Правомерно ли требование собственника в данном случае?

Question

Между юридическими лицами заключен договор купли-продажи здания. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Новый собственник здания обратился с иском о выселении арендатора, использующего здание на основании долгосрочного договора аренды, не прошедшего государственную регистрацию. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на неправомерное поведение истца, который, приобретая здание, был поставлен продавцом (арендодателем) и ответчиком в известность о наличии незарегистрированного долгосрочного договора аренды. Правомерно ли требование собственника?

Юрий Колковский · Answer

Доброго вам дня, Артём. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на неправомерное поведение истца, который, приобретая здание, был поставлен продавцом (арендодателем) и ответчиком в известность о наличии незарегистрированного долгосрочного договора аренды. Правомерно ли требование собственника? Требование собственника в этом случае абсолютно правомерны, так как незарегистрированный в Росреестра долгосрочны договор не имеет юридической силы, поэтому суд удовлетворит требования истца.