей стоимости работ за полгода (на случай, если я решу расторгнуть договор, вдруг меня не устроит их работа). В общем, как защитить себя (если вдруг они будут плохо работать и я захочу расторгнуть договор), но при этом, чтобы в случае расторжения договора, я не влетела на большую сумму? 3. И еще прилагаю переписку: А где у нас в договоре то, что вы обязаны сделать в первый месяц? Это доп. соглашение или как? Ответ: у нас в договоре не прописано то, что я должен сделать в первый месяц моя работа - обеспечить рост сайта в выдаче и увеличение трафика те работы, которые я назвал и уже согласовал с вами - это уже моя внутренняя информация, выбранный мной способ продвижения. Как прописать в договоре? Вдруг они не сделают того, что мне нужно? Они предлагают сделать акт сдачи-прием выполненных работ. Вот что предлагает компания-исполнитель: Мы делаем 2 отчета: в ежемесячном отчете я указываю, что было сделано в этом месяце и что будет делаться в следующем. Вы сравниваете 2 отчета - за прошлый месяц и за этот, и на основании этого подписываете акт. Если кратко, вот что получается: они берут на себя подготовку сайта для продвижения его в поисковых системах. При этом, говорят, что это их уже дело, как они это будут делать. С одной стороны, они предлагают то, что мне нужно, а с другой стороны, я не могу проверить, реально ли их работа стоит столько денег в месяц и сколько времени требуется на ее выполнение. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Добрый день. На придомовом проезде (прямо на проезжей части) владельцы магазина, расположенного на первом этаже дома, установили мобильный (автоприцеп) торговый продуктовый киоск. Киоск установили так, что он перегородил лестницу для пешеходов. От магазина протянули по воздуху Электрокабель. Вопросы: 1. Имеют ли право устанавливать продуктовые киоски на проезжей части 2. Обязаны ли были согласовать такую установку с жильцами дома, на придомовой территории которого установили киоск? 3. Куда обратиться жильцам, чтобы убрали киоск, если ЖКО и участковый не видят нарушений? 4. Имеют ли право владельцы магазина электрифицировать киоск и требуются ли на это какие-либо разрешения?

Я проживаю в г.Твери. Жители соседнего дома 37 организовали стоянку с отдельным въездом для своих транспортных средств ( см.фото). По нормам организации стоянки должно быть более 10 метров ( так ответила администрация) 10 метров нет видно по фото. Проходят ли там коммуникации администрация не проверяет. Пишет отписки, что это придомовая территория и жители делают что хотят. Участок на котором стоит наш дом не размежёван ( земля есть а границы не установлены, выписка из кадастра). Земля нашего дома заканчивается как только мы выходим из подъезда. Протокола собрания собственников жители не предъявляли ни в один орган.Ранее на месте стоянки была и есть пешеходная зона и был газон, который был засыпан щебнем. Теперь жители решили огородить территорию детской площадки и сделать еще одну стоянку ( по кадастру земля относиться к земельному участку жителей д.37) Начали закатывать газон детской площадки песком и где стоит детский корт завезли асфальт повесили цепочки с замками ( см фото). Вопрос: - законно ли организации первой стоянки ( по всем требованиям) Стоянка была организована в ноябре 2014 г. - Организация новой стоянки на детской площадке. - Как трех подъездному дому могла достаться очень большая придомовая территория ( у нас дом 5 подъездный) земли при выходе из 5, 4 подъезда у нас нет. - Куда обращаться ? администрация ничего решать не хочет пишет одно и тоже, земля жителей и что хотят то и делают.

1. Возможна ли в общепите разгрузка со двора, с учетом того что это было предусмотрено изначально в момент проектирования и строительства, но запрещено Санпин 2.3.6.1079-01 пункт 2.2 ? 2. Возможна ли в общепите разгрузка со стороны магистрали через главный вход (допустим в не рабочее время?), либо через дополнительный вход со стороны магистрали (но без дебаркадеров и подземных тонелей)?

Слышал что после нового года что бы открыть песчаный карьер не нужно будет лицензии а просто разрешение от администрации города на разработку! Нужна ли лицензия на песчаный карьер после нового года? имею ввиду лицензию на добычу полезных ископаемых, песок по прежнему остается полезным ископаемым? в этом плане есть какие-то изменения? буду признателен, если дадите ссылку на нормативный акт.

Здравствуйте! Обращаюсь к Вам за помощью. Я индивидуальный предприниматель на УСН(6% от доходов), хочу внести доплнительные виды деятельности по производству бетона и его реализацию, а также продажу песчано-гравийной смеси. Возникли трудности с выбором ОКВЭД, какие именно подобрать. Заранее большое спасибо! С уважением, Кошелев Алексей Павлинович.

Сосед с права постоянно ставит свою машину на улице, по середине границы наших с ним участков. Это создает неудобства для меня при заезде в гараж. Я неоднократно просил ставить машину на территории улицы перед своим участком, не заезжая за границы моего участка. На это он мне ответил, что улица общая, она ни кому не принадлежит и продолжает ставить свою машину так как ему удобно. На территории перед своим участком у него лежит куча песка и кирпичей, а также он выставил свой забор на метр выйдя на территорию улицы. И это все мешает ему пользоваться территорией улицы перед своим участком. По этому он всегда ставит машину заезжая на территорию улицы перед моим участком и разворачивается перед моим гаражом. Существует ли в жилищном или земельном кодексе закон, который может разрешить вопрос с соседом по использованию территории улицы перед своими участками? Имеются ли какие либо невидимые-формальные границы территорий на общей улице? Не противоречащие и немешающие общему проходу и проезду по ней? И как можно решить данный вопрос руководствуясь законом, если есть таковой? Спасибо.

Наше предприятие является арендатором земельного участка площадью 299200 кв. м., кадастровый № 25:13:020404:2613. Кадастровая стоимость участка: 347 072.00 руб. Данный участок был нам предоставлен в аренду как пользователям недр, для ведения работ, связанных с пользованием недрами, так как мы имеем лицензию на добычу песка. Согласно выданного нам расчета арендной платы, формула расчета следующая: Ц = К * S * С, Где, Ц - размер арендной платы за год; К - кадастровая стоимость 1 кв. м; S - площадь передаваемого в аренду земельного участка; С - ставка арендной платы за использование земельного участка, утверждается постановлением администрации Партизанского района. По этому расчету годовая арендная плата земельного участка составляет: Ц = 1,16 * 299200 * 1,3 = 451 193 рубля 60 копеек, Что в 1,3 раза превышает кадастровую стоимость земельного участка, которая равна 347 072,6 рубля. Ставка арендной платы(?) в размере 1,3 (или 130%) установлена решением Думы Партизанского муниципального района от 24/06/2011 г. № 244. Считаю указанный размер арендной платы многократно завышенным, а расчет аренды не соответствующим действующему законодательству РФ. Так как, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» определены основные принципы формирования и расчета арендной платы. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов: принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования; принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя; принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога. Согласно правил расчета (п. 3 правил), арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах от 0,01% до 2 % от кадастровой стоимости участка. То есть, арендная плата за арендуемый нами участок должна составлять: Ц = 347 072 ,6 * 2 % = 6 941,45 рубль, Таким образом, Размер арендной платы за использование земельного участка, утвержденный решением Думы Партизанского муниципального района, в 65 раз превышает размер арендной платы утвержденный Правительством РФ. Кроме того, не совсем понятно, как годовая арендная плата может быть в разы (в 1,3 раза) больше кадастровой стоимости земельного участка и в 8,3 раза больше выкупной стоимости участка, которая составляет 8 ставок земельного налога, то есть 12% от кадастровой стоимости и равна 54143,23 р. Как следует из статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", органам местного самоуправления запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Таким образом, органы местного самоуправления, определяя размер арендной платы за земли, находящиеся в собственности или в ведении соответствующего муниципального образования, не вправе устанавливать не предусмотренные федеральными законами обязанности и обременения, ограничивающие конституционные права и свободы субъектов предпринимательской деятельности. Произвольное, без соответствующего экономического обоснования, установление органами местного самоуправления размера арендной платы за землю нарушает права и законные интересы субъектов экономической деятельности, противоречит принципам российского права. В связи с тем, что данная проблема касается не только нас, но большого количества предпринимателей Партизанского муниципального района, прошу Вас проверить законность и правильность применяемой специалистами управления по распоряжению муниципальной собственностью методики расчета и установленных ставок арендной платы, утвержденных решением Думы Партизанского муниципального района от 24/06/2011 г. № 244. Если норма установлена незаконно, то как ее обжаловать или отменить? Возможно ли определить стоимость вопроса и количество юристов, после изучения вопроса?

Здравствуйте!9 мая этого года ехали с другом на мотоцикле в состоянии алкогольного опьянения,друг сел сам-его отговаривали! На повороте нас занесло,я не справился с управлением и нас боком протащило метров 20 по песку,в результате чего друг получил травмы(сломал рёбра и повредил печень). Сейчас дело передали в суд друг претензий не имеет так как я оплачиваю ему лечение(есть расписка).Ранее не судим и не привлекался,прав нет. Какое наказание мне грозит???

Уважаемые господа! Нашей организации принадлежит нежилое здание на праве собственности с местами общего пользования в данном помещении. Однако в данном здании есть иные кабинеты, которые принадлежат другим организациям также на праве собственности. Мы пытаемся заключить с ними договора на компенсацию затрат по содержанию мест общего пользования. Каков правовой режим мест общего пользования в нежилом здании? Можно ли рассчитывать компенсацию наших затрат по содержанию мест общего пользования, исходя из доли пропорционально занимаемой площади каждого из собственников пропорционально общей площади мест общего пользования? Есть также предложение производить расчет, исходя из работающих сотрудников на каждом предприятии, что я считаю не правильным. С другой стороны - действующим законодательством не определено понятие мест общего пользования в нежилом помещении и как быть? Заранее благодарна.

Дочь живет в гражданском браке.Строит дом, на который я даю ей деньги.Строительство продвигается медленно.Ее "муж" почти не участвует в строительстве и вообще не работает нигде(СОКРАЩЕН) На мои притензии, сказал, что вообще отсудит у нас пол дома. Имеет ли он какие права и как себя обезопасить?