Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обременение земли

Приобрели участок в СНТ Лен обл. Оформили договор купли продажи через нотариуса. По документам обременений нет и продавцы сказали что все чисто, но выяснилось что через участок проходит силовой кабель стратегического назначения. Участок 6 соток и кабель идет по диагонали, те ничего не построить и не поставить. Как быть в данной ситуации? Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги? С чего начать решение данное вопроса?

03 мая 2015, 16:37, Леся, г. Санкт-Петербург

обременение земельного участка договор купли продажи с обременением обременения земельного участка

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Леся!

С чего начать решение данное вопроса?
Леся

Начать необходимо с досудебного процесса разрешения спора. Напишите претензию продавцам, что Вы не имеете возможность использовать участок по его назначению в связи с наличием помехи в виде силового кабеля, о наличии которого продавцы умолчали. Просите расторгнуть договор и вернуть деньги. Укажите определённый срок для ответа. Пошлите продавцам заказным письмом с уведомлением о вручении.

Откажутся расторгнуть договор — обращайтесь в суд.

03 мая 2015, 16:46

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Леся!

Наш участок не размежован-это влияет как то?
Леся

В Вашем случае это не имеет значение. Если участок не отмежован, могут возникнуть споры с соседями по установлению границ. Но если Вы расторгаете сделку не из-за этого, то можно внимание на этом не акцентировать. Вам для суда (если придётся обращаться в суд), нужен документ о наличии силового кабеля на Вашем участке.

05 мая 2015, 06:46

Леся

Клиент, г. Санкт-Петербург

Сейчас выяснили, что это кабель связи обычной телефонный....что обременения нет, но он проходит под нашим участком. Как поступить чтобы расторгнуть договор?

05 мая 2015, 08:48

Валерий Олейник

Юрист

Имеется ли документальное подтверждение наличия этого кабеля на Вашем участке?

04 мая 2015, 08:36

Леся

Клиент, г. Санкт-Петербург

Документ может выдать сосед, он работает в геодезической фирме и занимался межеванием данного садоводства. Наш участок не размежован-это влияет как то?

05 мая 2015, 06:39

Похожие вопросы

Земельное право

Он сделал слив со своего септика в сторону моего участка, теперь там постоянно стоит вода, местность заболачивается, часть трубы проходит под землёй, остальная часть просто по земле

У соседа по участку стоит септик с очисткой, сертифткат на септик имеется. Он сделал слив со своего септика в сторону моего участка, теперь там постоянно стоит вода, местность заболачивается, часть трубы проходит под землёй, остальная часть просто по земле.

Вчера в 14:09, вопрос №4098363, Тамара, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

После снятия обременения как правильно выделить доли?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, была приобретена квартира с использованием материнского капитала, квартира сейчас в долевой собственности между супругами. После снятия обременения как правильно выделить доли? Получатель СМК обязан из своей доли выделить доли своим детям или каждый из своей доли выделяет по доле ребенку, и оформляется через МФЦ или нотариуса?

Вчера в 08:55, вопрос №4097946, Наталья, г. Ярославль

1 ответ

Налоговое право

Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре

В 2006 году продала по доверенности приватизированную квартиру с 1994 года. Покупатель ее не оформил в собственность, собственником являюсь я, но есть расписка о получении денег. Налог на землю не платили с 2006 года, дом не стоит на кадастре. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или что мне делать, чтобы не попасть на налог за все эти годы с %-тами?

Вчера в 03:06, вопрос №4097618, Маргарита, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение

доброго вечера! участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" можно ли строить дом это же "Земли поселений (земли населенных пунктов)" причем у участков справа и слева определение "Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства"

24 апреля, 19:56, вопрос №4097372, Олег, г. Владикавказ

1 ответ

Недвижимость

Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?

Добрый день! Если квартира с обременением (ипотека), но является единственным жильем несовершеннолетнего ребенка и инвалида (матери), может ли банк ее продать в рамках банкротства?

24 апреля, 11:08, вопрос №4096677, Екатерина, г. Москва

1 ответ