Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартиры по военной ипотеке
Одной из государственных программ поддержки военнослужащих является обеспечение их жильем в рамках накопительно-ипотечной системы. Порядок и условия приобретения квартиры по военной ипотеке определены нормами Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ (далее - Закон № 117-ФЗ). Кто вправе получить данную поддержку при покупке жилья, и как продать его при непогашенном кредите, рассмотрим далее.
Приобретение квартиры по военной ипотеке
Став участником федеральной программы, военнослужащий вправе приобрести жилье в кредит. При этом обязанность по уплате ежемесячных выплат возлагается на Министерство обороны России. Военная ипотека - это сумма, которая предоставляется государством на приобретение военнослужащим недвижимости при обязательном соблюдении двух условий (п. 2 ст. 3 Закона № 117-ФЗ):
- претендент на ипотеку должен быть гражданином РФ и проходить военную службу по контракту;
- должен быть включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Приобретаемая квартира должна в полной мере отвечать статусу жилья. Это не должна быть ветхая постройка, требуется хотя бы минимальная отделка помещения, соблюдение санитарно-гигиенических норм. Приобретение квартиры по военной ипотеке в новостройке в рамках долевого участия тоже возможно. Но выбор застройщиков ограничен - он должен соответствовать требованиям Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих «Росвоенипотека», которое непосредственно распределяет целевые средства.
Раздел квартиры по военной ипотеке
После выплаты кредита военнослужащий становится единоличным собственником жилья. На это не влияет ни вступление в брак, ни расторжение брачных отношений. Данная недвижимость при разводе не делится, так как не считается совместно нажитым имуществом.
Продажа квартиры по военной ипотеке - риски продавца
Не каждый гражданин готов продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, поскольку:
- подобная сделка абсолютно юридически чистота и она контролируется не только банком, но и «Росвоенипотекой». Это значит, что документы составляются жестко с точным указанием суммы, а вся информация становится известна налоговой инспекции - налога за реальный доход не избежать;
- увеличены сроки получения денежных средств в качестве оплаты по сделке. Это связано с обязательной процедурой согласования купли-продажи. Деньги получаются продавцом только после государственной регистрации документов в Росреестре.
Как продать квартиру по военной ипотеке?
Продажа квартиры по военной ипотеке предполагает ряд определенных шагов:
- производится самостоятельно или через специалистов по недвижимости поиск приемлемого варианта жилья;
- с потенциальным продавцом подписывается предварительный договор, который с полным пакетом соответствующих возможной сделке документов передается для рассмотрения в банк;
- если кредитное учреждение не выносит решение об отказе, открывается счет, на который переводятся средства с накопительного счета военнослужащего. Недостающая сумма для оплаты покупателю добавляется банком.
Подобные сделки имеют массу нюансов - по подбору квартиры, ее оценке, страхованию, согласованию сделки. Разобраться в этом, не имея опыта, достаточно сложно без юридической поддержки. Наши компетентные специалисты готовы оказать необходимую консультацию и правовое сопровождение сделки по военной ипотеке.
Последние вопросы по теме «квартиры по военной ипотеке»
Оплата расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилья и оформлению ипотечного кредита по военной ипотеки
Здравствуйте, мной было направлено заявление об оплате расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилья и оформлению ипотечного кредита.
Мне пришел ответ от ФГКУ "РОСВОЕНИПОТЕКА" от 09.10.2014 г. № НИС-3/1/2238ф, в котором «Оплата расходов производится в пределах остатка средств на именном накопительном счете. В соответствии с п. 1.1.4 кредитного договора и Вашим заявлением о перечислении остатка средств накоплений от 15 августа 2014 г. все денежные средства с НИС подлежат перечислению в счет погашения кредита. Оплата расходов связанных с оформлением сделки по приобретению жилья и оформлению ипотечного кредита, не может быть произведена».
В кредитном договоре говорится, в третий процентный период погашение задолженности осуществляется в сумме 49425 (Сорок девять тысяч четыреста двадцать пять) рублей, включающие:
- ежемесячный платеж за текущий процентный период в размере, определяемом как 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС;
- платеж за счет средств целевого жилищного займа, который подлежит списанию в счет досрочного погашения в соответствии с п. 3.21 договора в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
По моему графику ежемесячных платежей по кредиту по договору № 3731 от 15.08.2014 г. в третий процентный период ежемесячный платеж за счет ЦЖЗ составляет 49425 (Сорок девять тысяч четыреста двадцать пять) рублей.
На 30.10.2014 г. сумма средств на именном накопительном счете равна: 158 657 р. 42 коп.
Почему я не могу воспользоваться остатками средств накоплений на именном счете для оплаты расходов?
Военная ипотека
Добрый день. Подскажите как и можно ли вообще разделить квартиру при разводе? Квартира куплена по военной ипотеке, в браке и погашена (отслужена).
Вычет по военной ипотеке
Мой муж военнослужащий и в конце прошлого года мы купили квартиру по военной ипотеке. Оформили налоговый вычет на приобретенную недвижимость и успели получить первую выплату (чуть больше 100.000). Сейчас позвонили с налоговой и сказали. что налоговый вычет оформлен неправильно, что мы не имеем право на него и требуют вернуть деньги или грозят завести уголовное дело на мужа. Все документы (для оформления вычета) были переданы в налоговый орган, прошли соответствующую камеральную проверку, муж приходил в военной форме, в договоре купли-продажи квартиры указано, что он военнослужащий... И налоговя одобрила оформление вычета.
Вопрос главный в том, обязаны ли мы им эти деньги вернуть? Что вообще делать?
Военная ипотека покупка квартиры
Добрый день! У меня такой вопрос:"Мой муж военный. Мы сейчас занимаемся покупкой квартиры по военной ипотеке. Банк одобрил определенную сумму, мы...
нашли квартиру, банк ее одобрил. Продавец и агент хотят заключить предварительный договор купли-продажи и просят заплатить первоначальный взнос в размере100000 рублей для гарантии что сделка будет действительна совершена. Так вот вопрос:«это практикуется и так положено или это просто личное условие продавца и агента???»
Военная ипотека
Здравствуйте.Обращаюсь по вопросу увольнения из армии.В Вооруженных силах с 2001 года,военный летчик. У меня сильнее начинает болеть спина, и скорее всего в след.году меня спишут по здоровью. Успел приобрести квартиру по военной ипотеке, в собственности у меня больше ничего нет. В моей ситуации, если при увольнении, в связи с негодностью к летной работе, а от других должностей я откажусь, мне придется оплачивать остаток за жилье, или в каком случае можно это избежать?
Возможно ли отсудить долю на ребенка по военной ипотеке?
Здравствуйте подскажите п-та мы с мужем развелись в 2012г. у нас есть несовершеннолетний ребенок.В 2014г он по военной ипотеке покупает квартиру 2-х комнатную.Мы с ребенком живем в военном общежитиии из которого нас постоянно выгоняют т.к. утратила статус жены военнослужещего.Скажите я могу высудить долю от квартиры на ребенка,если это возможно напишите какие документы нужно запросить для суда.
Военная ипотека и развод
Здравствуйте.
В 2013 году купил квартиру в военную ипотеку. Сейчас собираюсь разводиться. Имеют ли жена или ребенок право претендовать на долю в этой квартире?
В каком документе это указано!
Военная ипотека
Моя семья (я, жена и сын ) получили квартиру по программе молодая семья в 2004 году, Тюменская обл. У нас у каждого по 1/3 квартиры.
Мне сейчас предлагают службу по контракту в Свердловской обл. г.Екатеринбурге.
Смогу ли я по истечению 5 лет службы получить жилье в г. Екатеринбурге? Имея в собственности жилье в Тюменской обл. Мне сказали что , когда я отслужу 3 года по контракту и заключу новый контракт, нужно написать рапорт и по выслуги еще 2 лет взять в ипотеку квартиру за которую будет платить государство по 400 т.руб. в год. При погашении ипотеки квартира перейдет к нам в собственность.
И еще мне уже 34 года . Смогу ли я в полном обьеме воспользоваться военной ипотекой
Квартира по военной ипотеке
Здравствуйте, у меня возник вопрос. Я военнослужащий и вступил в программу по военной ипотеки, квартира по военной ипотеке мне положена в следующем году,а собственно вопрос состоит в том: могу ли я сейчас оформить гражданскую ипотеку? И если получу гражданскую ипотеку, то не откажет ли мне государство в военной ипотеке на 2вторую квартиру?
Военная ипотека
добрый день.может ли жена прописать моего несовершеннолетнего ребенка в мою квартиру,купленной мною по военной ипотеке,без моего на то согласия?сам и жена в ней не прописаны.собственник только я сам.если да,то могу ли я её потом продать и какие могут быть последствия?
Военная ипотека
Здравствуйте.
Имею сертификат по военной ипотеке. Обратился в Связь Банк и мне полностью одобрили кредит. Единственное срок действия сертификата заканчивается через две недели. Стоит ли мне выходить на сделку на покупку квартиры на вторичном рынке? Срок сбора документов продавцом для банка может затянуться на три недели. Или мне лучше заново оформить заявку на военную ипотеку и ждать три месяца до получения нового сертификата?
Военная ипотека
Добрый день! мой муж военнослужащий ВВ МВД, в скором времени планируем приобретение квартиры за наличный расчет, через пару лет должна подойти военная ипотека. Вопрос - сможем ли мы получить ипотеку, если за моим мужем будет числиться недвижимость? Заранее спасибо.
Квартира при разводе, военная ипотека
Добрый день. Живу с парнем 4 года, на днях женимся. Через год он получает квартиру по военной ипотеке. Вопросов несколько. 1. Если он меня пропишет (и ребенка, который планируется), при разводе просто выпишет и выставит на улицу?
2. Если муж перепишет на кого-то из нас часть квартиры (после выплаты банком ипотеки), в случае развода эта часть по закону останется за ним или нет?
Выходя замуж за военного, хочется каких-то гарантий, что в один прекрасный момент я и дети не останемся на улице (историй таких много, в том числе и судебных практик). Как обезопасить себя? Есть вообще варианты?
Спрашиваю потому, что семья у него меркантильная, я и поначалу знала, что в их доме буду никем, надеялась на покупку жилья, упрашивала мужа идти на службу (это реальный вариант заработать на квартиру), а теперь выходит, что с юридической точки зрения я и потенциальные дети находимся на неравных с ним правах.
Банк отказывает в предоставлении ипотеки по доверенности
Здравствуйте! Есть нотариальная доверенность на все действия, связанные с покупкой квартиры по военной ипотеке, от подачи кредитной заявки до получения правоустанавливающих документов в Росреестре. Но банки без аргументации отказывают в ипотеке. Правомерно ли это?
Единовеменная выплата на покупку жилья
по телевизору слышала что каждый человек раз в жизни может получить от государства сумму 250000 на покупку жилья.. хотелось бы узнать поподробнее об этой выплате.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы