Здравствуйте. В марте 2019 года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Муж — главный заёмщик, я — созаёмщик. Взносы платились с его счёта, но я переводила ему свою половину напрямую. С апреля по ноябрь 2022 года ипотеку оплачивала я одна, так как муж потерял работу. В ноябре 2022 года мы переехали за границу, и с декабря 2022 по ноябрь 2024 года ипотека погашалась за счёт дохода от сдачи квартиры в аренду. В декабре 2024 года муж вернулся в квартиру, с тех пор проживает там один и платит ипотеку самостоятельно. Брак официально не расторгнут. Муж не хочет продавать квартиру, так как ставка по ипотеке низкая, и предлагает выплатить мне денежную компенсацию. Вопросы: 1) Как рассчитать мою долю и размер компенсации в этом случае? 2) Может ли тот факт, что муж последние месяцы платит ипотеку один, ухудшить мою позицию при разделе? 3) Каков порядок раздела имущества и какие документы нужно собрать? 4) Насколько срочно нужно оформить развод официально, чтобы не ухудшить свою позицию?

Добрый день. Хочу развестить с мужем и разъехаться. Сейчас в собственности трёхкомнатная квартира и в ней должны быть выделены доли несовершеннолетним детям. Доли ещё не выделили и насколько понимаю могу выделить доли любого размера. Соответственно чтобы разъехаться муж настаивает на продаже квартиры и покупке двух новых. Я же хочу сохранить эту квартиру. Она в Москве, а при размере придется уезжать в Подмосковье. Здесь удобное расположение, школа сына и дальнейшее обучение все таки лучше продолжить в Москве. Старшая уже почти совершеннолетняя, младшему 15. И ещё покупка новой квартиры будет не очень простой из за долей детей. Есть какие то законные основания оставить квартиру нам с детьми?

Здравствуйте. 11.2013г приобрел в собственность квартиру (с помощью ипотечного кредита). На момент оформления сделки в браке не состоял. Акт приема-передачи квартиры оформлен 06.2014г. 12.2014г я женился и уже в браке подал документы и получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от 07.2015г. 05.2022г я развелся (общих детей нет, разводились через суд, заверенных соглашений при разводе никаких не составляли-на словах претензий друг к другу никаких не было), после развода погасил досрочно остаток ипотечного кредита. Собственно вопрос -является ли данная квартира моим личным имуществом или нет? При попытке ее продажи в конце 2023г нотариус завернул сделку, мотивируя, что это совместно нажитое имущество.

Как расторгнуть ДДУ с застройщиком , если цена квартиры поменялась, моя квартира которую я купила в апреле стоила 8890000, сейчас она стоит 8 млн, поэтому застройщик не хочет расторгать договор по соглашению сторон. Также в декабре 2026 года я должна внести полную стоимость квартиры, что делать если мне одобрят например ипотеку в связи с высокой финансовой нагрузкой?

Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, насколько юридически безопасна следующая схема. Я хочу купить квартиру за свои деньги, но по определенным причинам договор купли-продажи будет оформлен на мою маму. После регистрации права собственности мама сразу оформит договор дарения этой квартиры на меня. Оплата квартиры будет производиться моими деньгами. Для этого мама откроет счет в Т-Банке, я переведу на него денежные средства, и с этого счета будет произведен расчет с продавцом. Интересуют следующие вопросы: 1. Законна ли такая схема? 2. Не возникнет ли проблем с тем, что деньги на покупку перевожу я, а покупателем по договору выступает мама? 3. Может ли это повлиять на регистрацию договора дарения или на мое право собственности в дальнейшем? 4. Есть ли более безопасный способ оформить сделку, чтобы квартира в итоге принадлежала мне? 5. Есть ли какие-либо налоговые или иные юридические риски при такой последовательности действий?

Здравствуйте! Вопрос по оформлению наследства. Ситуация : у пожилого мужчины- инвалида А. (80 лет) умер племянник. В наследстве - квартира муниципальная , которая не была приватизирована, в которой А. не был прописан, кредитные долги трем банкам, на общую сумму порядка 700000р , половина дачи с участком 10сот в Сергиевом Посаде. Квартира отойдёт муниципалитету, дача и земля не оформлены, не внесены в росреестр , земля не размежована с соседями. Документы на дачу - единственные за 1994 г , завещание отца А. , по которому 1/3 полагается А , 1/3 - сестре А, 1/3- матери А. В права наследства дачи и земли с 94 г. никто не вступал. Кроме А. в семье все умерли. Он единственный наследник. По желанию своей дочери , он принял через 0.5г наследство из-за дома и участка в Сергиевом Пасаде. Наследную массу нотариус не может сформировать без оформления части участка и дома. Оформление займёт еще несколько лет. На данный момент дочь А тяжело заболела. Долги банков переданы коллекторам. А. стали приходить постановления из от судебных приставов. Вопросы: 1. Можно ли отказаться от наследства в данный момент , если юридически А. подписал согласие на наследство полгода назад ? 2. Если не сформирована наследная масса , то считается ли А. наследником ? Какие документы будут подтверждать , что А наследник и обязан платить долги ( хоть и в пределах величины того наследства , которое получил. Дача и участок не оформлены никак ). 3. Если сейчас не платить долги , т.к. физически не из чего ( дочь заболела ) , то как вырастет сумма этих долгов за 1г или 2г ? Какие пенни могут быть ? И будут ли они , если наследной массы пока нет , то.е. она состоит из одних долгов, а оформлять землю и дом придется долго? 4. Обязан ли А. платить долг муниципалитету за оплату вымороченной квартиры ?

Раздел имущества супругов. Брак расторгнут. На алименты есть судебный приказ. Один ребенок. Совместно нажитое - куплены в браке две квартиры (обе в ипотеке), разные банки, супруги не созаемщики, каждый супруг владеет своей квартирой. Комментарий. Подготовить исковое в СОЮ.

Здравствуйте! Подскажите, можно ли что-то сделать в сложившейся ситуации. Год назад моя мама дала доверенность моему мужу на покупку квартиры от ее лица (поскольку квартира находится в регионе нашего проживания, а мама живет в другом). Квартира была куплена для последующей сдачи в аренду. Муж купил квартиру по доверенности, оформлена она на маму. Далее мама оформила доверенность на право управления квартирой, чтобы мы смогли здесь ее сдать, был заключен договор аренды с фирмой (они сами готовили договор), и этот договор заключили почему-то не от маминого лица, а на имя мужа, деньги приходили так же мужу, и мы их передавали маме. Это было не принципиально, всех все устраивало. Параллельно этому я около двух лет назад оформляла субсидию на оплату ЖКХ. Раз в пол года она продлевается, обычно УСЗН получает все сведения о доходах автоматически методом межведомственного взаимодействия. Если им бывало нужны были дополнительные документы, я им приносила. И тут мне приходит письмо на госуслуги, что в субсидии мне отказано, так как идет превышение по доходам. Я позвонила в соцзащиту, спросила в чем причина, они сообщили мне, что из-за сдачи квартиры в аренду мы превысили доходы, и что с меня будет удержана переплата. Сумму по телефону они не могли разглашать. А следом приходит письмо по почте, что я должна вернуть сумму выплаченной субсидии за год, как раз в прошлого июля, а это более 110 тысяч рублей. Соответственно вопрос - можно ли как-то официально оформить, что фактически деньги получала мама, она без проблем готова написать расписку, или какой-либо другой документ. Как сейчас сделать так, чтобы в налоговой эти выплаты за аренду квартиры с прошлого июля по настоящее время падали не в наши доходы, а в доходы мамы? Вообще такое возможно? Квартира принадлежит маме, но договор аренды составлен на мужа по доверенности. Просто когда его составляли вообще не думали, что вот так это может обернуться в будущем.

Покупала студию для дочери студентки. Сама нахожусь в другом городе. Первоначально риэлтор показывал нам через яндекс-телемост презентацию ЖК и самой квартиры. ЖК уже был сдан, ожидали только выдачу ключей. Оговаривалось, что нижний этаж занимают магазины, пекарни, ПВЗ и т.д. и в зачет этот этаж не идет, квартира будет фактически на 2-м этаже, но по документам будет прописан 1 этаж. В Договоре бронирования с застройщиком значилось 27 кв.метров с учетом балкона и квартира в корпусе-3, ДДУ оформлялся на дочь, она ездила подписывала его вместе с этим риэлтером. Он зачитывал ей договор, она его подписала. Привезла мне его уже во время каникул. Тут я вижу, что в ДДУ квартира в корпусе-2 и прописано 27 кв.м с учетом туалета и коридора, про балкон и речи нет. Нас пригласили на приемку квартиры, когда посмотрели квартиру, она находится действительно на 1 этаже, никакого якобы 2-го этажа нет, балкона тоже нет. Я изначально бы не купила ребенку такую квартиру. Что можно сделать в данной ситуации? Квартиру мы еще не приняли. Можем ли мы отказаться от нее? Либо потребовать какой-то моральной компенсации от риэлтора или застройщика? Получается, что нарушили мое право на достоверную информацию. По договору бронирования внесен взнос, который пошел в счет оплаты определенной квартиры, как в ДДУ оказался другой корпус, но с тем же номером квартиры...