Как обосновать возражение на иск о возмещении ущерба от затопления квартиры?

Добрый день.

Цена как определялась?

Проводили экспертизу?

Чего то конкретного вы не обязаны предъявлять.

Можно ходатайствовать о назначении экспертизы.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Вам должны были направить иск.

Вы можете предметно разобрать в возражении предметы которым причинен ущерб и указать рыночную стоимость возмещения ( ремонта или аналогичных вещей)

Здравствуйте.

Вы вправе вместе с возражениями на иск предъявить любые доказательства, которые опровергают размер заявленного истцом ущерба, в том числе и смету.

Добрый день. А чем обосновыется иск?

Чем истец обосновывает расчет?

Здравствуйте, 

необходимо предъявить в суде для составления обоснования возражения на предъявленный иск

При обращении в суд — можете просить суд назначить экспертизу в соответствии со ст. 79 ГПК РФ.

Или сами можете заказать независимую экспертизу 

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ:

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25:

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Ответчик доказывает отсутствие своей вины. Поэтому в возражениях следует четко указать, оспариваете ли Вы сам факт затопления, его причину, свою ответственность либо только заявленный размер ущерба.

Если спор касается суммы, необходимо смотреть акт о заливе, фотографии, отчет оценщика, дефектную ведомость и смету истца. Следует сопоставить указанные помещения, площади повреждений, перечень работ и материалов. Можно возражать против включения старых повреждений, ремонта всей комнаты вместо восстановления поврежденного участка, замены неповрежденных элементов, использования более дорогих материалов, двойного учета одних и тех же работ, а также расходов, не подтвержденных актом и фотографиями.

Самостоятельно подготовленная Вами смета не является недопустимым доказательством. Согласно ч. 2 ст. 67 ГПК РФ:

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Смету желательно подтвердить замерами, фотографиями, прайс-листами, коммерческими предложениями и пояснением специалиста.

Закон не требует получать расчеты именно от трех организаций. Несколько коммерческих предложений могут показать рыночный диапазон цен, но сами по себе не определяют причину затопления и необходимый объем ремонта. Более убедительным доказательством будет заключение строительного специалиста либо судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

То, что ремонт еще не выполнен, само по себе не исключает взыскания. На основании п. 2 ст. 15 ГК РФ:

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Но будущие расходы должны быть подтверждены с разумной степенью достоверности, а не определены произвольно.

Когда будете подавать возражения, сначала отправьте экземпляр истцу с копиями документов, а потом в суд вместе с чеком и описью, которые подтверждают, что Вы их отправили истцу. Регистрировать доказательства нигде не нужно, их просто подаете вместе с возражениями в суд. Подлинники следует принести в судебное заседание. Представить доказательства непосредственно в заседании можно, но суд может отложить разбирательство, чтобы истец ознакомился с ними.

Здравствуйте, Ксения.

Можно ли составить самому смету ремонтных работ, будет ли она считаться действительной в суде?

 Как свою позицию, Вы это заявить можете. Но, сразу скажу, что в этом нет смысла, поскольку:

*Вы являетесь заинтересованной стороной по делу,

*Вы не являетесь экспертом в этой области познаний.

Так что, составлять смету самому  — не нужно.

Или необходимо брать три фирмы и расценки и проводить анализ?

 А вот, провести свой правовой анализ на основании цен из открытых источников, на конкурентном рынке — можете, указав это, например, в письменном отзыве на иск или в объяснениях суду, в письменном виде (ст. 35 ГПК РФ).

В такой ситуации, скорее всего, суд придет к тому, что назначит судебную экспертизу по оценке причинённого вреда и (или) рыночной стоимости работ по устранению ущерба.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
 

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.