Квартиры от застройщика

Добрый день! У меня такой вопрос. Я являюсь собственником квартиры МКД, управление которым осуществляет Управляющая компания, она же является застройщиком этого МКД. Плата за содержание МКД установлена 64 руб за 1 кв.м. Половина квартир не продана (квартиры застройщика). Должен ли застройщик платить за содержание непроданных квартир? Мы подозреваем, что бремя содержания ложится только на собственников квартир, в то время, как застройщик за свои квартиры не платит. Как это можно доказать, в какие гос. структуры можно обратиться? Можно ли провести независимую экспертизу ( с учетом того, что голосов застройщика больше, и общим собранием собственником мы не переплюнем УК)? Можно ли подать в суд на застройщика за неосновательное обогащение или на возмещение убытков, вызванных неуплатой застройщиками необходимых платежей?

При первичном осмотре квартиры, при выявлении недостатков, выяснилось, что застройщик входную дверь сдвинул в общий коридор. Тем самым увеличил площадь квартиры на 3,6 м2, не сделал темную комнату, которая предполагалась по проекту квартиры. Дом сдан в эксплуатацию и застройщик требует внести недостающую сумму денег ( в договоре прописано, что возможно увеличение площади с доплатой) и в 7 дневный срок приступить к принятию квартиры. В акте осмотра указано, что мы не согласны с таким увеличением площади. На повторный осмотр не приглашали. Какие должны быть наши действия?

Добрый день!!! Подскажите, пожалуйста, может ли акт приёма передачи квартиры от застройщика покупателю подписать родственник покупателя при невозможности присутствовать лично в момент осмотра? Если Да, то что для этого нужно?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я дольщик, мой дом сдан в эксплуатацию.В доме предусмотрено автономное отопление от котла. Устно застройщик уверяет, что газ будет дан в течение 2-х недель, однако, таким обещаниям уже более месяца - газа в доме нет. Акт приема-передачи квартиры на квартиру подписан. В городе начался отопительный сезон, температурный режим соответствует его началу. Каким образом выстроить письменное общение с застройщиком в таком случае? Какие писать письма/претензии?

Добрый день, уважаемые юристы! Застройщик предложил типовой договор участия в долевом строительстве. Интересует Ваше мнение относительно наличия «подводных камней» в условиях договора, которые могут повлечь за собой существенные риски для Участника, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору, его уходу от ответственности, затягиванием сроков и т.д. В частности особо интересует следующее: 1)В случае проблем с регистрацией ДДУ договора в Росреестре (затягиванием или приостановкой на неопределенный срок) с учетом изложенных условий в договоре, несет ли Участник материальную ответственность по договору и возможно ли расторгнуть договор в такой ситуации (в соответствии с договором или на основании закона). Смущает п. 7.15 ДДУ, что на деле он за собой влечет для Участника? 2) Вызывает сомнение формулировка с описанием отделки квартиры. Насколько правомерно с юридической точки зрения прописывать отделку в договоре путем отсылки к Приложению №1 и указывать сам факт наличия отделки в перечне проектных характеристик договора (п. 1.2 ДДУ). Каковы риски изложения условий по отделке именно в таком виде? Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! Приобрели квартиру в жилом комплексе 2 года назад по предварительному договору. На заключение ДДУ застройщик обещает пригласить уже 6-й месяц, но пока тишина. Скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть квартиру застройщику и получить обратно свои деньги? Спасибо!

Озадачился покупкой квартиры. Нашел дешевый вариант, однако с сюрпризом: Это мансарда (Марьино-Град, квартиры от застройщика) стоит не дорого, но как оказалось прописаться нельзя и это бог бы с ним но оказывается в первичной документации оно числится как тех этаж (общедомовая территория) то есть жильцы не мансард по факту получается уже заплатили за эту территорию. Правки в то что это мансарда и на продажу вроде как внесли. но со статусом непонятно. Помогите разобраться с этой проблемой и принять решение? Имеет ли смысл покупать и если купить с какими проблемами могу столкнуться? прилагаю ссылку на их сайт где документация: http://marino-grad.ru/docs/ Заранее спасибо, Очень жду ответа!!!

Я являюсь участником долевого строительство многоквартирного дома. застройщик объявил что дом закончен и я могу принять свою квартиру по акту. Но в доме нет воды и электричества. Застройщик говорит что вода и электричество будут когда более половины собственников проголосуют за новую управляющую компанию. Могу ли я НЕ принимать квартиру без воды и электричества. На какие нормы я могу сослаться?

Оформили в 2013 году ипотеку на квартиру в строящемся доме. По договору сдать должны были 06.06.2015г. Прислали письмо о продлении сроков на 3 месяца без причин.Подписывать не стали,к застройщику не ходили.Скоро срок сдачи,опять переносят на 3 месяца но причину придумали. Мы молодая семья, муж,жена и собака. Пока лето проживаем в саду,наступят морозы,идти нам будет некуда,до этого два года проживали у родственников в заброшенном деревенском доме,после дом был родственниками продан. Оба прописаны в квартирах родителей,квартиры,конечно,большие но с собакой видеть нас не хотят.Расставаться с собакой мы не хотим. Можем ли мы сейчас заставить платить застройщика за съемное жилье? Правильно ли будет сначала устно пообщаться об этом с застройщиком?

Здравствуйте! Я являюсь собственником 50% доли квартиры в строящемся ЖК в России. Дом будет достроен в 2016 году, но я и второй дольщик квартиры хотим продать её уже сейчас. Дело в том, что я являюсь гражданином Казахстана, а второй дольщик гражданином РФ, оба готовы осуществить продажу своих долей одному покупателю. Но знакомые сообщили, что я, как гражданин Казахстана, не могу осуществить продажу своей доли в течение пяти лет. Правда ли дела обстоят именно так? Возможно, это ограничение приняли недавно? Я попытался найти какой-либо закон или правовой акт, в котором было бы это описано, в интернете, но безуспешно. И второй вопрос, если это всего лишь слухи, то могу ли я нотариально передать право продажи своей доли другому гражданину Казахстана, чтобы он от моего имени осуществил сделку на территории России вместе со вторым дольщиком?

Мой застройщик, объявил у себя на сайте о продаже кладовок на площадках в многоэтажном жилом доме. Т.е. в теории, любой человек может купить него - это помещение. Как выяснилось, кладовки были выведены им из общедомовой собственности ещё в 2013 году. Оформлялось изменениями в проект, уже после того как была продано большая часть квартир т.к. в старой версии техпаспорта дома - это отражено не было. Для нас дольщиков это стало неожиданностью. Как нам сказали, Росреестром уже зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве в отношении всех этих помещений, которые судя по всему оформлены на одну из организаций застройщика. Дольщики готовы написать коллективную жалобу. Вопрос - есть ли смысл еще писать, а если есть то куда? Спасибо!

Добрый вечер! Решили купить квартиру у застройщика ДСК-1. Дом сдан, введен в эксплуатацию, ключи выдают. Покупаем квартиру за наличные, то есть без участия кредитных средств. Продавец оформляет предварительный договор купли-продажи, в котором прописано, что застройщик обязуется оформить собственность на себя с дальнейшим оформлением договора купли-продажи, на основании которого мы сможем оформить квартиру в собственность. При этом сроков в договоре не прописано. Проконсультируйте нас, пожалуйста, не рискованна ли такая сделка? Спасибо!

В Квартире от застройщика имеются сантехнические приборы, установленные с нарушениями строительных норм и правил (согласно независимой экспертизе). Однако Застройщик ссылается на то что Договором вообще не придусмотрена установка сантехнических приборов. Что делать в данной ситуации?