1232 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1232 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Раздел квартиры, обремененной ипотекой

Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте меня. Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в 2006 г., в ноябре 2009 г. развелись, муж выехал с квартиры, но остался прописан. Свидетельство на квартиру и ипотека полностью оформлены на меня. Есть дочь 12 лет, алименты не платятся. На момент развода было выплачено 100 тыс. основного долга, осталось 700 тыс., в том году половину я погасила материнским капиталом, ещё платить 3 года.

У меня вопрос - какой срок исковой давности на раздел моей квартиры, могу ли я продать её без согласия бывшего мужа, можно ли его выписать?

18 Января 2012, 12:01, вопрос №1132 Айгуль, г. Уфа
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Срок исковой давности на раздел общей совместной собственности супругов 3 года после расторжения брака.

При разделе имущества долги также делятся пропорционально присужденным долям.

Учитывая, что квартира оформлена на Вас, ситуация в Вашу пользу, но есть два варианта.

1. Самой погашать кредит и квартира полностью останется в Вашей собственности если бывший муж пропустит срок исковой давности для раздела имущества (в ноябре 2012 года срок истечет).

2. Если бывший муж подаст в суд на раздел имущества - тоже имеет право, но тогда делите и долги. Кроме того, суд может отступить от начал равенства, учитывая, что с Вами проживает несовершеннолетняя дочь.

Что касается алиментов, то Вы вправе их взыскать, индексировать и т.д. Неуплата алиментов влечет ответственность, вплоть до уголовной.

Что касается продажи квартиры, то Вы вряд ли сможете ее продать. И дело не в согласии мужа (оно не требуется поскольку имущество не разделено), а в согласии банка. В связи с ипотекой квартира является обремененной и продать без снятия обременения Вы не сможете законным путем.

Выписать мужа Вы можете через суд.

С уважением, Евгений

18 Января 2012, 15:04
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.