Определение порядка пользования земельным участком

При определении порядка пользования земельным участком сложилась ситуация, что разделить участок на два хозяина, чтобы выделить образовавшиеся участки в натуре, можно только, чтобы один участок был многоконтурным, то есть состоял из двух частей, разделенный муниципальной дорожкой.

Вступившим в законную силу судебным решением определен порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности: земля и дом. Сособственнику в индивидуальное пользование передан земельный участок, превышающий размер его доли. На каком основании можно изменить порядок пользования, установленный решением суда? Есть ли разница между терминами «передать в пользование» и «передать в индивидуальное пользование»? Имеет ли юридическое значение тот факт, что решением не оговорено сохранение сложившегося порядка пользования при смене одного из сособственников?

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности старого собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Добрый день! На арендованном земельном участке есть строение, 2/3 которого принадлежит одному собственнику - мне (св-во на право собственности), а 1/3 другому - решение суда от 2006 г. о перераспределении долей (ранее они были собственниками по 1/2). Собственник 2/3 сразу переоформил свидетельство о праве собственности, а собственник 1/3 (по решению суда) переоформил свидетельство только сейчас (в мае 2016 г.), но ранее в 2007 г. он заключил договор аренды по старому свидетельству, в котором он еще является собственником 1/2 доли (скрыл решение суда о перераспределении). Владельцу 2/3 было выписано ПРИСОЕДИНЕНИЕ к договору аренды согласно их свидетельств, т.е. на 2/3 доли. Соответственно и оплата за аренду уже 9 лет происходит именно исходя из таких расчетов. Сейчас владелец 1/3 построил отдельный дом, пристроил к своей части старого здания дополнительную площадь, тем самым перегородив въезд транспорта в мой гараж - все это без какого-либо согласия совладельца и подал иск о сохранении в реконструированном виде всех строений и о разделе домовладения согласно сложившемуся порядку пользования. По факту владелец 1/3 пользуется 1/2 и даже более. Какие действия мне предпринять, чтобы восстановить справедливость? Спасибо!

Я выиграла судебный процесс по признанию дарственной на мою сестру на дачный участок недействительной.В апреле состоится судебное заседание, на котором будут выделены доли дачного участка по наследству( я и сестра по 1/6, мама 1/2). Реально участок разделить нельзя , но отказ суда в иске о разделе земельного участка в связи с его неделимостью не лишает возможности определить порядок его пользования по иску заинтересованного лица. 1).Можно ли именно на этом судебном заседании поднять вопрос о том, чтобы суд определил порядок пользования земельным участком и с этой целью назначил экспертизу (п. 8 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ) или я должна буду подавать новый иск? Я хотела бы также заявить права на долю в доме на этом участке, но он до сих пор не зарегистрирован (хотя построен 20 лет назад). 2) Что я должна сделать, чтобы зарегистрировать дом и заявить мои права на долю в доме. Как это правильно сделать? Могу ли я это сделать на этом же судебном заседании?

Я выиграла судебный процесс по признанию дарственной на дачный участок недействительной.В апреле состоится судебное заседание, на котором будут выделены доли дачного участка ( я, мама и сестра). 1).Можно ли будет на этом судебном заседании поднять вопрос о порядке пользования земельным участком, чтобы можно было определить какая именно часть участка будет являться моей долей? Я хотела бы также заявить права на долю в доме на этом участке, который до сих пор не зарегистрирован (хотя построен 20 лет назад) 2) Могу ли я на этом же заседании предъявить требование о регистрации дома и моих правах на долю в доме. Как это правильно сделать?

У меня и бывшего мужа по 1/2 доли дома и земельного участка. Доли в доме выделены. Общая площадь земельного участка - 11,5 сот. Ширина участка - 22м, длина - 52,3м. Дом больше расположен на моей половине: с моей стороны до границы участка вначале - 1м, а в конце дома - 1,5м. Со стороны совладельца соответственно 6м и 7м. При разделе участка посередине (по 11м) часть помещений совладельца на 1-ом этаже расположены на моей половине: шириной 1м в начале дома и 1,6м - в конце (19,8м2). При этом часть комнат совладельца на 2-ом этаже (40м2) находятся над моими комнатами, которые полностью расположены на моей половине земельного участка. На вложенном файле моя половина - левая. Должна ли проводится компенсация земельного участка за расположение помещений совладельца на 1-ом и 2-ом этаже на моем земельном участке при выделении моей части земельного участка (определении порядка пользования) и в какой пропорции? С уважением, Валентина.

Судом определено право пользования земельным участком двух собственников, поставлены заборы. Сейчас возникла проблема в переносе забора, есть согласие двух совладельцев. Как правильно оформить это соглашение, чтобы в дальнейшем никто не отказался от своего решения?

Добрый день! Моя пожилая тёща, проживающая в г.Краснодаре, более 40 лет является собственником ½ (одной второй) домовладения, расположенного на земельном участке, находящемся на праве постоянного бессрочного пользования на основании договора, оформленного до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Помимо тёщи, совладельцами домовладения на том же участке являются 3 собственника, которые приобрели соответствующее право собственности после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Росреестра земельный участок разделу с выделом конкретной доли каждому собственнику (совладельцу) домовладения невозможен в связи с ограниченной площадью земельного участка (несоответствием нормативам, установленным местной администрацией). Кроме того, на земельном участке находятся неузаконенные постройки (деревянный сарай (у тёщи), а также капитальный навес и надстройка второго этажа к домовладению (у совладельцев)). Совладельцы настаивают на приватизации земельного участка с оформлением права общей долевой собственности. Тёща не возражает против приватизации, но после предварительного определения порядка пользования земельным участком с учётом фактически сложившихся отношений между собственниками (совладельцами): по факту земельный участок разделён забором. Совладельцы на документальное закрепление фактически сложившегося порядка пользования земельным участком не соглашаются, настаивают на приватизации, о чём прислали в адрес тёщи заказное письмо с предложением дать им согласие на приватизацию. В противном случае, обещают обратиться в суд с соответствующим требованием. Подскажите, пожалуйста, как вести себя в указанной выше ситуации? Что можно предпринять? Каковы шансы совладельцев в суде?

Здравствуйте! Помогите,не знаем в чью пользу будет решение экспертизы. В суде определяют порядок пользования участком, на котором расположен двухквартирный дом. Соседи просят часть участка с нашей стороны определить местом общего пользования, так как с их стороны устроить въезд для ТС невозможно (якобы близко к регулируемому перекрестку, пеш.дорожка). Въезд возможно устроить только с улицы. Возможно ли это? Как может повлиять на решение наличие в семье ребенка-инвалида?

Общее собрание собственников помещений в МКД (Москва, рн Марьина Роща) приняло решение запретить въезд на внутридомовую территорию (огороженный двор) машин собственников и арендаторов нежилых помещений. Основание - п.3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 и п.4.12 СП 54.13330.2011, несмотря на попытки разъяснить, что это касается домов, которые будут (размещаемые, проектируемые, строящиеся и т.п.). Какими основаниями опротестовать такое решение и доказать очередному общему собрание неправомочность таких запретов не доводя дело до суда до суда (потеря времени)? Сергей Опалев

Здравствуйте! Земельный участок находится в долевой собственности. Участок является неделимым. По дому произведен реальный раздел, части поставлены на кадастр и получены свидетельства. Определением районного суда назначена землеустроительная экспертиза для определения порядка пользования участком. Экспертиза оплачена истцом полностью, но ответчики не допустили эксперта для замеров. Судья разводит руками и говорит, что она не может повлиять на ответчиков. Что делать истцу?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какова принципиальная разница в подаче искового заявлений в суд: - об определении порядка пользования земельным участком; - о разделе земельного участка и выделе доли в натуре? На данный момент ситуация следующая. Мы выкупили долей больше, чем пользовались, т. к. сделали мену с соседом, но забор никто не переставлял. В дальнейшем на своем участке хотим строить новый дом. Какое заявление следует написать, если так и не придем к единому решению?

Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста! У меня был судебный процесс десять дней назад в мировом суде. Хочу подать аппеляционную жалобу. Участок в совместном пользовании на троих. Подлежит бесплатной приватизации, но не приватизирован. У меня 36/100 доли, у совладельцев по 32/100. Судья определила порядок пользования в соответствии с фактически сложившимся. Хотя это был просто самозахват родственниками моей части земли Но я не могла тогда обратиться в суд. По определенному порядку пользования у меня земли меньше всех. Нет проезда к моей части участка, нет возможности загнать машину на участок так как он в середине. Не выделено земли для установки гаража. Я должна бросать машину на улице, на дороге. Единственное месте где можно установить гараж - территория определенная в пользование другому пользователю. На ней он в 2007 году возвел хозблок. Ранее в свидетельстве о собственности и техпаспорте его не было. Со мной он это не согласовывал. Предложила в суде его снести и компенсировать стоимость. Отказали. Была экспертиза участка. Разработано три плана. В двух из них эксперт предлагал определить порядок пользования по долям. Но судья выбрала 4-й, где все как есть сейчас (по факту) с явным ущемлением моих прав. Забор отрезает мне подход к моему окну (зону обслуживания дома), нет гаража. Это законно? И еще: через сколько лет порядок пользования считается установившимся?

Дом в черте города на два хозяина, год назад произвели раздел дома в натуре , части оформлены в собственность . Земельный участок в собственность не оформленным, т.е. принадлежит государству. Дом расположен на левой стороне земельного участка, части дома расположены следующим образом : моя часть находится полностью со стороны огорода ( внутренняя часть двора), часть соседа расположена со стороны улицы. Сосед занял всю правую часть двора, граничащую с улицей и проезжей частью , соорудив металлические ворота и самовольно установив над воротами во дворе капитальный металлический навес. На остальной части двора он сделал выгребную яму и сделал самовольный пристрой к своей части дома. Таким образом, он лишил возможности заезда моего автомобиля во двор и парковки его во дворе, мотивируя это тем, что моя часть двора,( расположенная за домом) по размерам значительно превосходит его территорию. Сосед предоставляет только возможность прохода мне и моей семье к моей части двора. Я считаю, что в сложившейся ситуации заезд во двор должен быть общим, но сосед не согласен с этим. Кроме того, он занял всю прилегающую к дома территорию со стороны улицы, поэтому я вынужден парковать свой автомобиль на обочине проезжей дороги с противоположной стороны ( улица очень узкая, дорога подходит близко к домам). Правомерны ли действия соседа? Должна ли земельная экспертиза при определения порядка пользования двором учитывать необходимость заезда моего автомобиля во двор и парковки его там? Правомерно ли мое требование о сносе самовольно возведенного соседом навеса ?