Неустойка по ДДУ

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если я признаю право собственности в том числе на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного дома в виде квартиры, а дом будет еще строиться как минимум 2 года (ДДУ истек 30 июля 2016 года, дом не достроен, доп.соглашение к ДДУ до 2-го квартала 2018 года не продляла), то право на неустойку за просрочку сдачи объекта я потеряю? Заранее благодарю за ответ.

26 октября 2015 года я приобрела квартиру по договору уступки права требования Изначально договор долевого участия в строительстве был заключен между застройщиком и цедентом был заключен 10.07.2015. По проектной декларации срок получения разрешения на ввод - 31 июля 2015 года. затем были изменения от 31.03.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.09.2015. от 20.09.2015 - срок получения разрешения на ввод 30.11.2015. В соответствии с Договором участия Застройщик обязан в течение 90 дней с даты получения разрешения на ввод передать квартиру. По акту приемки-передачи фактически квартира была сдана 03.03.2016 Есть ли в моем случае срыв сроков и от какой даты считать неустойку?

Ситуация: я -физлицо. - дольщик. по договору дду квартиру должны были сдать в 1 квартале 15 года. но в отношении застройщика была начата процедура наблюдения. мы заявили свои требования и были включены в реестр кредиторов. сейчас будет судебное заседание о признании застройщика банкротом и далее назначены даты рассмотрения дел в отношении каждого кредитора о включении их в реестр передачи жилых помещений. подавая заявление о включении нас в реестр кредиторов, мы указали только сумму,уплаченную по договору. не поздно ли будет подать также заявление на взыскании неустойки на судебном заседании о включении нас в реестр передачи жилых помещений. и вообще имеем ли мы право на неустойку, и с какого момента и до какого она рассчитывается? спасибо большое)

Добрый день, у меня заключен договор цессии от юр.лица к физ.лицу (это я). Застройщик в своих целях продал все квартиры по ДДУ этому юр.лицу, а оно уже продавало всем физ.лицам. Застройщик на год задержал сдачи дома. Могу ли я воспользоваться правами по 214-фз, как физ.лицо, т.е. неустойка умножится в 2 раза? Распространяется ли на меня закон "О защите прав потребителей"?

Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ.

Скажите пожалуйста имеет ли дольщик право требовать выплату неустойки по ДДУ, если он переуступит свою долю другому дольщику? Естественно, только за свой период просрочки. Суть в том, что дело находится в суде и решение пока не принято. На квартиру нашелся покупатель. Вероятно, переоформление ДДУ будет зарегистрировано до того, как решение по делу вступит в силу. Будет ли застройщик иметь право подать апелляцию после регистрации переуступки?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как лучше поступить в такой ситуации. Мы обратились в юридическое агенство за взысканием неустойки за задержку сдачи дома по договору о долевом участии для консультации, юрист огласил сумму за оказание юридических услуг в размере фиксированной суммы (20 тыс. руб.). Срок задержки составляет 319 дней. Проконсультировались у другого юриста, он назвал сумму за оказание юридических услуг в размере 20% от суммы взыскания по решению суда. При этом у него есть опыт взыскания с данного застройщика, гарантия что сумма будет списана с банковского счета должника. При самостоятельном подсчете неустойки образовалась солидная сумма в размере 391 тыс. рублей. К какому юристу на ваш взгляд стоит обратиться?

Добрый день! Скажите пожалуйста. Мною в 2011 году был заключен договор ДДУ. В 2014 году дом должны были сдать. 25 февраля 2016 года я продал квартиру по договору Цессии и в этот же день в этом же доме купил другую квартиру. Могу ли я взыскивать неустойки по первой квартире в период с 2014 года по 24 февраля 2016 года

Добрый день. Я самостоятельно подавал в суд на неустойку по ДДУ. Просрочка 100 дней. Общая взыскиваемая сумма (неустойка, компенсация аренды квартиры, моральный и штраф 50%) 431,452 р. При рассмотрении дела Бабушкинский суд решил мне отказать в удовлетворении иска. Хочу подавать апелляцию. Данные дела могу предоставить. Решения суда пока на руках нет. Решение было 04.07.16г. Возьметесь ли за данное дело и какие у вас условия сотрудничества?

Добрый вечер. По ДДУ (с учетом переноса сроков по допсоглашению) срок сдачи дома декабрь 2015г. В настоящее время может быть введена процедура наблюдения, заседание состоится 19.07.16. Требований по взысканию неустойки я не подавала (было общее понимание дольщиков дабы не "топить" застройщика еще больше, а получить квартиры). Но ситуация изменилась. Возможно предъявление требований по неустойке в период процедуры наблюдения или нет? Какие сейчас надо предпринять шаги. Если будет наблюдение, то в течение месяца необходимо подать заявление на включение в реестр. Важно понимать на сегодня по неустойке. Заранее Благодарна!

Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу домов на полгода. Хотела бы получить деньги за неустойку и добиться устранения дефектов, при этом заехать в квартиру и начать ремонт, т.к. скоро съезжать из нынешнего жилья. Возможен ли такой вариант?

Добрый день, уважаемые юристы! В 2012 году был заключен договор долевого участия в строительстве. Срок передачи объекта определен - до 17 февраля 2013 года. То есть, с момента нарушения обязательства прошло более трех лет. Нюанс в том, что квартира до настоящего времени не передана! Подскажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с иском о взыскании неустойки? Если да, то за какой период она будет взыскана? Заранее спасибо за ответ)))

Здравствуйте! Я заключил договор уступки права требования по договору долевого строительства. Лишь спустя почти год после заключения договора выяснилось, что между цедентом и должником существовало дополнительное соглашение к ДДУ, изменяющее срок передачи квартиры. Мне о нем не сообщили. Расторгать договор цессиии я не хочу. Хотелось бы взыскать неустойку, но, получается, что с застройщика я ее требовать не могу, так как это вина цедента, не сообщившего мне о всех условиях договора, а с цедента требовать неустойку по ДДУ, тоже вроде как оснований нет... Вот и думаю, по 395 чтоли в суд обратиться, потребовать взыскать % за пользование средствами.. Что посоветуете?

Здравствуйте! Я приобрела квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок передачи квартиры 31 декабря 2015г. По условию договора Застройщик обязан уведомить Дольщика о сдаче дома. А Дольщик в течение 10 дней ответить на это уведомление, что готов принять квартиру. Уведомление о сдаче дома получено 04.01.16г., но ключи мне так и не переданы, так как строительство еще идет и ведутся отделочные работы. Из месяца в месяц Застройщик переносит передачу квартиры, аргументируя это тем, что дом еще не готов. Официальных писем о переносе передачи квартиры от него не добиться. Имеется одно электронное письмо (без подписи и печати) о том что срок передачи квартиры откладывается. Больше никакого подтверждения нет. Вопрос: Могу ли я требовать неустойку, если после получения уведомления о сдаче дома, я не ответила на него в 10-ти дневный срок, что готова принять квартиру. Спасибо.

Купила квартиру в строящемся доме. В срок по ДДУ дом не был сдан. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков, мною оно подписано было, но не зарегистрировано в УФРС (застройщик не захотел). До нового срока (конец июня 2016 г.) дом вероятно не достроится. Подала в суд на возмещение неустойки за просрочку. Суд отказал, мотивировав отказ ст. 433 ГК РФ, действующей с 01.06.15г. и что перенос срока сдачи еще не истек. Могу ли я обжаловать решение? Нужно ли дожидаться 30 июня (срок окончания строительства по доп.соглашению)? И права ли я, что раз доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не действительно?