Нежилое помещение

Здравствуйте! Я собственник квартиры в пятиэтажном доме, первый этаж. Планирую перевести квартиру в нежилое помещение. Пока что собираю подписи всех жильцов. Подскажите, могу ли я , осуществлять работу маникюрного мастера и мастера по ресничкам в своей квартире?У меня ИП, плачу налоги. Пока что у меня нет отдельного выхода из квартиры. Могут ли мои клиенты пользоваться общим входом в подъезд?

Добрый вечер. Ситуация такова имеется нежилое помещение в собственности 2-х человек более 15 лет, один физ лицо не вёл предпринимательскую деятельность, другой ИП на патенте занимаеться розницой в данном помещении на своей доле. С нового 2025 года перешёл с Осно на УСН6%. Подскажите какой налог нужно будет заплатить если продать помещение за 6млн.руб и прописать в договоре что каждый продаёт за 3млн.Или возможно прописать что физик продаёт за большую сумму и ип за кадастровую стоимость.

Наше предприятие арендует нежилое помещение Департаменте муниципальной собственности администрации городского округа Донецк ДНР. Договор аренды истек 25,02,2025 г. В Договоре согласно п,5,3 "Арендатор имеет преимущественное право на прочих равных условиях на продление договора" Предприятие оказывает услугу 96,04 Деятельность физкультурно - оздоровительная" Департамент не хочет признавать право продление аренды без конкурса. ссылаясь на то что мы переходим в Российское законодательство и сначала надо заключить договор аренды через торги на электронной площадке. На сколько правомерно это требование ? И каковы наши действия дальше?

Я собственник нежилого помещения. Нежилое помещение расположено в жилом доме на 1 этаже. У жителей дома и собственников нежилых помещений заключены прямые договора с ресурсоснабжающей организацией поставщиком тепловой энергии (отопление). Жильцы оплачивают отопление по тарифу 3500руб/Гкал, а для нежилых помещений тариф 13500руб/Гкал. На каждое жилое и нежилое помещение установлен счетчик учета тепловой энергии. Согласно показаниям счетчика, собственник нежилого помещения оплачивает отопление по цене 13500руб/Гкал. Порядка 30000руб\мес. Складывается парадоксальная ситуация: порой ОДН превышает потребленную тепловую энергия зафиксированную счетчиком. За помещение 100м.кв приходят счета за ОДН на 25000-35000руб/мес. Так происходит потому что особо хитрые граждане объединили лоджии по 10-12кв.м с жилым помещением и отапливают лоджии, при этом демонтировали счетчик и оплачивают отопление по нормативу, что гораздо меньше, а некоторые просто отключили отопление говорят у нас тепло и подают нулевой расход, но всем же понятно тепло - потому что сосед сверху, снизу, за стеной отапливает. Получается владельцы нежилых помещений оплачивают тепловую энергию потребленную жильцами и общедомовыми помещениями по коммерческому тарифу. Само понятие ОДН - общедомовые нужды. Почему за тепло в квартирах и подъезде владелец нежилого помещения оплачивает по коммерческому тарифу? Справедливо? Вопрос: по какому тарифу собственник нежилых помещений должен оплачивать ОДН за тепловую энергию. Кто должен рассчитывать ОДН управляющая компания или ресурсоснабжающая организация?

Здравствуйте! обращался в Россети вот с таким обращением, подскажите есть какой то выход с этого положения? Сообщаю Вам, что в адрес ПАО «Красноярскэнергосбыт» поступило обращение от Бутаровкина А. С. по вопросу исключения из расчетной схемы договора энергоснабжения прибора учета электрической энергии № 24475719, установленного в отношении объекта – нежилое помещение № 91/5, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 А. В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон № 12000633491 от 23.03.2023, электроустановка вышеуказанного объекта имеет две точки подключения – руб. № 28 и руб. № 31 РУ-0,4 кВ ТП-9106. При проведении внеплановой проверки 13.12.2024, представителем сетевой организации был составлен акт № С1-5-1117, о том, что прибор учета № 24475719, установленный в РУ-0,4 кВ руб. № 28 ТП-9106, учитывает только объем потребления электрической энергии объекта – нежилое помещение № 91/1, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 А. Таким образом, схема подключения объекта – нежилое помещение № 91/5, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 А, указанная в акте внеплановой проверки прибора учета № С1-5-1117 от 13.12.2024, не соответствует акту разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон № 12000633491 от 23.03.2023. На основании вышеизложенного, направляю Вам обращение Бутаровкина А. С. с целью рассмотрения вопроса по внесению изменений в акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон № 12000633491 от 23.03.2023.

Добрый день! Имеется нежилое помещение в МКД на 1 этаже без подключения к водоснабжению и водоотведению. УК выдала ТУ и согласовала проект на подключение к домовым сетям, однако Председатель совета дома и жильцы подъезда против, собрание провести не реально(в доме 360 квартир), даже если провести - решение будет отрицательным. Юрист УК предложил два варианта: провести водоснабжение через подвал, но не афишировать этот факт в течении трёх лет, оплачивать по кубометру раз в квартал, а по истечении 3х лет, если ЖилИнспекция по заявлению жильцов обратится в суд, применить исковую давность. Второй вариант: в 2026 году планируется капитальный ремонт дома, внести в проектную документацию отвод на наше помещение, данный проект будет утверждаться на общем собрании, врят ли жильцы будут его изучать.

Здравствуйте. Хочу открыть хостел. Помещение на 1 этаже с отдельным входом. Нежилое помещение с разрешённым видом деятельности-нежилое. Администрация отказалась меня вид деятельности на хостел, сославшись на отсутствие вида деятельности на земельный участок. Что делать?

Подскажите, пожалуйста, я покупал нежилое помещение в 2019 году как физ. лицо, также у меня есть ИП(6% доходы), сдавал это помещение в аренду как физ лицо, и платил 13% НДФЛ, сейчас решил продать нежилое помещение , вопрос такой нужно ли мне платить налог с разницы покупки и продажи помещения или со всей стоимости продажи, или меня касается льгота владение помещение более 5 лет и мне не нужно платить налог?

Договор уступки права требования на нежилое помещение находится в судебном споре в процедуре банкротства Застройщика и продавца, право требования оказалось в залоге у банка и встало в реестр требований продавца, стоит ли нежилое помещение поставить на кадастровый учет без одновременной регистрации права. Технический план имеется.Будет ли это являться новым обстоятельством в судебном споре.

Здравствуйте. У нас нежилое помещение в жилом доме, мы открыли парикмахерскую, а так же сдаём в аренду два помещения под другие бьюти услуги. Вывеска парикмахерской составляет 150*50см, а так же мы разместили такой же баннер, что открылись. Рядом с входом две прямоугольные таблички с надписью о дополнительных бьюти услугах и номером телефона. Но нас жильцы дома просят снять и обратились в УК, которые тоже просят все убрать. Вопрос имеем ли мы право размещать такое без согласования с жильцами дома и УК?

Здравствуйте. У нас нежилое помещение в жилом доме, мы открыли парикмахерскую, а так же сдаём в аренду два помещения под другие бьюти услуги. Вывеска парикмахерской составляет 150*50см, а так же мы разместили такой же баннер, что открылись. Рядом с входом две прямоугольные таблички с надписью о дополнительных бьюти услугах и номером телефона. Но нас жильцы дома просят снять и обратились в УК, которые тоже просят все убрать. Вопрос имеем ли мы право размещать такое без согласования с жильцами дома и УК?

Правомерно ли требование УК заключить договор об аренде земли и оплате под крыльцом нежилого помещения на основании заявления жильцов многоквартирного дома в котором находится нежилое помещение используемое под парикмахерскую.

Как физическое лицо я приобрел в собственность в в феврале 2023 году нежилое помещение. Затем как ИП я сдавал его в аренду по УСН с налогом 6%. Сейчас я собираюсь его продавать. ИП Действует. В связи этим возникает несколько вопросов: как будет начисляться налог с продажи как лучшепродать чтобы не платить бешенных налогов