Земельный участок в собственность

Question

инвалиду 2 группы был выделен участок под ЛПХ в границах населенного пункта, составлен договор аренды на 5 лет, на данном участке была построена хоз постройка, 3,5х 4,5 метра с капитальным фундаментом из шлакоблока, по декларации зарегистрирована в регистрационной палате, объект не достроен(нет крыши), в свидетельстве на строение про это не написано. Было подано заявление в Администрацию о выкупе данного участка. Под разными предлогами наше заявление рассматривали почти 2 месяца, потом сказали что хорошо будем оформлять документы на выкуп по льготной цене, но через 5 дней позвонили и сказали что по льготной не получится т.к. объект не достроен, значит можно сказать что его нет, и можем вам разрешить выкупить по рыночной цене, вызывать оценщика? будете по рыночной выкупать? Подскажите на сколько это правомерно в данной ситуации. Для выкупа по льготной цене выполнены все условия с нашей стороны? как действовать если будут отказывать. Проблема ещё в том что на бумаге ответ мы так и не получили не положительный ни отрицательный, время идёт а у нас одни разговоры, на то что время рассмотрения не должно превышать 1 месяц мне говорят, я на больничном была

Иван Иванов · Answer

Добрый день! Если объект зарегистрирован как объект недвижимости в росреестре (в данном случае даже не имеет значения, как готовый объект или объект незавершённого строительства), вы имеете право на выкуп этого земельного участка по цене, не превышающей кадастровую стоимость, согласно ст.36 Земельного кодекса РФ. Поэтому заявление о том, что «раз объект не достроен. то можно сказать его нет», мягко говоря неправомерно. Согласно п.6 указанной статьи исполнительный орган должен принять решение о предоставлении вам участка в месячный срок. В месячный же срок исполнительный орган «осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.» Требуйте исполнение норм законодательства или обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Удачи вам!