Нежилое помещение

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение. У нас с супругом общая долевая собственность по 1/2. Сделку провожу одна, по доверенности и согласии от супруга. Помещение сдавалось мной в аренду, супруг денег за аренду не получал, только я. Если придётся платить налог 13%, можно ли в два раза уменьшить сумму налога за счёт того, что аренду получала только я, как бы только за свою 1/2 часть? Я Физ лицо без ИП.

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, с которого нужно оплатить НДФЛ 13%. Поэтому сумму продажи решено разделить на основной договор купли-продажи и доп соглашение на сумму за неотделимые улучшения. Сделка будет проводится через счёт аккредитив, в том числе и по второму договору за неотделимые улучшения. В этом случае есть ли смысл производить расчёт за второй договор через аккредитив, то есть придётся ли и по второму договору платить 13% ?

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, которое официально сдавала в аренду. Получается, коммерческая недвижимость( не жилая!) Поэтому буду платить налог. Приобреталось давно, документов о покупке не сохранилось, да и смысла в них уже нет. Как можно снизить налог? Слышала, что пункт кадастр * 0,7 на нежилые не применяется.

Добрый день (вечер), уважаемые специалисты! В течение многих лет оплачиваю налог на имущество за нежилое помещение 65,4 кв. м. (Москва). Налог постепенно рос и в 2021 году стал 4407 рублей. За 2022 год выставлен счет на 60185 рублей. Для выяснения получил ответ из ИФНС, из которого стало ясно, что ставка налога выросла с 0,5% до 1.5%. При этом налоговая база выросла с 1,368 млн. руб до 4,01 млн руб. Прошу разъяснить правомочность решения/й органов власти (в т.ч. Росреестр, УФНС и др.) о таком повышении налога в 13,7 раза и возможно ли эти решение/я оспорить.

Здравствуйте! Ситуация -одно юридическое лицо (ООО) присоединилось к другому ЮЛ (ООО). Спустя 6 месяцев на основное ЮЛ подают в суд (региональный оператор по обращению с ТКО - услуги по вывозу ТКО) . Ранее основное ЮЛ никаких претензий не получало от оператора о том, что имеется задолженность. Кроме того в офисе сотрудников фактически не было, (располагались в другом городе). Офис (нежилое помещение) находится в бизнес центре не МКД. Договор не заключен с оператором. Обязано ли основное ЮЛ сейчас оплачивать эту задолженность? ( про 58 ГК РФ понятно, но в данной ситуации?возможно есть у кого то похожая судебная практика.

ИП арендует нежилое помещение (офис) у собственника этого помещения. Сейчас планируется оформить ООО с одним учредителем, который и является этим ИП. Может ли ИП безвозмедно предоставить своему ООО помещение для оформления юр адреса ООО? И, если да, то как?

Здравствуйте. Приобрел нежилое помещение с земельным участком в собственность. В непосредственной близости к зданию установлен распределительный шкаф узла звязи. Провода от него идут в разные стороны и сквозь чердачное помещение здания. Несколько раз письменно и по телефону обращался в компанию связи, чтобы убрали шкаф и провода. Документов и разрешений у них нет. Т.е. шкаф и провода по моему мнению установленный не законно. Каждый день обещают убрать. Но без результатов. Могу ли я сам демонтировать из своего участка шкаф и провода?

Добрый день! Арендую нежилое помещение. Построен детский бассейн. Оформлено ИП с УСН доходы. Планирую сдавать рабочее место (дорожка бассейна) инструктору (он оформляет самозанятость) на два-три раза в неделю по 3-4 часа. Как правильно оформить юридические отношения по аренде с самозанятым в таком случае? Благодарю за ответ

Здравствуйте. Сдаю нежилое помещение в аренду, арендатор все договора по коммунальным услугам оформлял на себя. Сейчас арендатор уходит и просит подписать акт приёма-передачи , имея не всю оплату за коммуналку на сегодняшний день. Если я подпишу акт приёма-передачи и далее оформлю договора на ком услуги уже на себя, недоплата арендатора останется за ним или этот долг ресурсные организации будут требовать от меня? Арендатор говорит, что как только получает подписанный акт приёма-передачи, едет с последними показаниями счётчиков в ресурсные организации и расторгает договора, оплатив долг. Я не знаю как себя обезопасить, чтобы на мне не повисли его долги за последний месяц.