Неустойка за просрочку

Добрый день, получил от Застройщика соглашение где мы определили порядок оплаты мне неустойки за просрочку срока сдачи дома, одним из пунктов звучит:" Обязательства, предусмотренные пунктами .... данного Соглашения, являются индемнитетным настоящему Соглашению с момента исполнения обязательств, изложенных в пунктах... настоящего Соглашения, стороны никаких претензий друг к другу не имеют". Вопрос: Что значит индемнитетными?

Здравствуйте. Квартира должна была быть передана застройщиком не позже 1 августа 2013 года. На самом деле квартиру застройщик передал 14 мая 2014 года. Можно ли подать сейчас иск о взыскании неустойки за просрочку? Или срок исковой давности истек?

Добрый день! Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома - сентябрь 2016 г. Срок передачи объекта долевого участия - в течении 60 рабочих дней, с момента выхода разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. на данный момент акт приема передачи не подписан, в связи с недоделками. Дом введен в эксплуатацию 30.12.16 и находится на регистрации. Подскажите есть просрочка или нет, как то все запутано. Юрист их фирмы сказал где то с 15.12.16 (как они что считают, не понятно) Спасибо.

Здравствуйте. В процессе участия в долевом строительстве переоформили договор с трех- на двухкомнатную квартиру. Застройщик был обязан вернуть разницу в цене, но уже на месяц задерживает выплату. Как рассчитать сумму неустойки за просрочку платежа?

Добрый день. Заключил договор участия в долевом строительстве (квартира). Застройщик дом не сдал в срок указанный в договоре (уже более 6 мес. просрочено). И по виду стройки сдаст не скоро (еще месяцев 8-12 наверно). Стоит ли обращаться в суд с неустойкой за просрочку сдачи дома? Будет ли суд на стороне дольщики и принудит вернуть деньги и выплатить неустойку? (я думаю отказаться от договора покупки квартиры). Сократит ли суд неустойку от реально посчитанной по формуле??? 2/3 суммы договора я уже отдал, а последние 1/3 уже решил не отдавать (видя плачевный ход стройки). Сейчас застройщик пытается вымогать оставшиеся 1/3 суммы с меня. По срокам сдачи дома умалчивает. Спасибо.

Здравствуйте! Купили год назад квартиру в новостройке, в договоре прописан штраф за незаконную перепланировку несогласованную 10% от цены договора. Дом оказался долгостроем, ключи дают ремонт делать, подписывать нужно акт ПП с открытой датой. Мы выиграли по суду неустойку за просрочку. Сейчас подписали акт хотим делать ремонт, но нужна перепланировка, до 1 марта нужно переехать, тк договор аренды заканчивается. Ремонт тормозит штраф за перепланировку. Дом готов, но есть проблемы для ввода в эксплуатацию, насколько бумажная волокита затянется, неизвестно. Насколько знаю обмеры ПИБ уже были. Как обойти пункт со штрафом при перепланировке? Спасибо!

Добрый день купили квартиру по договору долевого участия была просрочка на 60 дней примерно по договору, но при приемке подписали акт сдачи в котором было указано, что не имеем претензий по сроку сдачи и качеству работ, можно ли взыскать что то в таком случае с застройщика?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, когда лучше всего подавать заявление на взыскание неустойки, до подписания акта или после? И есть ли смысл подавать на взыскание штрафа за нарушение закона защите прав потребителей?

Суд решает вопрос о неустойке за просрочку сдачи дома принимая во внимание длительность неисполнения обязательств. Если сама просрочка была длительной (больше года), а неустойка в ходе СЗ рассчитывается только за несколько месяцев ( из-за истечения срока давности), то можно ли аргументировать суду длительностью всей просрочки в целом или же можно вести речь только о просрочке укладывающейся в СИД, но тогда она получается не очень длительной?

Суд снизил неустойку в 4 раза. В ППВС 7 от 24.03.2016 п. 72 говорится: "Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ)" До какого размера суд может снизить неустойку, чтобы в апелляции можно было ссылаться на этот пункт, если ключевая ставка в 2013 г была 8,25%, а ключевая ставка 6% ?

Здравствуйте. Мною была куплена квартира в долевую собственность по переуступке. Сроки сдачи были нарушены. Застройщику была написана претензия, на которую он не реагирует. Аргументируя это тем, что при покупке квартиры не были предоставлены мои контакты и у них просто не было возможности связаться со мной, т.е. просрочка произошла по моей вине. С другой стороны в договоре прописано, что застройщик может принять квартиру в одностороннем порядке при уклонении Дольщика от принятия квартиры. Прав ли застройщик? Есть ли вероятность через суд добиться уплаты неустойки?

Здравствуйте, господа юристы! Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: Мой родственник покупает квартиру через долевое участие. Подписал цессию (я так понял, что Застройщик заключили договор участия в долевом строительстве со своей подконтрольной компанией, а та уже через цессии продает физлицам). Срок сдачи = 3 кв. 2015 г. Уведомлений о переносе не было. Сейчас объект готов, но просрочка около года. Все это время мы без квартиры. Думал взыскать с них неустойку за просрочку. Но есть сложность – Застройщик предлагает подписать акт приема квартиры с формулировкой «Подписывая настоящий акт Стороны подтверждают, что договорные обязательства обеих сторон выполнили полностью, финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу не имеют.» Формулировку эту Застройщик менять отказывается. Если подать в суд сейчас, то пока будем судиться (а я так понял, что это минимум 2-3 месяца) вселиться не выйдет, а очень хочется… Подскажите – как и вселиться в квартиру и с Застройщика неустойку получить?

Я дольщик. Купила однокомнатную квартиру в марте 2013 года. Квартиру должны были передать мне в июне 2015 года. Стройка стоит. Банкротом себя застройщик еще не объявлял. Я написала иск в суд на возмещение неустойки за просрочку передачи квартиры. Суд назначен на 12 декабря. Я задалась вопросом оформления собственности на недостроенный объект долевого строительства для того, чтобы мою квартиру не передали др.кредиторам, когда начнется процедура банкротства. Как мне следует поступить: написать другой иск? либо подать ходатайство о признании собственности? Это сделать на суде? Если стоит подать другой иск, по какому адресу он подается, по адресу застройщика или объекта? Спасибо.

Здравствуйте. У меня непогашенный кредит в Сбербанке РоссииОбщая сумма со страховкой составляет 109тыс руб. Последний платёж был в феврале 2016г. На этот момент сумма долга составляла 64тысячи. 6.11.16г.пришло письмо с суда о том, что я обязана выплатить сумму в размере 91983-53р. Из них 6032-47р неустойка за просрочку кредита, 4261-77 неустойка за просрочку процентов, 8890-37р просроченная задолженность по процентам и расходы по уплате гос.пошлины 1479-75р. Могу ли я отклониться от уплаты штрафов, процентов и неустойки выплатив лишь остаток по кредиту? Если да как это сделать?

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?