За какой период можно взыскать неустойку по ДДУ?
Добрый день, уважаемые юристы! В 2012 году был заключен договор долевого участия в строительстве. Срок передачи объекта определен - до 17 февраля 2013 года. То есть, с момента нарушения обязательства прошло более трех лет. Нюанс в том, что квартира до настоящего времени не передана! Подскажите, пожалуйста, могу ли я обратиться в суд с иском о взыскании неустойки? Если да, то за какой период она будет взыскана? Заранее спасибо за ответ)))
, Алексей, г. Ульяновск
Спасибо за ответ!! Но все-таки меня смущает тот факт, что объект долевого строительства мне до сих пор не передан! Разве, даже при отсутствии каких-либо писем со стороны застройщика, суд не имеет права взыскать неустойку в пределах трехлетнего срока исковой давности. Ведь получается, что если я утратил право требования по дополнительному обязательству, то право требования по основному обязательству (право на квартиру) я утратил тоже. Разве такое может быть???
Уважаемый Алексей
Наверняка в вашем договоре долеучастия указано, что договор прекращает действовать после выполнения сторонами взятых на себя обязательств.
Это обстоятельство дает Вам право признать по суду договора расторгнутым, в связи с неисполнением застройщиком обязательств, и требовать возврата денежных сумм, как незаконно удерживаемых.
С уважением Сергей