Оценщики

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в наш адрес поступило исковое о возмещении неосновательного обогащения. Суть такова. В результате пожара в доме полностью уничтожена крыша и мансардный этаж с жилыми помещениями (вина на 100 % на УК, которая проводила огневые работы по заливке козырька крыши. Уголовное дело уже больше года находится в производстве СК). Часть собственников жилья приняла решение о проведении капремонта по восстановлению общедомового имущества за свой счет (надстройка этажа и восстановление крыши). Часть собствеников, включая собственников нежилых помещений с данный решением не согласились. На ремонт затрачено 6000000 рублей. Теперь ссылаясь на Гражданский и Жилищный Кодекс вышеуказанные собственники жилья требуют внести свою долю, исходя из площади помещения в собственности. Подскажите, как быть? Таких средств (с нашей квартиры требуют 100000 рублей) у нас нет. Не понятно когда состоится суд по самому виновнику пожара. Нашей квартире в результате затопления от последствий пожара, приченен ущерб в размере 120.000 рублей (по отчету оценщика).

Заложили новые зол.серьги в ломбард, оценили их, и выдали оцен.стоимость, по истечению срока звонят с ломбарда и говорят , что оно поддельное. что нам делать? серьги были подарены с пломбой новые, сохранился залог.билет. какие у нас могут возникнуть проблемы,если они обратятся в полици, и наши действия? Ведь мы их не оценивали, а оценил сотрудник-оценщик ломбарда, выдал нам документ, где черным по белому написано, вес, проба, сумма, выданная нам

Стоит ли заключить мировое с управляющей компанией, если иск уже в суде . Заседание сегодня. Судья привлекает Администрацию и подрядчика третьими лицами. Управляющая позвонила и предложила мировое до заседания. Обещает возместить прямые расходы, исключив из цены иска: из отчета оценщиков суммы накладных расходов, НДС, сметную прибыль и госпошлину и моральный вред. Заключить и отказаться от иска? Не помню вернет ли суд госпошлину? Вопросы: управляющая мотивирует, что суд исключает накладные , НДС и сметную прибыль, не удовлетворяет в этой части. Я не сталкивалась с этой категорией дел, но по логике суд взыскивает по итоговой сумме отчета оценщика. И в СНиПах они есть. Ваше мнение? До суда или в суде вернее заключить мировое? Если не возместят, смогу ли снова обратиться в суд с этим иском?

Здравствуйте! В исполнительном производстве у судебного пристава находится исполнительный лист на выплату суммы по решению суда (раздел совместно нажитого имущества в браке, имущество - автомобиль). Пристав оформляет автомобиль на продажу (ответчик не исполняет решение суда) и этот автомобиль еще должен оценить оценщик судебных приставав. Вопрос: эта оценка правомерна, и по этой оценке сумма распределяется как? (что положено по исполнительному листу мне, а то что останется - ответчику?). Спасибо.

Добрый день, подскажите, есть дом у которого по документам два хозяина по 1/2. Раньше этот дом был на сестру и на брата, достался по наследству от их матери. В этом доме проживал сын сестры со своей гражданской женой, а сама сестра и брат жили в другом доме, который им не принадлежит, но сестра там прописана. Дом старый и требовал капитального ремонта, когда встал вопрос, что он рухнет без ремонта, брат с сестрой высказали, что он им не нужен и 1,5 года назад сестра свою половину подарила сыну, а брат оформил на него ген. доверенность с правом продажи. Год назад половину брата по ген. доверенности сын продал своей гражданской жене и отдал своему дяди 100 тыс. руб, правда распиской не подтвердил. Сейчас бывший собственник (дядя) подал в суд об оспаривании договора в части суммы. Требует признать договор не действительным из-за маленькой суммы. Приходили какие-то его люди, представились оценщиками по суду, все замеряли фотографировали в отсутствии собственников и да же прописанных, случайно их пустила родственница, которая находилась там в гостях. Может ли дядя оспорить договор купли-продажи и как быть гражданской жене, которая отдала деньги и уже сделала хороший ремонт в доме, начала строить гараж. Дом преобразился и оценка на сегодняшний день уже не та что была бы 1,5 года назад. Дядя сейчас проживает в небольшом доме, который был построен для него, на одном участке с домом где проживает сестра (участок и дом на участке принадлежит мужу сестры), на построенный дом нет документов, он не большой, но в нем ремонт, есть и вода и канализация, находится в центре города. Получается что в собственности у него нет жилья, а 1/2 старого дом который продал по ген. доверенности (44 кв.м.) было его единственным официальным жильем он прописан там на данный момент.

Добрый день ! затопили соседей , (сосед квартиру сдает ) , квартиранты пришли сказали , что топим , я нашла течь устранила , через месяц пришел хозяин квартиры с требованием возместить ущерб ему и соседям под ним (соседи не в курсе ) , с суммой ущерба не согласна , за обклеенный потолок дешевыми обоями 15 тысяч очень много , вызвала оценщика из ЖЭУ , он пришел, в присутствии хозяина квартиры сделал оценку , меня об оценке уведомили после того как составили акт и на оценку не приглашали , в акте оценки есть подпись оценщика и хозяина затопленной квартиры , даты затопления нет , причины затопления не указана , печатей тоже нет , ущерб описан , но по факту был только потолок , а в акте и все стены , действителен ли данный акт , ведь они могли договорится

Здравствуйте! Мы решили купить квартиру, чтобы быть поближе к родственникам. Нашли хороший вариант. Квартира с ремонтом, в новом доме, с парковкой и казалось бы все идеально. Но при просмотре квартиры, мы узнали, что при строительстве дома, кухня (вся сантехника и все прилагающееся) были перенесены из одной комнаты в другую строителями, что не соответствовало плану квартиры. И дом сдали в эксплуатацию с таким нарушением. Нынешние собственники квартиры купили ее по ипотеке (странно, что банк не проверил документы на квартиру). Но спустя несколько лет, они решили ее продать и покупателями стали мы. Нас конечно смутил тот факт, что кухня не на том месте и перепланировка не узаконена, и как вообще ввели этот дом в эксплуатацию. И мы начали узнавать о том, как можно узаконить перепланировку, что для этого нужно и насколько это проблематично. При консультации у юристов, нам сказали, можно купить квартиру и позже ее узаконить, либо купить и не узаконивать с расчетом на то, что мы больше никогда ее не продадим. Плюс ко всему этому, у продавцов (собственников) не была погашена до конца ипотека. (А ведь у нас тоже ипотека на покупку квартиры). В итоге мы все-таки решили ее купить. Мы получили одобрение на ипотеку, продали свою квартиру. Деньги которые мы получили с продажи своей квартиры, мы в качестве аванса в зачет указанной в договоре цены отчуждаемого объекта недвижимости, перечислили на ссудный счет заемщика (собственника). Дальше нам нужно было подготовить все необходимые документы и соблюсти все необходимы процедуры. (Так как мы продали свою квартиру и у нас прописаны определенные сроки, когда мы должны ее освободить, собственники, у которых мы покупали квартиру знали об этом). И когда мы находились на стадии составления оценки квартиры, оценщики сказали нам, что у нас может не получиться купить эту квартиру, так как банк не даст свое одобрение на квартиру с неузаконенной перепланировкой. Тогда, собственники (продавцы) этой квартиры, без нашего ведома, стали продавать эту квартиру уже через риелтора и по сниженной стоимости. Они аргументируют свои действия тем, что мол, раз есть вероятность срыва (не состояния) сделки с нами и у них нет денег чтобы нам вернуть аванс, они хотят продать квартиру людям у которых будет наличный расчет, и только в этом случае они нам смогут вернуть аванс. Вообщем у нас сроки, в которые мы можем не уложится по освобождению своей квартиры, так же есть определенные процентные сроки по ипотеки, для нас есть риск вообще остаться без жилья и мы не знаем что нам делать! Подскажите пожалуйста, как нам лучше поступить!

Почему при оплате пошлины для вступления в наследство на земельный участок, нотариус не принимает акт о нормативной стоимости земли на день смерти, а требует кадастровую оценку или оценщика. Дата смерти наследодателя 21 августа 2013г. Заранее благодарю.

Здравствуйте.. Подскажите, пожалуйста. Затопил соседей, два раза. В первый раз договорились без суда. Но выплатить сумму в срок я не смог, из-за непростой финансовой ситуации: работаю неофициально, зарплата маленькая, но уходить не хочу (есть перспективы). К тому же, на мне еще висят штрафы и просрочки по микрозаймам. Со стороны соседей начались ругань и угрозы Стали ставить мне сроки ("чтоб через три дня принес 5 тыс."). После второго залива они вызвали оценщика. Его оплатил я. По смете теперь я должен им 18 тыс (нанесенный ущерб). Плюс к этому они требуют чтобы я оплатил работу ремонтников. Предлагают решать без суда, т.к. по их словам, через суд они "выбьют" из меня еще больше денег. Требуют чтобы я выплатил деньги в срок 2 мес. Как лучше поступить? Может, лучше через суд решать вопрос?

Я затопил соседа снизу, вину свою признаю, но сосед не пригласил меня на независимую "оценку" и не доказал восстановление комнаты чеками и сметами. Обратившись в кассационный суд с просьбой провести свою независимую "экспертизу" для определения точной цены, т.к. у меня есть подозрение, что цена оценщиком завышена. Суд кассационной инстанции отказал в продолжении разбирательства, обосновав ст.387 ГПК. Почему суд кассационной инстанции отказал непойму и можно-ли дать делу ход?

Как определить рыночную стоимость самостроя, сгорел наш домик на садовом участке, от нашего загорелся соседний. Соседу оценщик оценил рыночная стоимость возмещения ущерба 500т востановительная стоимость 500т. что ближе к реальной стоимости ведь домик старый износ 50-60%

Здравствуйте! В августе 2013 произошло ДТП, виновник признал свою вину, в страховую компанию я обращался, но по истечении срока и не в письменной форме, меня проигнорировали! я отправился в суд, в котором выиграл дело с помощью своего представителя. Со страховой компании в судебном заседании никого не оказалось, но при получении решения и исполнительных листов, страховая компания попросила о восстановлении сроков,что они не согласны....ссылаются, что они ничего не получали и об решении узнали из сайта суда! Сейчас поступила аппеляционная жалоба, на то чтобы отказать в иске.!!! Излогают, что я не обращался в страховую компанию, не согласны со штрафом который присудил сам суд, что самостоятельную независимую экспертизу составлял не сам эксперт-техник, а оценщик, завышенная сумма услуг юриста при составлении договора (10 000, но суд взыскал только 8000 тыс.руб)!!! Помогите, как следует дальше быть в такой ситуации????

В одном из аналогичных вопросов был дан ответ: "При этом необходимо учитывать, что если оценка ущерба будет произведена до судебного разбирательства, то издержки, связанные с оплатой услуг по оценке будете нести Вы. Если оценка будет произведена в ходе судебного разбирательства, то издержки по ее проведению будут возложены на виновную сторону." Так как же объективно оценить стоимость восстановления имущества при заливе, если не вызывать оценщика? И неужели нельзя стоимость оценки переложить на виновную сторону?