Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
Здравствуйте, и опять про мусор. У нас МКД построен по индивидуальному проекту, не типовой. Отдельный вход в жилую часть дома и отдельный вход в офисную. Жилая часть дома- это общедомовое имущество плюс жилые помещения. В техническом паспорте дома есть эти разграничения. Росреестр выставил на гис жкх общую площадь жилой части. И мусорщики нас грабят по их выставленным общим данным. Хотя по закону плата за вывоз мусора должна производиться только с жилых помещений. Как обязать Росреестр выставить на ГИС ЖКХ техпаспорт дома?
Здравствуйте!
Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов определяется ст.24.10 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» .
Объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, которые в свою очередь утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органами местного самоуправления.
Если мы говорим о г.Москве, то нормативы накопления ТКО утверждены Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 01-01-14-513/19 от 27.11.2019.
www.mos.ru/dgkh/documents/deistvuiushchie-normativnye-pravovye-akty/view/233590220/
Применительно к многоквартирным домам расчетной единицей является 1 проживающий.
Полагаю, что Вам нужно обратиться в свою управляющую компанию по данному вопросу (наличия расхождений и противоречий).
А уже управляющая компания имеет право обратиться за их исправлением в Росреестр.
Собственники могут самостоятельно и за свой счет организовать независимые обмеры БТИ и, в случае подтверждения несоответствия документально, обратиться с требованием к УК, а также с жалобой в Росреестр или судебные инстанции.
В Росреестр для начала можно направить письменное обращение по поводу актуализации данных и исправления сведений в ГИС ЖКХ.
Здравствуйте, Оксана,
В соответствии с ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»:
6. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-21072014-n-209-fz-o/
Подробно, состав информации из ЕГРН, подлежащей размещению Росреестром в ГИС ЖКХ, раскрыт в ч. 1 Приказа Минкомсвязи России N 311, Минстроя России N 612/пр от 24.08.2015 «Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
https://legalacts.ru/doc/prikaz-minkomsvjazi-rossii-n-311-minstroja-rossii/
При этом, следует учесть, что согласно в Приказе Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (Зарегистрировано в Минюсте России 30.05.2016 N 42350) — в разделе 10 указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
В частности, это -
2.1.14. Площадь здания (многоквартирного дома), в том числе:
2.1.14.1. Общая площадь жилых помещений
2.1.14.2. Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования
2.1.14.3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
то есть, Ваша управляющая организация вправе выставить в ГИС ЖКХ эту информацию на основании технического паспорта МКД. И она вправе обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Таким образом, собственникам помещений МКД следует обратиться для решения этого вопроса в организацию, осуществляющую управление МКД — для внесения в ГИС ЖКХ информации по жилым помещениям на основании технического паспорта МКД — а также для обращения в Росреестр об исправлении технической ошибки в ЕГРН.
Желаю удачи,