Как выкупить долю у брата?

Мой муж хочет выкупить долю брата в трёхкомнатной квартире.Квартира на двоих,но прописан ещё наш годовалый ребёнок.Брат отказывается продавать долю за цену,которую предлагает мой муж и завышает стоимость,хотя эта квартира без ремонта и с сыростью в одной комнате,да ещё половина квартиры не отапливается:она не будет столько стоить,сколько хочет за неё его брат.Что нам делать,брат не женат,а у нас двое детей.Если вызывать оценщика,так он может завысить стоимость квартиры в свою пользу,чтобы получить 5% от стоимости квартиры.Может есть государственные оценщики,которые честно оценят стоимость квартиры?