Неустойка по договору

Добрый день! Я участник долевого строительства. Согласно договора строительство дома должно было завершено 30 марта 2016 года и в течение 2 месяцев быть передано дольщикам. Но акт приемки подписан 29 июля 2016, разрешение на ввод в эксплуатацию 22 июля 2016. Я составила претензию к строительной организации, указав неустойку за период с 31 мая по 28 июля 2016 года. Но мне отказали, объяснив, что дом давно достроен, просто были проблемы с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Стоит ли мне обращаться в суд или не трепать себе нервы.

Добрый день. По какой ставке рассчитывать неустойку по договору долевого участия за нарушение сроков сдачи квартиры, если квартиру Застройщик до сих пор не сдал, срок сдачи по ДДУ до 28 февраля 2016 г. В договоре предусмотрен следующий пункт: Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Вопрос: Какую ставку рефинансирования брать для расчета неустойки? исходя из ставки рефинансирования 11% за период с 29.02.2016 по 13.06.2016 и 10,5% за период с 14.06.2016 по текущую дату, либо брать за весь период текущую ставку рефинансирования - 10,5%.

Здравствуйте. По договору аванс 50% =24 000 р, но менеджер очень легко согласилась на 21 000р. При исполнении заказа возникла просрочка на 11 дней, я могла бы предъявить требование по неустойке 3% от договора (работа не выполнена в срок). То, что аванс был менее 50% может «отменить» требование по неустойке? Или неустойка по договору может быть уменьшена на неустойку по авансу ? Условие неустойки по авансу в договоре не прописано.

По договору ДДУ за просрочку передачи квартиры покупателю, застройщик указывает для расчета неустойки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы договора. Но согласно ст.6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г. неустойка должна расчитываться в двойном размере, так как покупатель- гражданин. Ответьте, пожалуйста, как правильней будет в предъявлении претензии к застройщику рассчитывать размер неустойки, согласно ДДУ или ФЗ?

приобрел квартиру в строющемся доме по договору уступке право требования. Как я понял неустойка считается именно от срока который указан в дду? Срок стоит не позднее 31 декабря 2015 года. А от какой суммы считается неустойка? По договору уступки я заплатил 1 122 045 рублей. В дду указана стоимость за весь дом и не много размыта. Цитата "Дольщик обязуется: Оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиры на общую сумму 163 847 320 рублей в соответствии с условиями настоящего договора, из них 157 545 500 рублей идет на возмещение затрат на строительство Объекта и 6 301 820 рублей на оплату услуг Застройщика из расчета 1000 руб. с 1 кв. м." И последнее при взыскании неустойки считается как физ. лицо или юридическое. ДДУ заключен между двумя ООО, а уступка со мной как физ лицом.

День добрый! Помогите разобраться в ситуации. По ДДУ обязательства застройщика: окончить строительство и ввести объект в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2015. Передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в течение 3-х месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию. С какого дня считать неустойку? Спасибо.

Здравствуйте, я заказала в оконной фирме 3 окна,они по договору просрасивают со сроками,договор был составлен 12.01.2016г,а сегодня 23.03.2016.. всё кормили завтраками,изначально обещали поставить в феврале,потом в начале марта.. вскоре они мне позвонили с извинениями и сказали что сделают компенсацию(интересно какую?!),но переносят доставку окон и установку не раньше чем на 15 апреля. вот у меня вопрос,как обезопасить себя в такой ситуации,если меня не устроит сумма компенсации (решила пока не принимать меры)? с их стороны уже большая неустойка по договору:"сроки и передачи изделия",в случае опрокидывания меня,могу ли я не подписывать акт приёма?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я, истец, подал иск в суд, с требованием к организации снять с меня задолженность по договору. Проиграл в двух инстанциях, подаю кассационную жалобу. Ответчик в это время подал иск, против меня о взыскании задолженности. Вопрос 1: Могут ли рассматривать одновременно и мою жалобу и дело против меня. Вопрос 2: Если я проиграю дело о взыскании с меня задолженности, будет ли взыскана с меня неустойка по договору, если не платил деньги в ожидании окончания судебных разбирательств.

Добрый день! В договору указан пункт 1.2. ПО настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить указанный жилой дом и в течении трёх месяцев после крайнего срока, указанного в п.1.3. при условии выплаты цены договора, указанной в пункте 2.1. настоящего договора в полном объёме передать Долевику по акту приема-передачи двухкомнатную квартиру "...". 1.3.Срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 4 квартал 2015 года либо ранее установленного срока. 3.1.3. Не позднее трёх месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и после окончания расчёта согласно разделу 2 настоящего договора, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства. До настоящего момента 05.03.2016 мною - Долевиком не получено письмо-приглашение и никаким другим способом я не оповещена о дате передачи мне Объекта долевого строительства. Дом многосекционный, на данный момент введено в эксплуатацию блок секция 1 и 2. Моя секция относится к блок секции 3 и 4. В офисе сообщают, что введут в эксплуатации мою секцию и составят акт-приёмки-передачи в апреле-мае 2016 года. Знакомые в соседнем доме приняли квартиру с недоделками (были свои причины), но главное, что их заставили подписать акт-приемки-передачи 31.01.2015, хотя по факту принимали в марте 2016. Вопрос: с какой даты исчислять неустойку: с 01.01.2016 или с 01.04.2016? Претензию лучше направить почтой заказным письмом? В какой период лучше будет обратиться с иском в суд?

Дело о взыскании неустойки по договору долевого участия в долевом строительстве. Правомерно ли решение суда считать период просрочки не с даты следующей за последним днем срока передачи квартиры. (Обещанный срок сдачи дома второй квартал 2015 г. и неустойку мы считаем с 1 июля), а судья согласно пункта нашего договора о ДУ Застройщик обязуется передать Дольщику Объект долевого строительства по акту приема-передачи в течении 60 рабочих дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию т.е. 23 сентября 2015 года. Дом не достроен по настоящее время и срок сдачи его планируется на лето 2016 года.

Купили диван. Срок поставки прошел. Со склада забирали самостоятельно, но распаковали только дома, оказалось что отгрузили две разные половинки(диван угловой) от двух разных диванов. Приехал представитель магазина составили акт , сказали что все заменят.Позднее звонок якобы какая то путаница , вторую половинку найти не могут, да и эту модель сняли с производства, предлагают заменить на другую модель. Вопрос в случае отказа нами на обмен вернут ли деньги в полном объеме(был взят в кредит+страховка) , неустойка по договору за просрочку поставки оформлена в магазине(на рассмотрении).

Доброе утро! Я могу сделать расчет неустойки по ДДУ не на настоящую дату, а чуть пораньше. Досудебный порядок затянулся слишком. Мне не хотелось бы, чтобы это выглядело так, как будто я специально затянула его. Спасибо.

Добрый день. Нам отказали в выплате неустойки за просрочку передачи квартиры. Отказали на основании договора ДУ, в котором несколько пунктов противоречат закону. (Время устранения недостатков в квартире не считается просрочкой, п.2 ст. 7 214-ФЗ отменен договором). Подскажите, обратившись в суд, каковы шансы выиграть дело? И что я могу потерять, если проиграю? Спасибо.

Добрый день. Застройщик просрочил срок сдачи новостройки (оформлено все было по закону 214 ФЗ) уже на 1.5 лет. Мы с женой купили квартиру не по ДДУ (2.5 млн) а по договору переуступки (цессии) за 3.5 млн у фирмы, аффилированной с Застройщиком (ген.директор - дочь Застройщика). Вопрос, сейчас подаем в мировой суд иск (будем бить помесячно неустойку, до 50 т.р.), от какой суммы считать в иске неустойку - от 3.5 млн (по договору цессии), или от начальной 2.5 млн ДДУ?

обрый день! Помогите пожалуйста посчитать сумму неустойки, которую обязан выплатить застройщик. 1.цена договора 2 587 500 руб. 2.срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства 1 квартал 2014г. 3. Акт приема-передачи был подписан 19 мая 2014г. 4. В договоре указано: 5.4.В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долев. стороит. объекта дол. строительства Застройщик уплачивает Участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый календарный день просрочки.