Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда писать и с какими ссылками на законы?
Являюсь собственником машиноместа. Паркинг находится под управлением УК, ежемесячно плачу за содержание и эксплуатацию. Более месяца течет с 1 этажа на паркинг канализация, воняет мочой и фекалиями. Управляющая компания говорит, что это не из зона ответственности, что течет из-за помещений собственников коммерческих помещений, принадлежащих застройщику, которые кидают в унитазы прокладки, полотенца и тд. Представители застройщика проводят некий ремонт, после которого через несколько дней снова течет, и так более месяца.парковка под домом, Дом жилой, вокруг детские поощадки, кафе. Ситуация антисанитарная. Куда писать и с какими ссылками на законы?
Ситуация антисанитарная. Куда писать и с какими ссылками на законы?
Здравствуйте
В управление роспотребнадзора по москве.
Ссылки на законы необязательны, в том числе и на санпин.
В свободной форме- главное изложить суть и просить провести проверку.
Срок проверки- 1 месяц.
Но сейчас проблема в другом- если речь о юридических лицах- установлен мораторий на проверки и только с разрешения прокуратуры такие проверки можно провести.
Поэтому максимальный упор делать именно на санитарное состояние и безопасность для здоровья — и на счет жильцов и на счет детских площадок и на счет паркинга, то есть в целом это все указывать. Но формально в проверке могут и отказать.
Мораторий на проверки установлен Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 N 336
«Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», где в пункт 3 указано допускаются проверки
а) при условии согласования с органами прокуратуры:
при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;
Здравствуйте!
Вам нужно писать в адрес УК и застройщика претензии. И пусть Вам УК и застройщик письменно отвечают.
Также можно обратиться с жалобой в органы Роспотребнадзора на санитарное состояние и безопасность для здоровья .
По итогам рассмотрения претензии и жалоб не исключено обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом — машиноместом(Ст.304 ГК РФ). В суде нужно будет все доказывать, Ст.55,56 ГПК РФ.
Добрый день.
Если вы приобрели этот паркинг у застройщика по договору о долевом участии не позднее 5 лет назад, то вам необходимо направлять письменную претензию в адрес застройщика паркинга с требованием устранить недостатки, не позволяющие использовать паркинг по назначению, со ссылкой на статью 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ:
В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта,или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Вы пишите, что
течет из-за помещений собственников коммерческих помещений, принадлежащих застройщику
Соответственно, застройщик и несёт ответственность за правильную эксплуатацию своих помещений.
В случае игнорирования претензии, вы можете обратиться в суд с иском об устранении недостатков или компенсации ваших расходов на их устранение.
В ук формально претензию тоже подайте, но в суд пока лучше вам с этим не идти.
В суде именно вам придется доказывать и всю эту ситуацию и невозможность использования паркинга и все остальные моменты.
Поэтому пока что лучше идти путем жалоб, в том числе и на бездействие ук- потом в гос. жил инспекцию по москве и дополнительно тоже указать в роспотребнадзоре- так как ук обязаны поддерживать в том числе и санитарное состояние.