Канализация

В МКД имеются нежилое помещение, с отдельным входом. Есть крыльцо к нему... Указанное крыльцо построено застройщиком и отражено в техническом и кадастровом плане МКД. Входы в подъезды МКД с другой стороны здания. Относится ли указанное крыльцо к общедомовой собственности? По утверждению УК, так как крыльцо относится к своему нежилому помещению, то обслуживает только одно помещение и к общедомовой собственности не относится. Но в наших документах есть только собственность на само помещение, но никакого упоминания крыльца. Вопрос: кому оно принадлежит? И кто его должен обслуживать (чистить от снега; ремонтировать когда оно разваливается и т.д.)? Чем это регулируется? Необходимо отметить, что система отопления нашего нежилого помещения является проточной и фактически, через нее проходит тепло для соседних нежилых помещений. Так же через наше помещение проходят стояки МКД (холодное/горячее водоснабжение, канализация, ливневка). Т.е. в случае нарушения их работы, понадобится доступ в наше помещение через выше указанное крыльцо.

Здравствуйте! Есть нежилое помещение в собственности с проведенными отоплением и электричеством в многоквартирном жилом доме в Ростове-на-Дону и мне нужно провести туда холодную и горячую воду и канализацию. Обратился в управляющую компанию: они мне объявили цену только за фактическое присоединение к системам ХВС ГВС и канализации (унитаз и раковина), а документы сказали самому делать. Какие документы необходимы подключения? Какие именно проектная документация, разрешения и прочее? И нужно ли где-то согласовывать отграничение санузла? И опять же - какая процедура? Договор, как я понял, нужно заключать с РостовВодоканалом (ХВС и канализация) и Ростовские тепловые сети (РТС - ГВС), поправьте, если не так.

Здравствуйте! Решили продать дом , мать собственник. Но оказалась ситуация , что нужно разрешение на продажу от бывшего супруга. Дом куплен в браке в 1985г. Прожили 24 года и отец ушел к другой.потом развелись. Все 10 лет не претендовал на имущество. Мать также проживала. За 10 лет произвела неотъемлемые улучшения ( провела газ, сделала систему отопления в доме , вставила пластиковые окна, построили баню, в доме проведена канализация и установлены душ и унитаз, сделан небольшой ремонт , новая проводка в доме, замена электросчетчика, оплачивала в срок платежи) . Залезла в кредиты. И теперь отец просит свою долю. Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. 1 марта 2021 года мы купили квартиру (вторичное жилье). Мы начали делать ремонт ванной комнате. Соответственно начали замену труб. Для замены труб понадобилось снимать заднию панель в туалете, т.к.там стояки все. При съеме панели муж обнаружил, что подтекает канализация в месте стыка отводка чугунного стояка и туалета. На отводке стояка имеется скол (скол сделан видимо по вине бывших собственников). Нам нужно сообщать об этом в жкх и решать вопрос. Т.к. скол сделан по вине бывших собственников, замена будет производиться за наш счет или за счет жкх?

Здравствуйте, ресурсоснабжающей организацией, ПТВС, были установлены ОДПУ в жилой многоквартирный дом. После чего, жильцы дома получили квитанции с заоблачной оплатой гвс общедомовых нужд, ввиду того, что первыми этажами ведётся слив горячей воды в канализацию, для поддержания последней в рабочем состоянии. Так как ввиду сильных морозов (РС(Я), район крайнего севера) канализация перемерзает. Канализация находится в ведении другой обслуживающей организации, АПЖХ. Кто должен оплачивать гвс общедомовых нужд, жильцы дома или АПЖХ?

Есть многоквартирный дом. Форма правления ТСЖ. Дому 45 лет. За всё время управления ЖЭК (позже УК) в доме не проводилось ни одного капитального ремонта ни по одному направлению. То есть лифты, стояки ГВС и ХВС, канализация, отопление, подвальные коммуникации, электромагистрали, крыша, вентиляционные шахты и т.д. не были заменены или отремонтированы. Так же в доме ни разу не проводился косметический ремонт. Только после образования ТСЖ (10 лет назад), что то начало делаться за счет предпринимаемых усилий жильцов. Вопрос. Может ли дом (ТСЖ, собственники дома) истребовать с администрации города (а ведь в её ведении был ЖЭК) требуемые работы по капитальному ремонту и косметическому ремонту за счет администрации? Или компенсацию уплаченных ранее средств (получается период с 1990 по 2011)? Ведь дом в то время оплачивал все счета, но ни какие работы за те деньги не проводились, а только было базовое обеспечение по базовым услугам (мусор, сантех, электро и эксплуатационные работы)

зарегистрирует ли Росреестр право на жилой дом 2021 г постройки на земле под ИЖС в населенном пункте по новой дачной амнистии, если земля находится в зоне Р-4 (коллективные сады), в доме есть газ ,вода, электричество, канализация ? Спасибо.

Здравствуйте мне выдали квартиру сироте. Когда мы заехали в нее начала появляться плесень на окнах. Сделали ремонт. Поставили вытяжку. Регулярно топит подъезд то канализация то отопление прорывает. Могу ли я в таких обстоятельствах поменять квартиру?

Доброе утро!Написала несколько заявлений на ремонт стояка и канализации.Канализация,как текла,так и течёт постоянно.Как мне подать дистанционно в суд на капремонт,так как мы живём в другом городе за 2000 км.

Здравствуйте, мы купили квартиру в сельской местности. Это квартира, но находится в маленьком пятиквартирном доме, коммуникации там есть, но не центральные - для воды скважина, канализация - шамбо. Вводы-выводы этого всего в дом проходят как раз в нашей квартире. В первую же зиму начались проблемы, сначала замерзла скважина - позвонили застройщику (он же ук, видимо? Я сама не знаю пока, что там за ук юридически). Он все решил, что-то там откапывали, меняли трубу, все сделали бесплатно. Потом канализация замерзла (из-за того, что никто из соседей в течение недели там не жил и не пользовался ей). Мы обнаружили проблему в своей квартире, когда из канализационной трубы начало течь, сообщили сразу в ук и стали сами принимать меры, заливали горячую воду, соль, вызывали сантехника, который пытался пробить, но ничего не помогло (сантехник не мог найти отвод, который идет от дома к шамбо, и застройщик сам не знает, где этот отвод, нет никаких планов - в общем все это указывает на то, что изначально работы сделаны с нарушениями). Далее "ук" (застройщик) взял дело в свои руки, т.к. мы там пока не живем, нам это было удобно. Отдали ему ключи, чтобы делал, что нужно. Застройщик сказал "там где-то вокруг трубы должен идти греющий кабель, ну мы его случайно замуровали, так что подключить не можем, ну мы его поищем". В итоге за неделю нам раздолбали стяжку пола вдоль всей наружней стены, где идет канализационный стояк, вырыли полуметровую канаву, искали сам отвод и греющий кабель, так и не нашли. В итоге "ук" вызвала бригаду санализаторов, которая со стороны шамбо горячей водой пробила трубу (что нам и советовал сантехник, которого изначально вызвали, но мы надеялись, что "ук" виднее и что они сделают бесплатно). И плату за эти услуги требуют с нас же! 8 тысяч с двух жильцов, которые пользуются шамбо по этому стояку (мы и соседка сверху). Кроме того, привести пол в квартире в первозданный вид нам не обещают, застройщик говорит "канаву мы засыпем, а стяжку сами зальете". А там надо восстанавливать утеплитель, армирование, и заливать около 10 см бетона. Который еще будет вставать 28 дней и тормозить нам дальнейшие ремонтные работы. И вывозить горы мусора, которые остались от разбитой стяжки. Хорошо, что у нас еще чистовых работ никаких не было, но всё равно мало приятного. Что можно в данной ситуации сделать?

В аварийном ветхом (снос в 24-25г) на первом этаже две квартиры в катастрофическом состоянии (провалились полы в санузлах, нарушена канализация), отрезано отопление, квартиры эти коммунальные (в одной комнате собственник, в другой соц найм), собственники не появляются и не оплачивают ком услуги. Мы, жильцы (по соц найму) квартир сверху, следим за своим жильем, но вынуждены терпеть вонь, холод полов, грибок и пр. На обращение ДУИ нам ответило, что "Любое финансирование аварийного объекта в части ремонтных работ внутри мун-х помещений является нецелесообразным. В свою очередь жители данного МКД имеют право обратиться в ДУИ за предоставлением маневренного фонда". Мы не нуждаемся в маневренном фонде, хотим, чтобы за нижними брошенными квартирами следили. В крайнем случае, ускорили процесс переселения. Ведь по закону, собственник обязан следить за содержанием!

Добрый день, Помогите найти управу на неродивую соседку. Ситуация такая: зуб точит на нас давно, была ситуация что за билась канализация в многоквартирном доме, приехали сотрудники коммунальной службы, не смогли сделать, попросили проверить дыру в трубе канализации чтобы прочистить и заделать, муж проверил дыру в трубе в подвале, соседка написала заявление на него что просверлил трубу под её квартирой, но тогда только 1 аизин участкового и все, сейчас она жалуется что громко занимаемся сексом, ну может пару раз было громковато, хотя закон о тишине мы по времени не нарушаем, сейчас нормально, сходила к участковому, написала на нас, он пришёл с беседой, сейчас жалуется на музыку громкую, но по времени опять же закон о тишине мы не нарушаем! Она обнаглели до того что пошла к работодателю мужа жаловаться на нас!! (законно ли это?), как я могу поставить её на место? Обнаглела в край я считаю, можно написать какую то жалубу на неё, чтобы не лазила и не сплетни план о нас?

Добрый день! Подскажите пожалуйста у меня частная канализация, документы все есть, водоканал знает. 5 лет назад я дала разрешение соседу на врезку в мою канализацию, он врезался и далее заключил договор на водоотведение с водоканалом. Сейчас я хочу его отключить от моей частной канализации, водоканал говорит, что я могу это сделать сама без всяких разрешительных документов, так как это моя собственность, но заранее уведомив его о моих намерениях. Могу я так сделать и что он может от меня потребовать в суде?

Здравствуйте. Мой Дом в программе кап ремонта на 2027-2039 года. В перечень входят замена: канализации , труб тепло и водоснабжения ,и ещё много что. Вся ситуация в том что дом находится в удаленной местности. Домом никто не управляет. Точнее якобы он находится на балансе администрации района , но по факту непосредственное управление. В доме нет централизованной подачи тепла и воды. Жители сами подключились к скважине ( которую оформили и обслуживают за свой счёт ) часть квартир отапливаются печным отоплением, часть электрическими котлами (индивидуально) , канализация тоже за свой счёт (выгребная яма ). Всего в доме 24 квартиры. Подскажите с чего начать либо для исключения дома из программы либо для внесения изменений , ведь по сути ремонтировать нечего , а взносы идут. Куда обратиться , чтоб дом всё-таки начали обслуживать или уже оставили в покое ?

Итак проблема следующая, есть 2 компании которые оказывают услуги ЖКХ. 1) Сфера и К - водоснабжение и отопление 2) Удача Плюс - обслуживание дома и водоотведение (канализация) Услуги водоснабжения и водоотведения осуществляются по счётчику воды. И вот перед новым годом компания Удача плюс поднимает тариф на водоотведение на 700% было 30р за куб стало 215р за куб. Тариф можно сказать условно законный так как он утверждён министерством тарифной политики красноярского края. На рос тарифов Удача плюс заявила что нам ДОЛЖНЫЙ СДЕЛАТЬ СКИДКУ НА ОТОПЛЕНИЕ !!! В СФЕРА И К а Сфера и К естественно сказала что никаких скидок не будет. Кроме того чтобы видимо совсем всё весело было у большей части людей "потерялись" показания счётчиков и суммы выкати БЕЗ учёта показаний и не по среднемесячному а сразу по нормативам. В итоге платёжки выросли с 1000р (для Удачи плюс) до 3000р а у некоторых аж до 5000р (общая квартплата выросла примерно на 33-50% сразу). Видимо испугавшись того что они делают, в компании Удача плюс так вот "во время" "заболели" все бухгалтера, руководитель, и главный инженер. То есть я даже не могу получить платёжку с НОРМАЛЬНЫМИ показаниями. Совет нашей местной администрации такой "не платить пусть сами разберутся". Теперь вопросы: Можно ли заплатить меньше чем в платёжке (по фактическим показаниям)? Как избежать пеней если заплатить не столько сколько они хотят а по фактическим? Если они откажутся (что вероятно) принимать показания и будут упираться и выставлять всё по нормативу, можно ли на них подать в суд и обжаловать их начисления и пени? Насколько я понимаю такой раст тарифов не законен, куда нужно писать в таком случае и как воевать с такой компанией?