Перепланировка

Я получил предписание от УК (фото в приложении) снести антресоль в апартаментах (помещение для временного проживания, по документам не жилое здание). При покупке помещение представляло собой пустую коробку 4 *8 метров, 4 метра в высоту, которую я разделил на 2 этажа в трети помещения, на нижнем этаже отгородил ванную комнату. (Претензия ко мне возникла после того , как я выиграл суд у УК по затоплению моего помещения по вине УК). Изменения при строительстве антресоли в несущих конструкциях нет, она легкая 500 кг при общей площади 13 м2 на ней расположен только комод и матрас. Аналогичные несогласованные антресоли есть у многих в данном апарт комплексе, реконструированном в здании завода. Мне не известно, что кто-то из соседей полностью узаконивал антресоль в гос. организациях. УК на это закрывает глаза. Кто-то из соседей получал заключение коммерческой строительной экспертизы, что антресоль не приводит к изменению конструкции здания. Также мне известно, что при реконструкции здания застройщик внес изменения в конструктив здания, повлекшие появление трещин, за что выплачивал штрафы по результатам гос. экспертизы и должен выполнить реставрацию. Это к тому, что многие работы застройщиком сделаны недобросовестно с нарушением строительных норм при реконструкции здания , и наверное гос контроль всегда начнет к чему докопаться. 1)Что можно сделать в данной ситуации, можно ли перепланировку узаконить или доказать, что опасности в ней для здания нет, или это вообще не перепланировка, а просто фальш потолок. 2)Какие перспективы обращения УК в суд и как такие суды проходят? Может ли меня суд заставить это снести или все может обойтись незначительным штрафом и я могу затягивать неопределенно долго снос антресоли, регулярно оплачивая незначительные штрафы. 3) Можно ли пригрозить УК строительной экспертизой всего здания для обоснования их претензий ко мне или вовлечь в этот спор всех остальных жильцов, у кого есть аналогичная антресоль, чтобы например надзорный орган потребовал от всех сноса антресоли. Вряд ли УК, закрывая глаза на наличие антресолей у многих жильцов несколько лет, сейчас захочет массово портить с ними отношения.

Делаем дизайн проект. Заказчик просит незаконную перепланировку. Если мы чертим проект с незаконной перепланировкой, которую никак не согласовать. Изменение мокрой зоны. Уменьшаем ванну и увеличиваем комнату. На всех чертежах прописываем, что перепланировка не законна и заказчик осведомлен. Хотим сделать приложение к договору, в котором прописать этот момент. Как грамотно оформить этот момент?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы: - Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ. - Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки - Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки. Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Здравствуйте!Ситуация такая,собираюсь продать квартиру в которой сделана перепланировка ,(площадь уменьшилась на 2 м2)технический паспорт сделал после перепланировки,техник указал в нем и старые и новые данные(схема и площадь ),затем было получено свидетельство с новой площадью квартиры.Все это было в 2016 году.Вопрос !!!считается перепланировка узаконенной,если вопросов при внесении изменений в Росреестра не задали и выдали свидетельство с новой площадью?

приобретено жилье через агентство, в ипотеку, через год проживания в кв выяснилось, что была сделана перепланировка кв, которую не узаконил прошлый собственник. Какой сейчас алгоритм действий и возможно будет взыскать расходы с прошлого собственника, так как он не уведомил о неуззаконеной перепланировке?

Здравствуйте! Произошло залитие моей квартиры соседом сверху. Об этом мы узнали, когда вернулись в нее через 1.5 месяца. Хозяин квартиры и ТСЖ не признал и свою вину. Обратились в суд, заключили договор с юристом о представлении наших интересов в суде. Судья назначил экспертизу (стоимость 15 000 руб. и оплачивал ее сразу я), которая признала виновником ТСЖ. В квартире, из которой произошел залив, скорее всего была перепланировка, не влияющая на трубу, откуда произошел залив. Судья предложил прийти к мировому соглашению, но никаких предложений не было от ответчиков. Далее произошло непонятное: 24 декабря, когда мы явились на назначенное заседание, судья сказал, что заболел и попросил перенести заседание, мы согласились. В начале февраля я уточнил у своего юриста, как продвигается наше дело, на что он ответил, что судья снова болеет и его нет в суде. После этого сообщения юрист перестал выходить на связь. Я проверил движение дела на сайте суда и обнаружил, что уже вынесено определение, в котором указано " иск оставить без рассмотрения". "Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абз. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову. Как усматривается из материалов дела в судебные заседания, назначенные на 24.12.2020г. в 11 час. 45 мин., 28.12.2020г. в 10 час. 30 мин., 29.12.2020г. в 10 час. 30 мин. истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности своего отсутствия суд в известность не поставил. На основании абз.6 ст. 222 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения. Руководствуясь ст.222 абз. 6, 224-225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Кучеренко Н.В. к ТСН-ТСЖ "Экспресс", Дышканту В.И. о взыскании убытков, причиненных залитием - оставить без рассмотрения. Оставление иска без рассмотрения не препятствует истцу повторному обращению в суд с теми требованиями и по тем же основаниям." Хотя никто нас не оповестил ни в письменном виде, ни по телефону. Как я теперь узнал, у нас был месяц, чтобы подать аппеляцию. Наш юрист ничего об этом не сообщил. В итоге получается, что почему-то судья поставил, что мы не явились 24 декабря, хотя мы явились и именно он попросил о переносе, не оповестили нас о новых заседаниях и закрыли из-за этого дело. Также наш юрист ничего не сообщил ни о переносе заседаний, ни о времени подачи аппеляции. Ссылка на движение дела: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=131682163&case_uid=c597110b-0e7a-49dd-8044-221477408a33&delo_id=1540005 Ссылка на определение суда: https://kirovsky--ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=133994799&delo_id=1540005&new=&text_number=1 Подскажите, пожалуйста, что нам сейчас можно сделать и действительно ситуация развивается так плохо, как кажется? В итоге мы остались без денег на ремонт квартиры, с оплаченными услугами юриста, который нам не помог, и расходами на экспертизы/госпошлины и тд..

Доброго дня! Столкнулся с такой ситуацией, как перепланировка в квартире, дом обслуживает ТСН Всотник-15, это в московской области. Перепланировка была составлена как полагается: был проект, подпись на нем управляющей ТСН Всотник-15, обращение в БТИ и все прочие прелести жизни, до итога и получения новой выписки. Если детально, то после окончания ремонта и перепланировки, был вызван техник БТИ, сделан новый план и экспликацию, был получен акт о завершении переустройства и все документы поданы в Росреестр. Последние, вопросов не задавали в течении месяца, я получил новую выписку. Выписку ЕГРН, как и акт я предоставил управляющей по дому, что все закончил, все сделано и обозначил, как полагается, должным образом. Так же, я обратил внимание, что как и в проекте, так и по факту - общая площадь претерпела изменения, точнее произошло уменьшение на 2,7 м2. Я попросил с текущего момента учесть этот факт, нашу глубокоуважаемую управляющую - при выставлении платежного документа. Меня услышали, и вплоть до сегодняшнего дня, с июля 2020 года, и по февраль 2021, платежный документ приходил с правильной площадью, а на днях управленец, он же житель нашего дома, в лице ТСН Всотник-15, заявляет, что вернет мне в платежку площадь 56,6 м2 с нового месяца, вместо 53,9 м2, которые актуальны по новой выписке из ЕГРН, акту завершения переустройства и перепланировки. Хотел бы обратить внимание, что на каждом документе от проекта, до ввода в эксплуатацию, стоит ее подпись и печать. Мою перепланировку признали законной, Все инстанции пройдены: проект, БТИ, приемка комиссией, новый план БТИ и подача в Росреестр, как итог получения нового документа выписки ЕГРН. Я вот хотел бы понять, на каком основании она это вообще вытворяет, если проще говоря? Требует от меня, ей еще раз предоставить выписку из ЕГРН, поэтажный план новый из БТИ с экспликацией, тот самый акт о завершении который подписывала сама, насколько я понимаю я ей ни чего не должен? Так же, в лице данного сотрудника, ТСН Всотник-15, говорит о какой-то проверке моего проекта, а так же, акта о завершении работ по перепланировке и выписке из ЕГРН с новой квадратурой. И все это как угроза, если мне в платежку не вернут площадь 56,6 м2., то есть то что было до перепланировки. Насколько такое вообще может быть законным? Спасибо, за Ваше внимание.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли будет узаконить перепланировку, если мы удалим часть несущей стены (чтобы сделать дверь на балкон из кухни) или вообще не дверь, а большой свободный проём в стене? Допустима ли перепланировка квартиры относительно несущих стен? И где можно узаконить перепланировку? И лучше узаканивать заранее или после перепланировки? Балкон квадратный, хотели утеплить и сделать из него комнату.