Оформление земли в собственность

Здравствуйте, я бы хотела знать, как мне написать заявление в суд, насчет, получении земли в собственность. Дело в том, что прошлый арендатор земли, не расторгнул договор, и мне отказали в оформлении земли. Сказали, что нужно писать заявление в суд, чтобы расторгнуть договор аренды прошлого хозяина. Проблема в том, что я даже не знаю с чего начать, как писать заявление и что дальше, помогите.

Приобрели помещение 480 м. (Фактически это одноэтажная постройка 480 с пристройкой 50м) Прошлые собственники в 1993г приватизировали здание 480 кв.м. В конце 1990х соседняя компания незаконно (без разоешающих документов) пристроила к ним 50кв.м где расположила насосную (МОЭК). В 2005 когда повально все ставили на кадастр. На кадастр поставили здание, помещение 480 кв.м и помещение 50 кв.м. Соответственно прошлый собственник стал собственником не здания, а помещения в здании, но у него был заключен договор аренды земли с ДИГМ. Когда мы купили помещение, то ДИГМ отказал в оформлении договора из-за имеющейся незаконной пристройки. Отсюда ряд вопросов: 1. можем ли мы как собственники помещения в здании (фактически) оформлять земельные отношения с городом? По всем выпискам собственника у здания нет. 2. Возможно ли оформление договора не на весь участок, а только по подошве строения (естесственно после сноса незаконной постройки и межевания) 3. Возможно ли сменить назначение здания (сейчас складское и помещение тоже складское), если мы сейчас сделаем перепланировку и сделаем часть помещений по БТИ торгово-складскими. 4. Будет ли ответственность за не оформление земли если мы являемся собственниками помещения, а не здания?

Добрый день. Оформил гараж, саму постройку. При оформлении земли выяснилось, что председатель кооператива пытается уменьшить площадь ГК выделив из нее землю по которой проходит подземный водопровод (чтобы уменьшить сумму аренды). В ходе этих оформлений земельному участку, участку "без водопровода" был присвоен новый кадастровый номер с временным статусом. Мне было отказано в регистрации т.к. у земельного участка из которого должен быть выделен участок под мой гараж было два кад. номера. Дело отложили. Потом выяснилось, что ГК должен денег за аренду, которые соберет еще не скоро... Вопрос: могу ли я выкупить и оформить земельный участок в администрации города? при согласии ГК.

Добрый день! Вычитал из кодекса, что у физ. лица есть право получить участок по такой схеме: 1. Участие в аукционе. 2. Договор аренды на 20 лет. 3. Строительство дома. 4. Оформление дома в собственность. 5. Получение исключительного права на покупку этого земельного участка. Нашел аукцион с лотом подходящего участка. Хочу участвовать в аукционе и пройти до конца по этой схеме (пункты 1-5). Зарегистрирован я в одной области, а участок находится в другой области РФ. Объявление аукциона вот такое: "Администрация муниципального района .., в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, информирует о предоставлении в аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка площадью ..., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства...". Учитывая "честность" российских чиновников и то, что участок находится в очень дорогом районе, в голову приходят разные мысли и опасения. Подозреваю, что инициатором аукциона может быть какой-то чиновник, которому не хватает площади. Интересуют меня вот что: - во сколько денег это может обойтись (задаток аукциона, максимальная стоимость аренды, покупка в собственность)? - дадут ли мне полную информацию об участке? (есть ли какое-то обременение или еще что-то) - насколько сложно подать заявление на участие в аукционе и не получить отказ? - что делать, если будут сопротивляться и откажут в участии в аукционе? - реально ли честно выиграть аукцион? - большая ли вероятность, что аукцион по неизвестной мне причине не состоится? - даже если все состоится, есть ли вероятность, что потом на моем участке "случайно" сгорит дом и как обезопасить себя в таком случае? Просьба привести реальные примеры, если такие случаи бывали в судебной практике.

Право собственности на земельный участок, на основании нотариального договора купли-продажи, зарегистрировано 27 марта 1998 года Комитетом по земельным ресурсам. В тот момент регистрацию права собственности проводила регистрационная палата. Получен отказ из росреестра о том что данное свидетельство и договор не могут служить основанием для внесения в Реестр сведений о ранее учтенном земельном участке.

у меня в аренде участок 44 га более 7 лет. 1 год назад из этого участка выделил участок в 7 га и присвоен другой кадастровый номер, владелец остался тот же. хотел выкупить участок 7 га, не дают, ссылаются на статью 39.3 пункт 2 подпункт 9. вопрос: как мне сейчас выкупить этот участок?

При проведении межевания садового участка по факту участок оказался намного меньше, чем должен быть в соответствии с ген. планом садового товарищества и свидетельством на собственность. Межевания проходим вместе с соседним участком, у них по замерам больше. Участком владеем с 1994г. При покупке в 1994г. участок замеряли. Забор ставили мы уже в 2000г. по колышкам,которые стояли (вдоль колышков уже был посажен кустарник). Соседи отказываются переставлять забор, ссылаясь на право приобретательной давность. Как нам восстановить границы своего участка?

После смерти родителей в деревне остался дом и земельный участок, документов никаких нет, дом даже не числится на балансе колхоза. Все это время я приезжаю в дом и обрабатываю участок. Могу ли я оформить все это в собственность? И что для этого нужно?

Доброго времени суток! Эпопея долгая, но если вкратце - процесс перераспределения земли , проще говоря прирезка к собственному участку , земли из муниципальной или государственной собственности...Уже и кадастровый паспорт на руках и соглашение подписано стороной сельского поселения, но есть пункт № Х Функциональная зона с генеральным планом: кварталы жилой застройки усадебного типа. Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки : Ж-1. Зона застройки индивидуальными и жилыми домами. Обременения и ограничения в использовании земельного участка , согласно сведениям из ИСОГД : земельный участок расположен в приаэродромной территории. Иная информация из ИСОГД : отсутствует. В изначальном участке у меня обременения не отмечены. Вопрос - правомерно ли прописаны обременения в Соглашении? Можно ли потребовать убрать эту строчку из Соглашения? Такие вещи ведь по сути регулируются принятым генеральным планом , а конкретно на участок они обременения налагать не должны? Речь идет о включении 30 км зоны от аэропортов в командование воздушными начальниками и вокруг разрешительных процедур на строительство жилых домов находящихся в десятках километров от них , вьются куча посредников и на слуху дикие суммы за разрешение воздушного начальника....

Здравствуйте! Получаю по наследству участок, который сейчас не стоит на кадастровом учете. Участок был выделен по суду по разделу большого участка ИЖС. Площадь моего участка - 2.5 сотки. Участок имеет форму прямоугольника с наименьшей стороной по фасаду 8 метров, слева и справа - соседи. Если строить жилой дом, я должен отступить слева и справа по 3 метра, на дом остается 2 метра, если выполнить минимальную норму по утеплению для круглогодичного проживания, то это по 0.25 см каждая стенка, остается 1.5 метра на внутреннее пространство. Спать только вдоль. Вряд ли по нормам можно строить такой жилой дом. Сарай для лопат конечно можно. Вопрос: А если нельзя построить дом. разве такой земле может быть присвоен статус ИЖС или ЛПХ? А если нельзя, то какой можно? А если повезет и будет ИЖС (ЛПХ), то кто нибудь может это оспорить через суд?

МЫ приобрели в собственность садовый участок в черте города.Планируем построить жилой дом,хотелось бы узнать с чего начать оформление.Земля находится в населенном пункте.статус земли-садовый участок,на кадастре стоит и план межевания есть.

Я хочу купить участок земли. Но, у продавца земля имеет вид права ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, а с таким нельзя продать. Потому, что сейчас такого не существует. Есть только аренда и собственность. Мне подсказали, что есть только один вариант совершения сделки это сначала переоформить на настоящего владельца в СОБСТВЕННОСТЬ, а затем можно продать. У продавца нет денег и возможности заниматься переоформлением своей земли в свою собственность (это проблема). Оформляя за свои деньги участок в ЕГО собственность я сильно рискую. ВОПРОСЫ: 1. Возможно есть другие более дешёвые и менее рисковые пути? Может возможно на меня переоформить без перевода в собственность. Если есть предложите путь. 2. Если идти моим путём, то мне необходимо с продавцом заключить некий договор о будущем договоре купли-продаже. Что бы после оформления земли в его собственность он не мог вдруг передумать или поднять цену. Нужно РАЗРАБОТАТЬ для меня комплект документов Доверенность, Договор о будущем договоре купли-продажи. Вся сложность в том, что бы я мог платить за переоформление его земли на него и не бояться, что он меня кинет!!!

Доброго дня. В 1995 году приобретен дом в деревне в Калужской области. До сих пор не переоформили, а сейчас сельсовет сказал что надо все оформить. Из документов есть только договор купли продажи на старого хозяина и заявление хозяина что он его продал дом с участком мне, а так же согласие его жены на продажу. Кроме вышеуказанных документов на руках больше ничего нет. Есть ли возможность оформления его сейчас и какие мои действия для оформления земли и дома в собственность. Заранее благодарю за ответ.