Покупка обремененной ипотекой квартиры

Здравствуйте! Мне нужна консультация по покупке квартиры в Новосибирске. Планируется, что моя сестра оформит ипотеку по программе «Семейная ипотека» на своё имя, а я буду оплачивать первоначальный взнос и погашать кредит за счёт собственных средств, находящихся в ЮАР. После полного погашения ипотеки мы хотим оформить квартиру в мою собственность. Мне нужно заранее определить: 1. Допустима ли такая схема с учётом условий семейной ипотеки и кредитного договора. 2. Какой договор лучше заключить между мной и сестрой, чтобы зафиксировать мои вложения и предусмотреть переход квартиры ко мне. 3. Как защитить мои деньги на случай непредвиденных обстоятельств, в том числе смерти сестры до переоформления квартиры. 4. Можно ли оформить необходимые документы дистанционно, поскольку до февраля–марта я буду находиться в ЮАР. Хотелось бы получить именно юридическую схему до покупки квартиры и перевода денег.

Добрый день, бывший муж хочет разделить имущество, которое находится в ипотеках: квартира и дача. Хочет оставить себе ипотеку за дачу, а мне за квартиру. В квартире он созаемщик, на даче я. В квартире 2 материнских капитала, я в декрете . Пойдёт ли банк на это? Бывший муж хочет это сделать через нотариуса.

Ситуация: с женой состоим в официальном браке совместных детей - 3ое, включая 3го, который родился 7.06.2026(7 июня 2026г.) по брачному договору, который был составлен и одобрен банком/заверен нотариально, в собственности жены есть квартира 73кв.м., находится в ИТ ипотеке в залоге у банка Сбербанк, остаток долга по ипотеке 5800000, просрочек по платежам не было. Регион нахождения квартиры - г.Новосибирск дети сейчас прописаны с женой в этой квартире(73кв.м.) в собственности мужа, начиная с 12го октября 2026г. будет квартира 133кв.м. в ипотеке, согласно брачному договору, оформленному и одобренному при покупке квартиры, будет принадлежать только ему. Регион нахождения квартиры - г.Новосибирск. При покупке будут использованы средства материнского капитала, как часть первоначального взноса за покупку квартиры 133кв.м., либо не будут если это будет препятствием Далее, планируется прописать всех детей к мужу, без жены, либо прописать и детей и жену к мужу в квартиру, в зависимости от необходимости. Вопрос: может ли муж в данном случае оформить “детские“ ипотечные каникулы на основании ФЗ-229 от 04.07.2026? Спасибо!