Обманутые дольщики

Здравствуйте! В 2015 г. был заключен договор переуступки ДДУ. На сег. день, дом не сдан, нужно подать документы о вступлении в реестр обманутых дольщиков, однако в перечне документов нужна копия ДДУ, которого в наличие у меня нет. В Росреестре отказались выдать копию, т.к. я не являюсь стороной по договору. Как быть? Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре.

Здравствуйте! Прошу помочь профессиональным советом. В январе 2009 года приобрела «долёвку» по ДДУ в Самару у застройщика ООО «СК „Металлопторг“». Моя секция дома была на начальном этапе строительства (несколько этажей). Стройка остановилась, я подала Иск в районный суд Самары, который расторг мой договор с застройщиком и присудил вернуть мне внесённые за непостроенную квартиру денежные средства. Исполнительный лист у меня от января 2011 года. Далее я подала в самарский Арбитражный суд Заявление с требованием включить моё денежное требование в реестр требований кредиторов ( на тот момент в арбитраже уже с 2010 года начался процесс по банкротству моего горе-застройщика). По семейным непростым обстоятельствам я вынуждена была переехать в Москву, несколько месяцев сидела без денег и без работы, а самарский Арбитраж прислал мне определение, что отклоняет мое заявление-требование о включении в реестр кредиторов, потому что я квитанцию не оплатила конкурсному управляющему (но в Определении сказано, что я снова могу подать такое заявление). Никакой информации тогда в интернете по моему застройщику и текущему процессу не было (да и сейчас особо не найти ничего дельного), только в СМИ сказали — руководство застройщика в тюрьме и имущества на балансе никакого нет, дольщики в пролёте. От арбитражных управляющих (которые сменяли друг друга постоянно, как позже выяснилось), ни временных, ни конкурсных, и других я ничего не получала больше (кроме той квитанции первоначальной с просьбой оплатить почтовые пересылки). Сейчас уже и законодательство расширилось в плане защиты прав дольщиков, у меня появился шанс всё-таки получить свою квартиру — на объекте работает новый застройщик «Прогресс-Н», который уже мою секцию начал строить дальше. Я попыталась выяснить информацию в МинСтрое Самарской области, попасть в «обманутые дольщики», но мне сказали, что раз по суду я расторгла договор с затройщиком и мне положена денежная выплата взамен квартиры — иди лесом. Какие шаги будут для меня наиболее эффективными в разрешении моего вопроса? Ведь сейчас я вижу шанс направить своё требование по деньгам или квартире к новому застройщику — он же правопреемник получается? Насколько я знаю, он предоставляет уже квартиры обманутым дольщикам. Верно ли я думаю, что сейчас мне нужно по-любому направить Ходатайство снова в самарский арбитраж с просьбой восстановить сроки повторной подачи заявы о включении моего требования в реестр (меня ведь не уведомляли, что конкурсное производство открыто и т.д.), описать ситуацию… В Москве зарплата у меня маленькая, жилье приходится снимать, постоянно скачу с одной квартиры на другую, уже устала просто за эти 8 лет. Еще меня терзает вопрос: первоначально у меня было денежное требование, сейчас законодательство позволяет и денежное/и квартиру просить… Мне снова заявлять о денежном требовании? Я бы с удовольствием квартирой бы взяла, ведь её должны достроить! есть ли вероятность благополучного разрешения этой ситуации? Заранее благодарю за рекомендации и советы!

Здравствуйте! Сдача дома по договору должна была состояться в декабре 2017 г., в договоре прописано, что при возникновении форс-мажорных обстоятельств сдача может перенестись на март 2018 г. На данный момент июль, мы узнали, что строительство приторможено, и скорее всего в этом году до отопительного сезона, т.е. сентября этого года дом врядли будет сдан. А это значит что сдача дома как минимум перенесется еще на год. Квартира покупалась по договору цессии переуступки, у их оконного подрядчика, с которым они расчитались квартирами, и мы одну из них купили в ипотеку. Вопросы такие: можем ли мы подать на рассторжение договора (оформление сделки июль 2017 г) и возврат денег, если квартира покупалась через уступку. Если нет, то когда целесообразнее подавать на неустойку и в каком размере указывать сумму, если она зависит от просроченных дней, а сдача дома возможна вообще будет не скоро, или ее выплачивают за тот период который сам выбираешь, и кто ее должен вернуть - застройщик или страховая компания? Но и финальный вопрос, что вообще делать если ты оказался обманутым дольщиком? как вернуть деньги через страховую компанию?

Уважаемые профессионалы, прошу совета. По договорам долевого участия квартиры дрлжны были передать дольщикам 22 декабря 2017 г. Разрешение на ввод получено только в начале июня. Однако, выяснилось, что квартиры хотят передать нам без подключенного газа. Газ для нас является еще и отоплением и горячей водой. Выясняли, как могли тогда сдать дом. В правительсттве области (они забрали себе полномочия по разрешениям на ввод в том числе) нам пояснили , что они проверяют тех условия по газу. Они соблюдены. Застройщик поясняет, что газ нам подключит управляющая компания. Ициативная группа дольщиков против подписания актов приема передачи. Мы хотим подготовить акты о невозможности приемки. Поскольку помещение является не жилым. Примерно так--квартира не соответствует условиям Договора. Обнаружен существенный недостаток, связанный с невозможностью использования помещения по назначению. А именно отсутствие газа делают Квартиру непригодной для проживания. Согласно п. 2 ст. 7 фз-214 требую от застройщика безвозмездного устранения вышеизложенного недостатка в виде подключения газа, а также проверки газового оборудования и системы отопления в разумный срок. Однако есть информация, что застройщик , чтобы уйти от оплаты неустойки за просрочку хочет обанкротиться. И тогда мы вместо собственников становимся обманутыми дольщиками? Может принять квартиру, но с оговороками , что нет газа ? Что делать, посоветуйте

Здравствуйте! Не включают в единый реестр по обманутым дольщикам , т. к. ДДУ заключен до 2005 года , т. е. до закона о регистрации доли. Суд скорее всего тоже откажет по новым критериям Минстроя. Вопрос такой: если подать исковое заявление в суд с формулировкой " О признании меня обманутой дольщицей , то каковы шансы в суде ?

Г. Новосибирск . Вадим. Из за нерадивого застройщика и преступного бездействия гор. власти г. Новосибирск реально стоит на первом месте среди обманутых дольщиков. Местные власти погрязли в коррупции .Сейчас из за них 4000 семей грозит потеря жилья. Хотя это все решается на раз два. Но власть без откатов работать не хочет им плевать на народ. Куда можно обратиться , написать отправить видеообращение . Спасибо. Вадим.

Я приобрел трехкомнатную квартиру по договору долевого участия в строительстве, но своей квартиры так и не увидел. Впоследствии узнал, что застройщик признан банкротом. Застройщик находится в Москве. Подскажите, уважаемые юристы, есть ли еще шанс получить свою квартиру ? Что для этого нужно сделать ?

Здравствуйте! Суть вопроса в том что у меня задним числом заключён договор об участии в долевом строительстве (был обманут, без умысла, по незнанию). Я покупал долю у частного лица, но договора мы переделывали в офисе компании застройщика. Для того чтоб нас, участников данного долевого строительства, признали в инспекции РСН и КДС обманутыми дольщиками, нас просят дать показания в полиции для признания нас потерпевшими. Директор компании застройщика уже отбывает срок. Проблема в том что показания ранее я уже давал и по незнанию указал в них что договор заключён задним числом и что причиной тому послужили уговоры директора компании застройщика и конкурсного управляющего, поскольку на момент подписания мной договора уже велось дело о банкротстве. На днях мне предстоит идти к следователям давать показания во второй раз, поскольку группа следователей по нашему дому сменилась. Я переживаю за сохранность вложенных мной денег и боюсь быть привлечённым к ответственности, поскольку договор подписывал своей рукой. Что мне говорить следователям для того чтоб избежать ответственности и избежать признания договора недействительным? Прилагаю фотографии копии предыдущих показаний.

Здравствуйте! Мы купили квартиру в строящемся доме Су 155, он является подрядчиком. На данный момент проходит процедуру банкротства. Наш застройщик остановил стройку, поскольку ведёт тяжбу с су155. Что нам делать? Спасибо

Ситуация похоже плачевным 01.02.2018 г решил подать заявление для включения в реестр обманутых дольщиков в Минстрой Самары,помогли написать заявление приняли все копии документов справке указали 20.02 сказали или позвоните либо мы позвоним скажем результат.По сегодняшний день не кто не звонил и я когда звоню никто не берет трубку.решение включение или отказ обещали отправить по почте.

Здравствуйте!Я являюсь участником долевого строительства поДДУ ,ФЗ-214,в Московской обл.,Красногорский р-он,вблизи г.Красногорска,жилой комплекс Опалиха О3,застройщик ООО"Хайгейт".Пожалуйста,подскажите 1.Пошаговую инструкцию моих действий ,в случае,если застройщик объявит себя банкротом.2.На каких официальных сайтах мне нужно отслеживать информацию ,чтобы не пропустить процедуру банкротства ?3.Какие сроки установлены для дольщиков и как не опоздать вступить в реестр обманутых дольщиков?4.Могу ли я обязать застройщика заранее меня уведомить ,что он намерен объявить себя банкротом,для того,чтобы успеть вступить в реестр обманутых дольщиков и как это сделать?Спасибо.

Здравствуйте!Пожалуйста,помогите разобраться.Я являюсь участником долевого строительства в жилом комплексе Московской области.По ДДУ застройщик должен построить дом до 30.09.2018 г.,но обязательств своих не выполняет и продлевает разрешение на строительство до 30.06.2020 г.Отсюда вопросы:1.Имею ли я право потребовать у застройщика ознакомиться с Доп.соглашением до его подписания?2.Могу ли я их потребовать выслать его на мою электронную почту?3.Имею ли я право ,по закону,запросить ознакомительную форму Доп.соглашения? Если я не подписываю Доп.соглашение,то лишаюсь продления страхового полиса,по которому я Выгодопреобретатель.Но законодательно закреплен срок-2 года от окончания страховки,в течении которого при наступлении страхового случая я получу возмещение.Ачто если страховой случай наступит через з года ?Т.е.я останусь без страховки и с просроченным договором ДУ.Что делать?4.Смогу ли я в случае банкротства войти в реестр обманутых дольщиков не подписав Доп.соглашение и не имея продленного страх.полиса?

Здравствуйте, я и еще много народу являемся "кинутыми" членами-пайщиками одного кредитного кооператива. Там много всяких нюансов, но в данный момент хотим отправить обращение в администрацию города, области и президента. как это правильно сделать? спасибо

Заключен ДДУ между ЗАО(застройщик) и ООО, есть справка о 100% оплате, договор зарегистрирован. Заключен договор цессии между мною и ООО договор зарегистрирован и оплачен, есть справка и приходные кассовые ордера. В настоящее время ЗАО находится в процедуре банкротства, а ООО ликвидировано. Дом не сдан. В отношении директора ЗАО и директора ООО возбуждено уголовное дело по обвинению в сговоре, мошенничестве и хищении денежных средств участников долевого строительства, т.е. деньги на строительство не пошли. Обвинительное заключение готово, обвиняемые знакомятся с материалами дела. Я, признан потерпевшим по этому уголовному делу . Я, включен в реестр граждан чьи права при долевом строительстве нарушены в соответствии с приказом Минстроя РФ №560/пр. В рамках программы решения проблемы обманутых дольщиков достройкой дома занимается ООО СК. После вынесения приговора директору ООО и директору ЗАО ДДУ между ЗАО(застройщик) и ООО будет признан ничтожным с вытекающими последствиями. Новый застройщик ООО СК в ожидании этого решения суда не подписывает дополнительное соглашение к ДДУ со мной. Что я могу предпринять в данной ситуации?

Добрый день. Скажите пожалуйста, можно ли оспорить отказ во включении в реестр обманутых дольщиков (т.к. строительство многоквартирного дома началось на землях, не принадлежащих для этих целей, разрешение на землю строителем получено в процессе строительства через два года после начала строительства)????? Спасибо.