Новый застройщик

Здравствуйте!Ошибка в договоре Дду. Ошибка в квитации к кассовому ордеру. В графе на основании договора номер договора указан верно,а вот дата 14.03.15,а сам договор от 14.03.16 может ли данная ошибка повлиять на вступление в собственность и вообще повлиять на что либо?Исправить ее возможности нет т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик требует предоставить договор с квитанцией.Юридически мы за тем застройщиком что сидит.

Здравствуйие!Ошибка в договоре дду.В квитанции к кассовому ордере ошибка. В графе основание номер договора указан верно,а вот в дате ошибка 14.03.15,а сам договор от 14.03.16. Как и на что может повлиять данная ошибка исправить ее возможности нет и доп.соглашение тоже не взять т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик просит предоставить договор с квитанциями,юридически мы привязаны к тому застройщику что в тюрьме.

Здравствуйте! Застройщик отправил мне как участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода дома в эксплатацию и срока передачи квартиры, но я до этого изменила адрес и не сообщила новый застройщику, так что письмо пришло по старому адресу и я его не получила, поэтому никаких доп. соглашений об изменении сроков не подписывали. Дом был сдан через два месяца после истечения срока его сдачи, и квартира передана по акту приема-передачи в тот же срок. Могу ли я в этом случае рассчитывать на неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства? Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?

Застройщик признан банкротом. В процессе конкурсного производства долги 1 и 2 очередей погашены за счет реализации имущества должника и помимо этого собрана большая сумма средств, находящяяся у конкурсного управляющего. Есть новый застройщик желающий приобрести объект для заканчивания строительства (ждет решения суда). Вопрос: 1 Не пойдут ли собранные средства новому застройщику, и на что, вообще, они должны использоваться?              2 Какие гарантии у дольщиков в случаи передачи дома от банкрота новому застройщику?

имею решение суда : вернуть мне вложенные средства и проценты, а договор признать недействительным. Потом мне Застройщик предложил вместо денег по ИЛ дать мне квартиру в другом доме, который сдадут раньше.Я согласилась, но попросила, чтоб новую квартиру по взаимозачету оформили на моего родственника без доплат. Договорились и юрист застройщика занялся подготовкой документов по взаимозачету. Оформили договор долевого участия на родственника в Росреестре, а дальше все пропали, сейчас застройщик под следствием, документов, договора о взаимозачету нет. Затем началась процедура банкротства. Сейчас АУ и судья требуют нам определиться какую квартиру нам просить оставить за мной или за родственником или деньги по решению суда. Я хочу выиграть, чтоб не доплачивать новому застройщику. По недействительному договору о долевке я перечислила не полностью сумму за квартиру, но по суду проценты присужденные судом, всю стоимость квартиры покрывают. АУ говорит, что проценты по суду я должна требовать с застройщика, которого посадили . А новому застройщику придется доплачивать,.А как же, что решение всех судов исполняется.

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: в 2014 году мы заключили ДДУ с застройщиком (ТИНАО, Москва), внесли полную оплату. В середине 2014 года строительство остановилось, в 2015 г. мы расторгли ДДУ. По решению суда застройщик был обязан вернуть сумму по ДДУ + штрафы. Далее, в 2017 г. началась процедура банкротства застройщика, при этом денег мы от него не получили. В связи с банкротством, мы решили частично изменить требования - включились в реестр требований о передаче квартиры, и отдельно - в реестр денежных требований (по штрафам). На данный момент банкротство старого застройщика продолжается, при этом на достройку ЖК дошел новый застройщик, который обязан передать нам по решению АС квартиры. Сейчас передача прав требования к новому застройщику фактически завершена, строительство планируется возобновить весной. Сразу после сдачи ЖК мы планируем продать квартиру, также мы платим ипотеку, которую не можем рефинансировать т.к. фактически ДДУ расторгнут (хотя и есть решение суда о передаче нам квартиры) - поэтому нам нужно зафиксировать отношения с новым застройщиком.   В этой связи хотелось-бы понять: 1) возможно ли заключить ДДУ с новым застройщиком (без оплаты, на основании решения АС о включении в реестр требований о передаче помещения)? 2) если в принципе возможно - может ли новый застройщик отказаться его с нами подписывать?   3) если невозможно заключить ДДУ, то как еще можно зафиксировать факт обязательства нового застройщика? заранее спасибо. 

Признание права собственности на квартиру в районом суде,Надо написать заявление.Я в 2011 в Самаре по ДДУ произвёл 100% оплату за квартиру,но в 2012 пошла процедура банкротства застройщика,через Арб.суд меня включили в реестр. В 2014 новый застройщик создал ЖСК и решил провести дополнительный сбор на достройку многоэтажного дома по 10 000 за кв.м. Новый ДДУ я не заключал,а только расписался за его получение,в ЖСК не вступал,акт приёма-сдачи было устно отказано(я был готов подписать договор по приёму и со своими долгами посылал их самих в суд,но ЖСК без уплаты не дали возможность). В декабре 2017 дом был достроен и введён в эксплуатацию. В октябре 2019 ЖСК подал исковое заявление в Районный суд И могу ли я подать в этот же суд встречное заявление о признание моей собственности,чтоб получить свидетельство в ЕГРН?

Я в 2011 в Самаре по ДДУ произвёл 100% оплату за квартиру,но в 2012 пошла процедура банкротства застройщика,через Арб.суд меня включили в реестр. В 2014 новый застройщик создал ЖСК и решил провести дополнительный сбор на достройку многоэтажного дома по 10 000 за кв.м. Новый ДДУ я не заключал,а только расписался за его получение,в ЖСК не вступал,акт приёма-сдачи было устно отказано(я был готов подписать договор по приёму и со своими долгами посылал их самих в суд,но ЖСК без уплаты не дали возможность). В декабре 2017 дом был достроен и введён в эксплуатацию. В октябре 2019 ЖСК подал исковое заявление по месту жительства в Районный суд Сар.обл. Ни один юрист за всю жизнь не дал ни одного внятного совета как избежать подобной уплаты. Может есть какая то исковая давность по ДДУ,что в течении 3 лет застройщик сам обязан подать в суд исковое требования и если не исполнит в срок,то ничего не получит,он же должен сам суетиться нсли это его касается? И могу ли я подать в этот же суд встречное заявление о признание моей собственности,чтоб получить свидетельство в ЕГРН? Или всё так плохо как всегда?

При смене застройщика участники долевого строительства по нежилым помещениям (коммерческим) , если не расторгали дду ,защищены Законом ? Застройщик банкрот передает права др.застройщику , а новый застройщик забирает все права (права на земельный участок) , но обязательства выполнять собирается только перед участниками строительства , что состоят в реестре.Получается , что перед участниками строительства по нежилым (более 7 кв.м.) реестра передачи нет , и обязательства выполняться не должны? Договор долевого участия прошел госуд.регистрацию, в денежном реестре не состою, сам дду не расторгала. Правомерны ли действия нового застройщика и как в этом случае защитить свои права?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Мы в 2015 году взяли квартиру в долевое. От застройщика было предложение взять со скидкой, без первоначального взноса. Застройщик нам сделал справку, что первоначальный взнос мы им оплатили, в банке на основании этой справки нам оформили ипотеку. Потом примерно через пол года этот застройщик обанкротился и дом достраивать взялся другой застройщик. Мы с ним в ноябре 2015 года подписали доп.соглашение к первоначальному договору, условия не поменялись, только дата сдачи, ну и застройщик. Дата сдачи наступила, но дом так и не был достроен. Они через каждые пол года присылали нам доп.соглашения о переносе сроков сдачи дома, но мы не одно не подписывали. И так уже на протяжении трёх лет. Сейчас у нас доп.соглашение до конца этого года, но пока просвета не видно. А недавно они прислали нам письмо о том, чтобы мы оплатили первоначальный взнос, либо они в одностороннем порядке расторгнут с нами договор. Мы говорим, что его платили и ту справку от прошлого застройщика, заверенную банком им отправили. Законно ли это с их стороны требовать сейчас от нас первоначальный взнос и на каком основании? На неустойку мы ещё ни разу не подавали. Не знаем, как нам лучше сейчас поступить, расторгнуть договор самим, но не потеряем ли больше. Как лучше поступить в данной ситуации? Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Сменился застройщик в рамках процедуры банкротства,по ДДУ квартира с отделкой .Новый застройщик отделку не делает типо в начале все сдадим ,потом этот вопрос будем обсуждать.. 1.Как принимать квартиру? 2.Что с этим делать?

В 2015 г. взял ипотеку и заключил ДДУ. Квартира на 1 этаже. Дом должны были сдать в 17 г, но застройщик с кем был ДДУ обанкротился, хотя как юр лицо до сих пор существует и имеет иски на 44 млн. руб. В общем ничего у него нет и взять с него нечего, одни долги. У нового застройщика только договор переуступки прав на земельный участок при условии что уже было 6 этажей дома!!! Срок действия договора на аренду земли у старого застройщика закончился и новый застройщик оформил эту землю на себя. Так же в договоре переуступки прав между застройщиками прописано что Застройщик принимает Договора ДУ. (в списке и мой договор) Новый застройщик прислал мне допсоглашение о переносе сдачи на 20 г. Я написал претензию новому застройщику (старому тоже писал ранее) на взыскание пеней. Он отправил меня к старому застройщику, типа кто деньги брал у того и спрашивай. Подал в суд на нового застройщика на расторжение ДДУ и взыскание пеней и штрафа в 50% с 2015 года т.к. меня не устраивает срок сдачи дома и проиграл полностью. Суд отказал по всем пунктам, даже в расторжении договора. Нужен юрист который сталкивался с такой практикой для свежего взгляда, изучения документов и помощи в данном вопросе. Разумеется не бесплатно.

Застройщик признан проблемным. Дом плстроен на 60 процентов. Сдача должна была быть в 2015 году. За 4 года сменилось 3 администрации города, создана концепция достройки с привлечением инвестора. Но она настолько невыгодна, что новый застройщик не торопится появиться. Стоит ли начинать процедуру банкротства застройщика, или есть способы привлечь администрацию к процедуре.

Купила квартиру по ДДУ в ипотеку в мае 2018 года, срок сдачи дома обещали 4Q 2018, до сих пор дом не сдан, застройщик ООО Партнер-капитал, объект по адресу: город Королев, ул Тарасовская 2 . Суд по признанию этого застройщика банкротом все время переносится. Что делать? Нужно ли вступать в какой то реестр? Могу ли вернуть деньги, чтоб не ждать пока новый застройщик достроит? Как позднее выяснила, что на момент продажи мне квартиры объект уже был проблемным, в отделе продаж конечно же этого не говорили, доверилась риелтору.