Здравствуйте.
1. Нужно разбираться в ситуации. И в первую очередь изучать первое решение суда, которым предписано реституировать жилое помещение, а также видеть исковое заявление по новому делу. Без понимания содержания этих документов сказать что-то наверняка сложно.
Тем не менее, если в первом решении действительно указано, что либо первоначальный собственник приводит все в первоначальное состояние, либо другие собственники, это решение именно в таком виде обязательно к исполнению:
Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Статья 6 ФКЗ «О судебной системе».
И, учитывая, что первоначальный собственник пропал, как Вы говорите, видимо поэтому истец решил добиваться исполнения решения суда с Вас (последующих собственников).
2.
Подскажите, к каким последствиям это может привести? Я продала свою долю такой же, как и приняла, то есть ничего не переделывала и не трогала. И покупателя предупредила обо всех нюансах этой квартиры. Могут ли отменить сделку купли-продажи с моим покупателем, если его право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН?
Вероятность отмены сделки, на мой взгляд, крайне маловероятна, поскольку все существенные условия договора были соблюдены, новый собственник был уведомлен.
Однако это не отменяет главной обязанности в рамках первого решения суда — производства ремонта. Здесь также важно понимать, получили ли Вы деньги, как указано в решении на его производство или нет.
3. А вот какие возможны иные последствия — это вопрос открытый и очень объемный. Последствия могут быть самыми разными и они могут зависеть от Ваших действий и других фактических обстоятельств. Например, Вы можете заняться поиском первого собственника (допустим, по договоренности с истцом в суде добьетесь промежуточной договоренности об этом и будете работать в рамках исполнительного производства) и добиться исполнения решения суда именно им. Вы можете попытаться добиться правопреемства, то есть передачи прав и обязанностей по первому решению суда новому собственнику, однако, во-первых, это можно сделать только в рамках первого решения, во-вторых, как раз при таких обстоятельствах новый собственник может захотеть оспаривать сделку, поскольку именно ему придется приводить все в первоначальное состояние.
Может Вам удастся в новом судебном разбирательстве добиться мирового соглашения и, например, все предыдущие собственники, получив средства от первого собственника (а это, если Вы средства не получили, как я указал выше, возможно только в рамках работы в исполнительном производстве), просто наймут подрядчика и он все сделает, а на судьбе прав на жилое помещение это никак не скажется.
Помимо прочего, в последующем Вы можете обращаться в суд с иском к первоначальному собственнику и пытаться взыскать убытки:
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Статья 15 ГК РФ.
Это совсем кратко и совсем общие моменты. Повторюсь, нужно изучать первое решение и иск в рамках второго дела. Но если все как я предполагаю и в отношении Вас подан иск о понуждении к производству ремонта (реституции), речи об изъятии жилого помещения у нового собственника не идет.
Сюда можно прикреплять документы, если они у вас есть в электронном виде (имею ввиду определение суда). Замазать все персональные данные и прикрепить — так надежнее и проще.
В Определении Верховного Суда РФ от 31.10.2017 N 78-КГ17-68 суд рассматривал похожее дело, ТСН обратилось с иском к трем собственникам квартир с требованием что-то демонтировать, что мешает противопожарной безопасности. Двое жильцов сами делали эту перепланировку, а третий жилец не проживала в тот период в том доме (хотя собственником была, видимо). Первая инстанция освободила ее от обязанности демонтировать, апелляция возложила на нее обязанность, а Верховный суд отменил это решение, аргументировав так:
То есть кто виноват — тот и должен исправлять.
Полный текст решения тут.
При этом стоит иметь ввиду п.3. ст. 29 ЖК РФ, по которой собственник обязан привести помещение в прежнее состояние:
Именно на эту статью ссылались инстанции суда в вышеназванном деле, когда возлагали ответственность на непроживающего жильца.
Но дело в том, что собственник вашего помещения сейчас другой, и это касается скорее его. Либо это касается бывшего собственника, который сделал перепланировку. Тем более есть решение суда об этом.
В суде, кроме определения суда, должно быть еще исковое заявление от истца, вам надо с ним ознакомиться.
Возможно вам надо обжаловать это определение в порядке ст. 331 ГПК РФ, срок — 15 дней со дня вынесения определения.