Нежилое помещение

ФЛ имеет в собственности нежилое помещение, которое сдавало в аренду в предпринимательской деятельности как ИП на УСН. Договор аренды закончился. Какой налог на имущество (конкретно в %) теперь должно платить ФЛ за это помещение? Есть ли промежуток времени между двумя договорами аренды, в течение которого налог на имущество не начисляется? ИП зарегистрирован в СПБ, кадастровая стоимость помещения 50 млн руб.

Здравствуйте. В 2024 году мною были проданы два земельных участка сельхозначения в республике Алтай и одно нежилое помещение в Туапсинском районе. Один из участков в моей собственности 11 лет. Налоговая требует налог 13 процентов со всей прибыли. И не дают налоговый вычет 1 млн. рублей. Говорят, что при продаже двух и более земельных участков, человек приравнивается к предпринимательской коммерческой деятельности. И соответственно налог 13 процентов со всего. Правы ли они??? Спасибо.

Проживаю на 2м этаже пятиэтажного дома 1960-х годов постройки. Зимой собственник нежилого помещения на первом этаже (изначально предусмотрено, как торговая площадь) сдал половину помещения в аренду сервису "Яндекс Лавка". Другая половина осталась так называемым промтоварным магазином: видимо, различные арендаторы, каждый из которых торгует своим товаром (одежда, красота, антиквариат, электроника и аксессуары, домашняя утварь). После продолжительных и шумных ремонтных работ (а именно - ежедневная работа перфоратором по потолку) в данном помещении разместились склад и кухня. Последнее вызывает большое недоумение, так как помещение не имеет необходимых коммуникаций, в связи с чем рядом с одной из парадных была размещена вытяжка прямо под окнами жилых помещений второго этажа. Она круглосуточно шумела и источала отвратительные ароматы вышеуказанной кухни. 08.06 на портале "Наш Петербург" мной была подана заявка/жалоба на вытяжку. 11.06 была снижена её мощность, а с 17.06 её начали периодически выключать. Тем не менее, официальный ответ на портале всё ещё не получен. Насколько мне известно, размещение вытяжек должно согласовываться с жителями дома. Кроме того, работники склада слушают музыку с 8 утра до 11 ночи настолько громко, что Shazam успешно её распознаёт, ну а я с лёгкостью различаю слова, мелодии и успешно узнаю мировые и отечественные хиты. После 11, если звёзды сойдутся, работники продолжают слушать музыку богатую басами (низкие звуки, создающие вибрации), иногда делают тише, но, в силу возраста и остроты слуха, мне удаётся всё так же слушать музыку вместе с ними. Если в МКД разрешено работать до 23:00 часов, подразумевает ли это, что заведение должно быть закрыто и покинуто работниками. Однако, суть моего вопроса состоит в том, что, на мой взгляд, нежилое помещение первого этажа не предназначено под склад пищевых продуктов и кухню. Оно не предусмотрено для подобных организаций, ровно как и сооружение вытяжек и установка вентиляционных решёток (две большие сооружены со стороны улицы, из обеих идёт неприятный запах почти на всю улицу). Кроме того, вездесущие синие курьеры на велосипедах, электротрансорте и т.д., целый день толпящиеся и курящие на улице, добавляют и без того неприятной ситуации множество негативных впечатлений. Не могу не отметить крайне отрицательное влияние постоянного шума от музыки, от которой нигде в квартире не спрячешься, на собственное здоровье. После беседы с одной из соседних квартир удалось удостовериться, что и её жители не в восторге. Идеальным решением проблемы вижу съезд "Яндекс Лавки" и размещение в освободившемся помещении, например, канцелярского магазина. С директором и работниками склада не общалась, считаю это бесполезным и не несущим результатов. Что можно сделать и предпринять в сложившейся неурядице?

Я физлицо, у меня в собственности нежилое помещение (раньше сама была ип, теперь на пенсии) . Могу ли я сдать помещение в аренду юрлицу? Самозанятый статус можно применить? Неужели опять нужно открыватт ип?

Я физлицо, у меня в собственности нежилое помещение (раньше сама была ип, теперь на пенсии) . Могу ли я сдать помещение в аренду юрлицу? Самозанятый статус можно применить? Неужели опять нужно открыватт ип?

Я сдаю нежилое помещение под пищевое производство с большим потреблением электроэнергии. Очередная проверка ресурсоснабжающей организации выявила нарушение целостности пломбы. Договор на электроснабжение оформлен на меня как на физ. лицо, но доступ к счётчику есть только у арендатора и проверяющих. Очевидно, что денежные претензии энергосбыта будут адресованы мне, но я смогу их переадресовать в суде на арендатора. Однако, это будет долго и не обязательно приведёт к получению денег от него. Можно ли законно переадресовать претензии Энергосбыта сразу на арендатора, что бы исключить отключение и финансовые потери?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста должен ли был истец соблюсти досудебный порядок в такой ситуации: у отвечтиков в собственности нежилое помещение на цокольный этаже и коридор в их собственности, истец купил соседнее помещение ( у него есть ключи от общей двери и спокойно проходит в свое помещение). Сейчас он подал в суд иск о ООО чтобы признать отсутствующим право собственности ответчиков на тамбур и коридор, а также установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитута) на эти помещения. До обращения в суд в адрес ответчиков не поступали письменные запросы на предоставления ему права пользования.

Отец два года назад закрыл ИП. Осталось недвижимое имущество (нежилое помещение), которое эти 2 года не использовалось в комм. деятельности. Подарил сыну, который на УСН с ОКВЭДом сдача в аренду. В договоре дарения не указано, что для коммерческой деятельности. Через две недели после регистрации договора дарения и права собственности, сын сдает в аренду часть помещения. ФНС вменяет внереализационный доход. Правомерно ли?

Отец не будучи ИП подарил сыну (на УСН с ОКВЭДом сдачи в аренду) нежилое помещение. Помещение ранее использовалось в коммерческой деятельности, но после закрытия отцом ИП, не использовалось. После двух недель с момента регистрации права, сын сдал часть в аренду. ФНС хочет засчитать имущество как внереализационный доход. Правомерно ли?

Добрый день, есть нежилое помещение, оно не использовалось, наш региональный представитель по вывозу мусора ТКО прислал претензию с выставлением задолженности, у нас есть документы с нулевыми показаниями по свету и газу, как только помещение было сдано в аренду, сразу был и заключен договор на вывоз мусора, можем ли мы отменить начисленную задолженность так как фактически услуга не была оказана в связи с тем что ТКО отсутствовал?

Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. Нежилое помещение 305м.кв. приобретено физлицом в марте 2005 года за 100000 грн в г. Донецк. Зарегистрировано в Роскадастре в октябре 2024 года. как нежилое (цех). В предпринимательской деятельности не использовалось. 14.11.2024 года продано, за ненадобностью, от физлица физлицу в г. Донецк ДНР. МИФНС прислало уведомление с требованием подать декларацию 3-НДФЛ и оплатить налог на доходы физ.лиц за 2024 год. Можно законно уйти от требований налоговой? Спасибо.