Переход права собственности

Банкротство физического лица (дело от 18.02.2011 года, если это важно). На торги выставлена квартира с ипотечным обременением. В выписке из ЕГРП значятся 4 обременения: "Запрет на заложенное имущество" (выдан службой судебных приставов от 06.07.2011 года), запрет совершать переход права собственности (по определению Арбитражного суда 21.09.2011), "Ипотека" (26.03.2008), "Арест" (по определению районного суда 26.08.2009). Банк-залогодержатель продал права на долговые обязательства другому банку (15.09.2008). Этот другой банк в реестр требований кредиторов не включился. Вопрос: Каким образом эту квартиру следует оформлять в собственность и какие трудности могут возникнуть при оформлении?

Добрый день! Я продала земельный участок, но в договоре была указана отсрочка по оплате. Переход права собственности зарегистрирован, а также зарегистрирован залог участка в мою пользу до полной оплаты. Со мной в указанный срок так и не расплатились. А покупателю на сегодняшний день судебные приставы наложили арест на сделки с недвижимостью. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть сделку и продать участок другому человеку?

Мой отец занимается предпринимательской деятельностью, в ноябре этого года он обратился в Арбитражный суд, с иском в администрации города о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Папа обосновывает свои требования тем, что право аренды земельного участка у него возникло в связи с переходом права собственности на торговый павильон. Решением Арбитражного суда в иске отказано. Свое решение суд обосновывал тем, что торговую палатку нельзя считать строением или сооружением, переход права собственности на которое влечет и переход права на земельный участок.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Ситуация следующая: необходимо переоформить право собственности на транспортное средство, принадлежащее моей матери, на меня. Как это рациональней сделать? Договором купли-продажи или дарственной, может быть каким-нибудь другим видом договора. Возникает ли обязанность уплаты НДФЛ при переходе права собственности, возможно ли этого избежать? Срок владения автомобилем 9 лет. Заранее спасибо. С уважением, Иван.

Коллеги, добрый день. Просьба подсказать. Квартира в собственности в равных долях: мама, брат,сестра(я). Хочу передать/продать свою долю маме. Согласно изменению в законодательстве с июня 2016 г. Договоры по купле/продаже долей заверяются у нотариуса. Но где-то прочитала, что если переход права собственности между собственниками одной квартиры, возможно оформить договор в простой письменной форме. Так ли это? Как оформить сделку? Заранее спасибо за ответ.

Мой знакомый, с которым на тот момент времени нас связывали трудовые отношения, выразил желание приобрести мой автомобиль. Мы договорились о стоимости автомобиля – 500 000 руб., что знакомый рассчитается к концу июля, и тогда же мы оформим переход права собственности. Я передал ему автомобиль и свидетельство о регистрации ТС. Доверенность не выдавал.В конце июля я связался со своим знакомым и напомнил ему о том, что он должен со мной рассчитаться, в противном случае – вернуть автомобиль. Однако он отказался со мной рассчитываться и возвращать автомобиль. В ГИБДД я узнал, что переход права собственности уже оформлен на моего знакомого и в договоре стоит якобы моя подпись, хотя я ничего об этом не знаю. Что мне делать в данном случае?

В 1993 году был заключен договор купли-продажи квартиры, который был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в БТИ. Продавец умер. Решением суда было признано право на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в одностороннем порядке. Решение, договор К/П были сданы на регистрацию, однако Государственный регистратор отказывает в регистрации, поскольку право на квартиру продавца в росреестре не зарегистрировано. Насколько правомерен отказ?

ОАО обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между индивидуальным и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что он продал строение ИП, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение ОАО. Получив плату за строение, предприниматель скрылся. Арбитражный суд в иске ОАО отказал. Правильно ли решение суда?

Уважаемые, нужна консультация! Возможно кто то сталкивался с такой ситуацией или знает того кто знает. Описание: А. Существует юр.лицо. Последние года сдает нулевые балансы. Оно собственник нежилого помещения. Его балансовая стоимость 300 т.р., а кадастровая - 1600т.р. . Преобреталось помещение по договору купли продажи. Учредитель одно физ.лицо Б. Существует действующее ИП., которому юр. лицо должно 300т.р. В. Существует физ.лицо, которое является учредителем указанного юр.лица и указанным ИП. система налога обложения ИП и Юр.лица - упрощенная (6% с оборота) Юр.лицо после перехода права собственности предпологается закрыть. Вопрос: 1. Какую форму использовать для перехода права собственности на ИП с минимальным налогообложением за такой переход? 2. Налоговая служба будет расматривать такой переход право собственности ипользуя балансовую стоимость (300т.р.) или кадастровую (1600т.р.) ?

Добрый день! Физическими лицами подписан договор купли=-продажи квартиры. акт приема-передачи не подписан. Переход права собственности в Росреестре зарегистрирован. У одной из сторон сделки есть намерение оспорить правомерность регистрации права собственности без наличия акта приема-передачи. Возможно ли это? Должен ли быть акт приема-передачи квартиры в обязательном порядке предоставлен в Росреестр для регистрации перехода права собственности?

Добрый день, какую ответственность несет нотариус за оформление договора купли продажи вторичной недвижимости? Обязан ли он проверять полную чистоту сделки или он проверят только последний переход права собственности? Мы с мужем покупаем квартиру 50% ипотека и 50% собственные средства. Продавцы получили квартиру в наследство от родителей. Банк предлагает услуги по проверке чистоты квартиры(информационно-консультационные услуги Исполнителя по проведению правовой экспертизы и подготовке Правового заключения по объекту недвижимости в соответствии с заключенным Договором) и по страховке выявленных рисков? Если сделка нотариальная нужно ли мне за все это платить?

Здравствуйте. В росреестр будет предоставлен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. В простой письменной форие.Скажите пожалуйста, при подаче заявления в Росреестр о переходе права собственности и регистрации нового права собственности, сколько должно присутсвовать сторон,все три и все три пишут заявления? И вообще такой договор зарегистирируют?

Было два земельных участка в Сочи в 2000 году. На которых стоял дом в общей долевой собственности. Один состоял из земли выделенной в бессрочное пользование и арендованного у города на 49 лет участка, второй в бессрочном пользовании. Имелось два свидетельства на участки.Половина арендованного участка была выделена в натуре и выкуплена в 2002 г у города собственником части дома на этой земле. Потом этот владелец продал часть дома и землю под ним. Потом эти два собственника и владелец соседнего участка с общим домом, обратились в администрацию города об объединении этих участков в один в общую долевую собственность. Было постановление администрации в 2005 г о выделении долей в новом участке уже трем владельцам, причем двоим бесплатно, так как ранее участки выделялись в бессрочное пользование. А новому владельцу части дома город предложил выкупить долю земельного участка, пропорционально его доли в доме. Старые свидетельства аннулировались, после получения нового кадастрового плана на объединенный земельный участок, новый владелец части дома выкупил свою долю у города уже после образования нового участка. Теперь он заявляет, что выделенная ранее арендованная земля теперь принадлежит ему, так как эта доля ранее была выделена в натуре и была продана ему , и он может распоряжаться ей без согласия остальных собственников. Переходит ли ему выделенная в натуре земля после образования нового участка, если он фактически выкупил ее после образования участка в общей долевой собственности. С уважением, Наталья

Могу ли я переоформить половину доли жены в паркинге (доля куплена женой в браке со мной) на себя путём следующей схемы: --оформляю договор займа между мной и женой (я ей дал денег взаймы) - она не может мне вернуть деньги, и по отступному гасит долг половиной её доли в паркинге. Зарегистрирует ли росреестр переход права собственности половины доли на меня в этом случае? Какие документы нужны для оформления, какие траты по оформлению предстоят?? Вариант перехода права собственности половины доли путём нотариально заверенного соглашения о разделе имущества не устраивает-слишком большая нотариальная пошлина...